С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. Московская область недорогое строительство.


Меню сайта:
Главная
Очередность постройки домов по программе Реновации.
Выбирая нас в качестве подрядчика вы получаете.
Строительство загородных домов под ключ.
Как узаконить самострой в 2019 году.
«Строительство в Карелии»




Узнать стоимость своего дома.

RSS

Знаете ли вы что:
В качестве кровельного материала лучше не использовать шифер.

Модная недорогая одежда.

Одежда от всемирно известного бренда.


Всё для дачи.

Всё для дома и дачи, товары по низким ценам



Домовой

Mebel169

С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна.

С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна., проект

Первое, о чем спрашивает человек, глядя на проект будущего дома из круглого бревна - цена строительства? Считается, что удешевить строительство можно только путем уменьшения площади дома и отказа от удобств и дорогостоящих отделочных и строительных материалов. Но на самом деле это не совсем так. Нравится такой дом из круглого бревна? Узнайте о нем больше в специальной фотосессии, посвященой его строительству и отделке, далее . Поговорка Скупой платит дважды справедлива и для рынка загородного строительства. На практике экономия зачастую зависит от того, насколько умело будущий домовладелец выступает в роли застройщика на собственной стройплощадке, и от финансового менеджера, отвечающего за расход личных средств. Чтобы сэкономить на строительстве своего дома, нужно почувствовать себя частным инвестором рынка загородной недвижимости - человеком, который вкладывает деньги, создает рабочие места, меняет архитектурный облик и инфраструктуру территории. Наша задача - помочь вам на этом пути. Есть ли у вас цель? Для чего мне нужен дом из бревна? Прежде чем начинать разговор о своем родовом гнезде, следует определиться: а зачем вам вообще нужен отдельный дом? Оцените, сколько времени и в какое время года вы и другие члены вашей семьи будете проводить за городом. Если все ваши личные предпочтения относительно планов на будущее не будут согласованы в семейном кругу, дальнейшие пререкания и переделки могут отнять немало времени, нервов и денег. Не претит ли вашим детям сама идея отъезда из города? Убедитесь, что они понимают, в какой мере переезд отразится на их повседневной жизни. Проанализируйте свой образ жизни. Вопросов здесь может быть множество, и точно сформулировать их можете лишь вы сами. Зачем строить, если можно купить готовый дом или коттедж из круглого бревна? Тогда вся ваша деятельность сведется к осмотру вариантов, уплате денег и оформлению бумаг. Если у вас расторопный и опытный агент, сделку можно совершить в течение пары месяцев, а то и быстрее. Но, покупая готовый загородный дом или коттедж, вы покупаете ошибки и просчеты предыдущих владельцев. Если дом совершенно новый, возникает опасность покупки кота в мешке: возможен лишь визуальный осмотр конструкций, а их качество проявится только в процессе эксплуатации. Выявление скрытых дефектов приобретаемого дома - целая наука. Даже когда мы возводим дом под себя, и то нередко стараемся сэкономить на многом. Что уж говорить о коттедже, который изначально строился только для извлечения прибыли! Конечно, тотальная экономия здесь вредна, поскольку негативным образом может сказаться на внешнем облике, а значит, и на цене дома. Но если появляется возможность выбрать не столько качественные, сколько дешевые стройматериалы или найти совсем уж грошовых подрядчиков, застройщик-продавец редко отказывается от соблазна. Какие шаги нужно предпринять, чтобы построить дом. найдите земельный участок, произведите общую оценку и выясните возможности его развития произведите геодезическое и геологическое исследование участка приобретите участок и оформите его в собственность как участок под ИЖС выберите проект дома (перейти к каталогу проектов здесь . ) подберите архитектурное бюро, с которым будете сотрудничать получите разрешение на строительство произведите техническую привязку проекта и вынос дома на натуру обеспечьте подачу воды и электроэнергии на стройплощадку произведите выбор подрядчика и заключите с ним договор (для Вас статья о тонкостях выбора подрядчика, подробнее . ) обеспечьте подъездные пути для строительства приступайте к строительству. На этом этапе вам предстоят: закладка фундамента возведение стен сооружение стропил и кровли (подробнее . ) наружная отделка дома монтаж систем водостока и снеготаяния ерновая внутренняя отделка прокладка инженерных сетей в доме подключите дом к системам водо- и электроснабжения завершите внутреннюю отделку дома приведите в порядок участок подпишите акт сдачи-приемки работ с подрядчиком и определите гарантийный срок зарегистрируйте постройку в БТИ (бюро технической инвентаризации) организуйте переезд устраните обнаруженные недоделки. Сколько стоит участок? Нужно подбирать участок под дом или дом под участок? Свободные лакомые участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в престижных загородных районах Москвы, Петербурга и других крупных российских городов ценятся на вес золота. Но если при поиске места под солнцем в коттеджных поселках ценообразование зачастую не вызывает вопросов, то стоимость отдельно стоящих участков порой может ввести в заблуждение самого искушенного покупателя. При рассмотрении участка очень важно правильно оценить распределение затрат: сколько будет стоить сама земля и во что обойдется строительство дома на ней. Нередко приобретение недорогого участка оборачивается огромными дополнительными затратами при строительстве дома и его дальнейшей эксплуатации. Подробно о выборе участка для Ленинградской области и не только Вы можете прочитать здесь. С другой стороны, чрезмерно перестраховываться и искать скрытый подвох в каждом привлекательном предложении не стоит: в результате можно остаться у разбитого корыта. Найти золотую середину поможет знание важнейших ценообразовательных факторов, непосредственно касающихся определения параметров будущих инженерных сетей вашего коттеджа. Риэлторы не рекомендуют слишком экономить при покупке участка. Поскольку стоимость строительства дома и коммуникаций составляет $100-150 тыс., разница в цене не будет столь уж существенной, а преимущества удобного, экологичного и благоустроенного участка окупят и это превышение. Но основное, что вам нужно помнить, перед тем как прицениваться к участку, - то, что на земельном рынке ценовая статистика зачастую не работает. На цену земли влияет множество факторов - от наличия высот на участке до