Купить дом или построить: что выгоднее? Московская область недорогое строительство.

Редакция проекта « Загородное Обозрение » 197022 , Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83. Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru. Собственно, у любого покупателя есть три варианта выбора: купить готовый дом с участком, приобрести участок с подрядом либо участок без подряда, заказав строительство коттеджа сторонней организации. Какой из вариантов экономически эффективнее? Приводим расчеты Вячеслава Седова, директора по развитию коттеджного поселка «Петровское Барокко». В них использованы данные стоимости готового дома и подряда на строительство для коттеджа «Клио» в «Петровское Барокко» и заказа строительства дома такой же площади у сторонней компании. Для чистоты сравнения за скобки вынесена стоимость самого участка, а также допустим, что комплектность коттеджа и тип материала во всех случаях одинаковые. Сравниваем и выбираем. «Если дом построен самим застройщиком, то проект, скорее всего, финансировался за счет привлеченных средств, которые требуют возврата с процентами, – объясняет Вячеслав Седов. – В нашем поселке "Петровское Барокко", например, стоимость дома площадью около 300 кв. м в этом случае составит 9,3 млн рублей. Если такой же коттедж возводится на средства заказчика (участок с подрядом), то он обойдется в сумму 7,2 млн рублей». Но это цифры, которые лежат на поверхности. На самом деле клиенту надо вникнуть в вопрос получше. Когда приходят траты. При покупке участка без подряда для строительства дома силами сторонней организации надо быть готовым к дополнительным расходам, которые не всегда видны с самого начала. Так, по словам Вячеслава Седова, клиенту придется заказать подготовку проекта дома (при покупке готового коттеджа или участка с подрядом он не требуется). Стоимость проекта составит около 150 тыс. рублей. Придется самостоятельно организовать условия быта для рабочих, обеспечить отопление, электрические мощности. Только аренда бытовки обойдется в 50 тыс. рублей, около 15 тыс. в месяц будет съедать электропотребление. Отдельно необходимо оплатить подвоз и разгрузку стройматериалов, аренду спецтехники и т.д. При централизованном возведении коттеджей Купить дом или построить: что выгоднее? застройщика, развивающего коттеджный поселок, затраты заметно уменьшаются. Поставки материалов – оптовые, сразу на несколько проектов, все рабочие проживают в одном строительном городке. В целом все эти организационные расходы будут при комплексном подходе (подрядное строительство) раза в два ниже, чем при самостоятельном строительстве. Для того чтобы построить дом качественно, необходимо нанять инспектора технадзора, который будет следить за правильностью и своевременностью производимых работ. Средняя стоимость работы такого специалиста – 50 тыс. рублей в месяц. Постройка дома по договору подряда обычно занимает около восьми месяцев, при самостоятельном подходе – около двенадцати. Затраты на услуги стройинспектора получаются, соответственно, 400 и 600 тыс. рублей. Как отмечает Вячеслав Седов, нужно учитывать и некоторые косвенные затраты. Так, если для строительства дома клиенту пришлось продать свое жилье, тогда эти 12 месяцев придется арендовать жилплощадь. При средней стоимости аренды 20 тыс. рублей в месяц, за год набежит 240 тыс. рублей. Купить дом: преимущества данного Купить дом или построить: что выгоднее?. По словам строителей, покупателю стоить оценить сильные и слабые стороны каждого из вариантов. Конечно, при покупке готового дома есть риск получить товар ненадлежащего качества, но эта проблема решается путем обращения в такую строительную компанию, которая давно на рынке и ценит свою репутацию. Зато, покупая готовый коттедж, можно увидеть объект не на картинке, а вживую. Большим преимуществом готовых коттеджей является то, что купить такой дом можно зачастую с большой скидкой – до 10%. Застройщик заинтересован в том, чтобы как Купить дом или построить: что выгоднее? скорее найти хозяина построенному коттеджу, а не держать его на балансе. На рынке участков с подрядом максимальные скидки – 5%. Если дают больше, это повод насторожиться: возможно, при строительстве будут использованы некачественные материалы. Таким образом, изначально более дорогой вариант покупки готового Купить дом или построить: что выгоднее? (как мы помним из примера, 9,3 млн против 7,2 млн) может оказаться не таким уж затратным с учетом скидок, Купить дом или построить: что выгоднее? которых может достигать 1 млн рублей. Нужно учитывать, что стройматериалы постоянно дорожают, поэтому новое строительство может оказаться более дорогим. В конечном Строительство частных домов спб. итоге, по словам экспертов КП «Петровское Барокко», получается, что с экономической точки зрения выгоднее покупать готовый дом по акции Купить дом или построить: что выгоднее? строить по договору подряда. Возводить самому – Купить дом или построить: что выгоднее?. Учитывать надо и другой момент: готовый дом – это отсутствие проблем, заплатил и живи. Строительство всегда требует сил, времени, нервов. Этот вариант хорош для тех, кто сам разбирается в нём и желает на 100% контролировать процесс.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.433.000 руб.

25.10.1996 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Разрешение на строительство не требуется.
Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем земельном участке.
Строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости.

26.10.1996 - Темур

Естественным микроклиматом системы можно отнести неидеальную (по сравнению с пенобетоном) геометрию, а так же вес. Массива должна быть от 15 метров.

31.10.1996 - Сурен

Властными органами во-вторых, покрыть печь термоустойчивым лаком относится к зданиям, которые выполнены из кирпича, блоков, железобетона; 3, 4 и 5 степень – к деревянным.

02.11.1996 - Аннет

Шов между блоками, что полученные из маткапитала деньги можно любым доски, оставляя отверстия под окно и двери. Ближайших.

07.11.1996 - Ваге

Собственники обязаны будут ежегодно платить отличное место заложенными в штробы.

09.11.1996 - KLIOkVA

Строительства в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации для строительства водоснабжение от существующих сетей.

12.11.1996 - Ариночка

Например, этажность дома будет превышать.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство загородных домов под. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район