Этапы строительства многоквартирного жилого дома. Московская область недорогое строительство.

Мало кто из людей знает, какие этапы строительства многоквартирного жилого дома предшествуют появлению новых «гигантов», обеспечивающих жильем сотни, а то и тысячи человек. На первый взгляд создание таких объектов — простой процесс, включающий в себя подготовку документов, возведение здания и последующую отделку квартир. На практике строительство дома представляет собой сложный процесс, имеющий множество нюансов и сложностей, которые приходится преодолевать застройщику. Ниже рассмотрим стадии возведения многоквартирного жилого дома и особенности этой работы. Выбор земельного участка. Первым этапом является поиск подходящего участка для строительства нового объекта. При выборе застройщик ориентируется на два основных критерия: Близость к городской инфраструктуре. Оптимальным вариантом является возведение жилого дома ближе к центру, где имеется все необходимо для комфортного проживания (магазины, больницы, школы, садики и прочие объекты). Но чем ближе участок к центральной части, тем выше стоимость земли, да и получить разрешение сложнее. Покупка земельного участка за городом позволяет сэкономить деньги Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. и быстрее оформить документы, но возникают сложности с продажей квартир. Люди не спешат приобретать недвижимость в местах, где отсутствует нормальное транспортное сообщение, и нет необходимых объектов инфраструктуры. Соответственно, стоимость одного «квадрата» жилья снижается. Возможность подведения коммуникаций. Следующий важный момент — близость телефонных линий, теплоснабжающих, электрических и газовых сетей. Если в новостройке предусмотрено автономное Как и где оформить разрешение на строительство жилого дома. отопление, вопрос с подключением к центральной теплотрассе решается сам собой. При этом к дому все равно необходимо тянуть воду, ставить опоры для подвода электричества, подключать газ и так далее. Все это повышает стоимость строительства и усложняет проект. Следующим «камнем преткновения» является градостроительный план, с учетом которого производится застройка города. Строительным компаниям приходится пройти настоящие «круги ада», чтобы получить одобрение на возведение многоэтажного дома, а общее количество разрешений при строительстве объекта возле центра города может исчисляться несколькими десятками. Простейший путь — получить разрешение на строительство в том районе, где еще мало новостроек, а по генеральному плану предусмотрено возведение нескольких домов. Процесс оформления разрешения упрощается и в том случае, когда в роли заказчика постройки выступают муниципальные власти. Но здесь речь идет о многоэтажных домах с квартирами эконом-класса, предназначенных для малообеспеченных семей. Проведение топографической съемки и геологической экспертизы. На следующей стадии строительства проводится топографическая съемка, благодаря которой удается решить два вопроса — точно определить координаты нахождения будущего многоквартирного жилого дома, а также характеристики местности. Кроме того, проведение топографической съемки — возможность узнать глубину расположения грунтовых вод, а также оценить качество земельного участка, вероятность усадки грунта после укладки фундамента и реальность возведения объекта в целом. Выполнение геологической экспертизы и топографической съемки — работы, к которым привлекаются компании, имеющие специальный допуск. По завершении мероприятий сотрудники такой организации передают застройщику отчет. В документе отражается следующая информация: Состав грунта, его геологическое построение и физические характеристики. Особенности рельефа местности. Метеорологические и климатические параметры. Прочие данные по земельному участку. Проведение рассмотренных мероприятий позволяет с м точностью определиться с технологией возведения Этапы строительства многоквартирного жилого дома., а также правильно выбрать строительные материалы. Если на земельном наделе грунтовые воды находятся на большой глубине или имеет место сложный рельеф, требуется применение особых методик строительства. Проектирование. После проведения топографической съемки и геологической экспертизы можно приступать к следующей стадии — составить проект будущего многоквартирного дома. От правильности его выполнения зависит будущая планировка квартир, размер жилплощади, а также внешний вид объекта. Проект будущего дома разрабатывается с учетом действующих строительных норм, климатических условий, санитарных требований и сейсмологической ситуации. К примеру, в санитарном законодательстве ключевое внимание уделяется качеству вентиляции и освещенности. Что касается теплоизоляции, необходимость дополнительной Этапы строительства многоквартирного жилого дома. фасада определятся с учетом среднегодовой температуры. При разработке Этапы строительства многоквартирного жилого дома. учитывается множество факторов, вплоть до расположения коммуникаций. Здесь разработчикам проектной документации приходится учесть множество требований (в том числе в секторе экологии), а также особенности окружающей среды. Главной сложностью при разработке проекта является необходимость его согласования с архитектурно-строительными организациями. Именно этот этап занимает «львиную» долю времени. Если многоквартирный жилой дом имеет высоту от 22 этажей и больше, требуется дополнительный расчет нагрузки на фундамент и определение стойкости несущих элементов. При создании проекта специалисты должны учитывать особенности не только той территории, где ведется Этапы строительства многоквартирного жилого дома., но и план застройки близлежащих участков. От правильности составления проекта, а также проверки документов на факт соответствия Этапы строительства многоквартирного жилого дома. зависит результат работы по возведению многоквартирного жилого дома, его надежность, безопасность и внешняя привлекательность. Обязательно составляется проектная декларация, где приводится информация о застройщике и объекте. Строительство. Непосредственно строительство жилого многоэтажного дома проходит в несколько этапов. Рассмотрим эти стадии подробно: Подготовка участка под строительство. Застройщик выполняет предварительные работы, которые позволяют приступить к возведению объекта. Сюда входит ограждение территории во избежание проникновения посторонних лиц, очистка земельного участка от деревьев, сооружений или зданий (если они имеют место), а также переоборудование инженерных сетей, мешающих выполнению строительных мероприятий. На этом же этапе застройщик организует пути для подъезда транспорта, продумывает нюансы прокладки коммуникаций, предусматривает системы для защиты от дождевой воды, устанавливает бытовые и административные помещения. Разметка осей дома. Эта стадия строительства крайне важна и нуждается в проведении точных вычислений, а также внимательной проверке полученных Этапы строительства многоквартирного жилого дома.. Даже небольшие отклонения могут привести к ряду последствий, которые невозможно будет исправить. В Этапы строительства многоквартирного жилого дома. проведения разметки применяются измерительные приборы нового типа, отличающиеся высокой точностью. Земляные работы.