НДС: строительство жилых и нежилых помещений. Московская область недорогое строительство. |
Меню сайта: Узнать стоимость своего дома.
  RSS Знаете ли вы что:
Модная недорогая одежда.
Всё для дачи.
|
НДС: строительство жилых и нежилых помещений.
Вопрос-ответ по теме. Добрый день! Наша организация на ОСНО является Застройщиком по строительству многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения (магазин и пр.) на первом этаже. Строительство осуществляется подрядными организациями без выполнения строительно-монтажных работ своими силами. Инвестиции в строительство предусмотрено вести за счет привлеченных средств от участников по договорам участия в долевом строительстве с отражением на бухгалтерском счете 86. В период строительства все затраты, связанные с ним отражаются на сч.08/3 (Строительство объекта), а весь предъявленный НДС на сч.19/08 (НДС при строительстве) без предъявления к вычету в бюджет. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию будем формировать себестоимость строительства. Разъясните, пожалуйста: ранее предъявленный НДС и отраженный на счете 19/08 целиком относится на счет 08/03 и тем самым формируя общую себестоимость строительства с дальнейшим формированием финансового результата по строительству (экономию) или же в процентном соотношении от площади передаваемых жилых и нежилых помещений. Т.е. тот НДС, который в процентном соотношении от площади будет приходится на нежилые помещения, следует поставить к возмещению из бюджета с отражением в бухучете Д-т 68/2 К-т 19/08, а НДС, приходящийся на жилые помещения с отражением в бухучете Д-т 08/03 К-т 19/08. Проблема в том, что затраты на возведение многоквартирного дома неразделимы – прямо отнести их на производство жилых либо нежилых помещений невозможно. Получается, что застройщик приобретает товары, работы, услуги, имущественные права, используемые для осуществления как облагаемых налогом, так и освобожденных от налогообложения операций. Формально приходящийся на них НДС необходимо распределять исходя из результатов реализации за налоговый период (абз. 4 п. 4 и п. 4.1 Общество с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» основано в 1999 г., осуществляет строительство современных комфортабельных многоквартирных жилых домов на территории г. Иваново и Ивановской области. ст. 170 НК РФ). Однако такой подход к налогообложению нужно признать лишенным экономического обоснования (п. 3 ст. 3 НК РФ). В целях применения абзацев 2 и 3 п. 4 ст. 170 НК РФ действует «молчаливое соглашение»: - общие затраты на возведение многоквартирного дома распределяются на стоимость необлагаемых и облагаемых объектов исходя из соотношения площадей помещений; - распределение осуществляется по окончании НДС: строительство жилых и нежилых помещений. - когда помещения сформированы и их площади могут быть определены; - в той же пропорции распределяется совокупный НДС, накопленный за период строительства; - НДС напрямую относится к жилым и к нежилым НДС: строительство жилых и нежилых помещений.. Как раз об НДС: строительство жилых и нежилых помещений. вы и пишете. Такой способ учета НДС позволяет сразу разнести «входной» налог по товарам (работам, услугам), имущественным правам, используемым для осуществления операций, облагаемых налогом на добавленную стоимость, и операций, освобождаемых от налогообложения (абз. 2 и 3 п. 4 ст. 170 НК РФ). Без этого невозможно исчислить стоимость услуг застройщика в виде экономии. В свою очередь сумму экономии тоже необходимо разнести между жилыми и нежилыми помещениями, поскольку первая из названных составляющих освобождается от налогообложения (пп. 23.1 п. 3 Изыскания под строительство жилых домов. ст. 149 НК РФ).Соответственно этим доходам вы будете распределять НДС по затратам на содержание застройщика (п. 4.1 ст. 170 НК РФ). Я изложила свою точку зрения и считаю, что соответствующие нормы в НК РФ изложены некорректно (в нарушение п. 6 ст. 3 НК РФ). А вашу учетную политику можно защитить ссылкой на п. 7 ст. 3 НК РФ. Ориентировочная стоимость под ключ 1.520.000 руб. 21.08.2015 /ДАТА Проекты домов фото:Возможно вас заинтересуют статьи: Строительство деревянных домов (коттеджей) в Смоленске и Смоленской области под ключ. Комментарии и отзывы:
Московская область, услуги и цены.
Причины взять кредит на строительство дома
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа. Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить. Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома. Криедит на строительство домаКредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются. Виды кредитованияОбратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4
6
7
Интересный факт:
Лидер просмотров: Знаете ли вы:
Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России. Контакты. г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89. Наши странички: 
Наши партнёры. Разделы сайта: |
| Московская область. Загородное строительство и проектирование под ключ и под усадку, недорого и качественно. Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © potolochek18.ru 2015 - 2019 |