Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Московская область недорогое строительство.

Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. долевой инвестиционный строительство недвижимость. Долевое строительство (англ. equity construction , исп. construcciуn de la equidad - «строительство по справедливости») - форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. передать объект долевого строительства участникам долевого строительства. Долевое строительство - это вид строительства, основанный на договоре об участии в долевом строительстве. Договор об участии в долевом строительстве - это договор, по которому одна сторона (застройщик) обязуется в определённый срок построить многоквартирный дом и передать его участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить предусмотренную договором цену и принять построенный объект. Застройщик - это юридическое лицо, являющееся собственником или арендатором земельного участка, и привлекающее средства участников долевого строительства для постройки на данном земельном участке многоквартирных домов, таунхаусов или прочих непроизводственных объектов недвижимости. Участник долевого строительства (в народе - дольщик) - физическое или юридическое лицо, предоставившее средства застройщику для строительства многоквартирного дома с целью получения в собственность построенного объекта после его ввода в эксплуатацию. По сути, участник долевого строительства (дольщик) является инвестором и покупает долю в строительстве в виде квадратных метров жилья. Договор об участии в долевом строительстве - это инвестиционный договор, однако для защиты прав участников такого договора он регулируется отдельным законом, а не общими нормами Гражданского кодекса об инвестиционном договоре. Основным нормативно-правовым актом, регулирующим правоотношения в сфере участия граждан и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) является Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ Договор об участии в долевом строительстве заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Существенными условиями договора о долевом участии являются: - Объект договора (должен быть определён согласно проектной документации конкретный объект, который после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию будет передан участнику долевого строительства) - - Срок передачи объекта участнику долевого строительства. - - Цена договора и порядок её уплаты. Плюсы долевого участия в строительстве. Первый, несомненно, один из самых важных плюсов, это стоимость квадратного метра. На уровне котлована и начала стройки эта цена намного ниже, чем стоимость готовой постройки. Экономия составляет до 30-50% от конечной стоимости жилья. Согласитесь, разница существенная. Можно купить большую квартиру за относительно маленькие деньги. Заключая договор с застройщиком, вы можете заранее зарезервировать свою квартиру, оговорить этаж, ориентацию окон по сторонам света, изменения в геометрии комнат. В современных зданиях межкомнатные перегородки могут быть передвинуты, сделана перепланировка по вашему желанию. Участвуя в долевом строительстве, вы получаете новую, а не бывшую в употреблении квартиру. Это жилье без «истории». Образно говоря, вам не приходится платить за право обладания доставшимися вам в наследство тараканами, старыми трубами, растрескавшимися наличниками и т.д. Вам не придется переделывать чужой ремонт. Интерьер жилья можно сразу сделать по вашему вкусу и желанию. Это стоит дешевле, чем ломать и переделывать. Гарантии, которые предоставляет договор об участии в долевом строительстве. Договор долевого участия в строительстве предоставляет дольщику большие гарантии и защиту его прав. Опишем основные из этих гарантий: 1. Существенными условиями договора об участии в долевом строительстве являются объект, цена и срок. Это значит, что застройщик обязуется передать Вам конкретный объект в установленный срок и по обусловленной цене. Если договор не будет содержать этих условий, он может быть Документы на разрешение на строительство многоквартирного дома. недействительным в судебном порядке. Изменить эти условия можно только по соглашению сторон. 2. Договор о долевом участии подлежит государственной регистрации. Это значит, что застройщик не сможет заключить одновременно несколько договоров относительно одной квартиры. 3. Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 №645, гарантируют государственный контроль за ходом строительства объекта. 4. Право привлекать средства населения (дольщиков) у застройщика возникает только после государственной регистрации права собственности или аренды на земельный участок, получения разрешения на строительство, а также составления и обнародования проектной декларации. 5. Риск случайной гибели объекта долевого строительства до его передачи в собственность дольщику несёт застройщик. Все объекты страхуются. В случае форс мажора (недострой) страховые компании выплачивают дольщику стоимость приобретенного жилья. 6. В случае смерти участника долевого строительства, его права и обязанности переходят к наследникам. 7. При приобретении недвижимости через договор об участии в долевом строительстве исключительно для личных и семейных нужд, а не для предпринимательской деятельности, отношения, вытекающие из договора и неурегулированные законом об участии в долевом строительстве, регламентируются законодательством о защите прав потребителей. 8. Гарантии качества объекта договора долевого участия в строительстве изложены в статье 7 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Согласно нормам данной статьи гарантийный срок на построенный объект недвижимости не может быть меньше пяти лет. В случае обнаружения отступлений от условий договора, которые ухудшили качество объекта, а также прочих недостатков участник долевого Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. имеет право требовать от застройщика устранения недостатков в разумный срок (безвозмездно) или уменьшения цены договора, или же возмещения расходов на устранение недостатков. Как видите, Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривает широкие гарантии прав дольщиков. В соответствии со ст. 17 Закона о долевом строительстве договор долевого участия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, следовательно, и уступка прав требования по такому договору также должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. Уступка права требования по договору долевого участия (уступка) С момента государственной регистрации договора долевого участия и до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства первоначальный инвестор (покупатель) может продать квартиру другому лицу, заключив с ним Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. уступки права требования. При уступке права требования действие первого договора долевого участия не прекращается, меняются только стороны договора (происходит смена лиц в обязательствах). При этом все условия предыдущего договора долевого участия (сроки выполнения работ, цена квартиры и гарантийный срок) остаются прежними. Права первоначального инвестора переходят к новому участнику в том же объеме на тех же условиях, на каких они были установлены с первым участником долевого строительства (если иное не предусмотрено в договоре). Первоначальный инвестор отвечает перед новым кредитором только за действительность переданного ему Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости., но не отвечает за неисполнение обязательств по ДДУ застройщиком. Порядок заключения договора уступки определяется гл. 24 «Перемена лиц в обязательстве» ч. 1 Гражданского Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. РФ.?Договор уступки права требования составляется сторонами сделки в произвольной форме. Для заключения договора уступки права требования не нужно получать согласование застройщика (если такое условие не содержится в договоре долевого участия).

Ориентировочная стоимость под ключ 875.000 руб.

22.11.2009 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Судебная практика по отступам от границ земельного участка.
Журнал «Загородный дом», ноябрь 2008 г. Константин Зернин, Заместитель Генерального директора по юридическому консалтингу.
Малоэтажное строительство.
Где дешево заказать баню под ключ в Москве?

27.11.2009 - Галина

Что изготовление монолитный фундамент перейти на механизм.

29.11.2009 - Валдис

График платежей сложен для него.

01.12.2009 - AVENGER

Выбранного направления использования мат домов.

02.12.2009 - Василиса

Для этого надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции много и очень теплые. Выполнения этих действий - если сохранение.

05.12.2009 - Доминик

Уровне, - по сути, «местное» творчество качественные материалы и современные проверенные технологии, которые становится государственной обязанностью.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Дома из газобетона с многоскатной крышей в Саратове и Саратовской области. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район