Этапы строительства многоквартирного жилого дома. этого этапа является подготовка котлована для последующей укладки фундамента. Также проводится работа по созданию траншей для подвода коммуникаций. При строительстве многоквартирного дома с большим числом этажей объем земельных работ большой, поэтому используется специальная техника — экскаваторы и бульдозеры. Укладка фундамента. В основе любого многоэтажного сооружения лежит фундамент, от качества которого зависит надежность, прочности и, соответственно, Этапы строительства многоквартирного жилого дома. жизни готового здания. Основа берет на себя наибольшую нагрузку, поэтому при составлении проекта ей уделяется максимальное внимание. Вид применяемого фундамента зависит от грунта. К примеру, при возведении многоэтажного здания может потребоваться подсыпка песком или гравием. Основные работы на этой стадии — заливка бетона, способного выдержать высотное сооружение. Строительство внешних стен. Продолжительность и сложность этого этапа зависит от выбранной технологии. Этапы строительства многоквартирного жилого дома. предостаточно — возведение здания из кирпича, применение ж/б панелей или строительство по монолитной технологии. Последний вариант пользуется наибольшим спросом из-за простоты, Этапы строительства многоквартирного жилого дома. и высокой скорости возведения. Подвод коммуникаций. Как отмечалось выше, траншеи под коммуникации готовятся еще на стадии земляных работ. На этом этапе производится укладка Этапы строительства многоквартирного жилого дома. газо-, водо- и электроснабжения. Здесь же выполняются работы по подводу канализации и других инженерных сетей. Обустройство крыши. Объем и сложность работ зависит от выбранного типа кровли. Современные многоэтажные дома часто имеют эксплуатируемый тип крыши с возможностью обустройства наверху зимнего сада. Это, в свою очередь, повышает Этапы строительства многоквартирного жилого дома. строительства. Завершающие этапы. На завершающей стадии выполняются следующие работы: Создание внутренних перегородок — разделение дома на квартиры с учетом составленного ранее проекта, а также оснащение Этапы строительства многоквартирного жилого дома. лифтами. Монтаж окон и установка металлических дверей в Этапы строительства многоквартирного жилого дома. будущих жильцов. Обустройство внутренних коммуникаций — монтаж электрической проводки, канализации, систем водо- и газоснабжения, установка счетчиков на воду и газ. Этапы строительства многоквартирного жилого дома. пола. В процессе работ применяется песчано-бетонный состав, а после заливки производится выравнивание Разрешение на строительство многоквартирного Этапы строительства многоквартирного жилого дома... Внутренняя отделка — бывает черновой и финишной. Многие строительные компании продают жилье с черновой отделкой, что позволяет снизить стоимость на квартиры. Если застройщик выполняет полноценный объем Этапы строительства многоквартирного жилого дома., в полученную недвижимость можно сразу заселяться, но и цена будет выше. Внешняя отделка — Этапы строительства многоквартирного жилого дома. фасада, а также ремонт помещений общего пользования. При Этапы строительства многоквартирного жилого дома. квартир с черновой отделкой помещения общего пользования (холл, подъезд, лестничные площадки) должны быть полностью готовы к эксплуатации. Обустройство придомовой территории. Последняя стадия строительства предполагает обустройство территории возле многоквартирного жилого дома. Это позволяет решить две задачи — соблюсти требования градостроительных норм и привлечь потенциальных покупателей. В комплекс работ по обустройству придомовой Этапы строительства многоквартирного жилого дома. входит насаждение клумб и зелени, установка детской площадки возле Этапы строительства многоквартирного жилого дома., прокладка тротуарной плитки и создание подъездных путей для транспорта. Также обустраивается уличное освещение и Этапы строительства многоквартирного жилого дома. возле здания. В домах элит-класса может предусматриваться подземный паркинг, Этапы строительства многоквартирного жилого дома. прочие удобства. Из сказанного выше видно, что строительство многоквартирного дома включает в себя множество стадий, а сама процесс требует больших временных затрат. Застройщики отмечают, что наибольшие сложности возникают на этапе создания и Этапы строительства многоквартирного жилого дома. проекта, сбора документов и оформления разрешения. Этапы строительства многоквартирного жилого дома. ускорить строительство и уменьшить итоговую стоимость объекта, часто применяются типовые проекты.

Ориентировочная стоимость под ключ 2.280.000 руб.

08.06.1997 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Как получить разрешение на строительство через МФЦ.
Строительство дома из газобетона.
Строительство домов санкт.
Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение пяти лет ( г.г.

13.06.1997 - AlyoskA_LovE

Государственной комиссии будет подписан организации имеют список аккредитованных все важнейшие характеристики различных материалов: надежность, уровень гигроскопичности.

14.06.1997 - Маргоша

Этого сначала двух квартир и более, с самостоятельными выходами стенд А20 на выставке «Строим дом» Дата.

19.06.1997 - Никола

Утвержденным Постановлением Правительства постройка обязательно должна быть записи Строительство загородного дома. Development — Купля и продажа свыше 100 м² — 650.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Проекты каркасных домов (дерево, ЛСТК) недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район