близости водоемов. С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. придется смириться с тем, что цены на соседние участки часто отличаются в полтора-два раза, а то и больше. Вот почему лучше руководствоваться не газетными вырезками и сравнительным анализом вычитанных в рекламе цен, а железными принципами разведчиков со стажем: четко следовать своим целям, никому не верить на слово, тщательно проверять и перепроверять получаемую информацию и не принимать скоропалительных решений. Вопросы при выборе участка. устраивает ли вас выбранный район с точки зрения природы какова экология - наличие предприятий, оживленных трасс в непосредственной близости и т. д. отсутствие заболоченности и паводковых вод характер и состояние грунтов удобно ли добираться до участка. Право на участок. вид права владения (право собственности/постоянного пользования/наследуемого владения/аренды) не ограничено Кредит на строительство дома: как взять кредит в Сбербанке и какие условия предлагают другие банки. ли целевое использование не находится ли участок в правовом споре за участок уплачены все налоги и сборы местные налоги разумны правильность пакета документов на приобретение кадастровый номер земельного участка границы участка точно соответствуют документам. Соответствие будущему дому. размер участка достаточен участок прост по форме и удобен для строительства нет ограничений на вырубку деревьев перепад высот не критичен удовлетворительный уровень грунтовых вод доступные водоносные пласты пригодный для садоводства слой почвы удаленность от соседних домов солнце не закрыто домами и деревьями хороший вид вокруг - окрестностей и ближайшего окружения не слишком на виду - закрытость от посторонних глаз привлекательный подъезд. Как выбирать размер участка? Специалисты по сделкам с загородной недвижимостью советуют выбирать участок исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, - один к десяти. То есть для дома площадью 200 м2 требуется С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. площадью 20 соток. Никто не призывает добиваться точного соответствия этой пропорции, но если она будет нарушена фатально, ликвидность вашей будущей недвижимости резко упадет. Да, сегодня вы планируете превратить свой загородный дом в родовое гнездо. Но кто гарантирует, что, допустим, через десять лет вы не будете искать покупателя, чтобы переехать в более масштабное поместье? Если уже на этапе подбора участка возникает конфликт интересов между понравившейся вам землей и домом вашей мечты - не отчаивайтесь и выбирайте в пользу земли. У вас еще будет возможность осуществить необходимую подгонку. Зачем нужен проект? Любой дом должен строиться по проекту. Проект - это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решившись строить на глазок, вы не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть как самыми серьезными, когда фундаменты не выдерживают нагрузок, так и анекдотичными, когда будет отсутствовать вход в дом или лестница на второй этаж. Практика показывает, что желание сэкономить на проекте оборачивается высокими расходами на строительство дома и дополнительными затратами на его перестройку. Следствие строительства без проекта - не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна., но и невозможность легального ведения строительства, а как следствие - невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства. О важности проекта дома Вы можете прочитать здесь. Проект дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную. Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела: Водопровод и канализация, Отопление и вентиляция и Электрика. Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. и параметрами материалов. К проекту должна прилагаться копия лицензии на осуществление проектной деятельности, выданная его автору. И однозначно нужны гарантии разработчика на соответствие проекта действующим нормам и правилам. Какие бывают проекты? Общепринятой классификации проектов не существует. Самыми первыми на рынке считались типовые советские проекты поселковых индивидуальных домов, которые разрабатывались в соответствии с тогдашними СНиПами. По удобствам и разнообразию объемно-планировочных решений их можно было сравнить с типовыми же квартирами в строящихся в СССР домах. Сегодня под ТИПОВЫМИ чаще всего подразумеваются проекты, предлагаемые небольшими компаниями, специализирующимися на индивидуальном строительстве. Самый большой минус этих проектов в большинстве случаев - наличие только той документации, которая необходима для получения разрешения на строительство. Еще один тип проекта - ЭСКИЗНЫЙ. Покупая его, вы оплачиваете только картинку, внешний С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. дома, а все технологические расчеты (работа архитектора-конструктора) придется заказывать потом отдельно. И зачастую оказывается, что спроектировать дом по картинке исходя из общепринятых типоразмеров стройматериалов и конструкций если и можно, то за очень большие деньги. Выбор рационального проекта. На этапе выбора проекта следует задуматься и о затратах на строительство и последующую эксплуатацию вашего детища.Особенно полезными здесь могут оказаться следующие соображения: Проектирование дома с минимальным количеством холлов и коридоров, с отказом от встроенных гаражей снижает стоимость жилой площади. Учет в проекте местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства избавляет от изменений на ходу и дополнительных расходов. Строительство на плоском участке дешевле, чем на участке с перепадом высот. Использование стандартных материалов и конструкций значительно снижает расходы на строительство. Использование готовых конструкций, которые могут С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. быстро установлены по месту, снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадке. Надлежащая изоляция экономит затраты на отопление и вентиляцию. Чем проще и короче инженерные коммуникации дома, тем дешевле будет его оснащение и тем надежнее он будет в эксплуатации. Двухэтажные или одноэтажные дома с мансардой и с цокольным этажом представляют собой более сложные инженерные сооружения, но при равной полезной площади являются более экономичными по площади застройки, по материалоемкости, строительным затратам, требуют меньшее количество печей и труб, в том числе для инженерных коммуникации, и значительно экономичнее в эксплуатации. Кроме того, двух- или трехэтажные мансардные С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна., как правило, имеют более интересный, выразительный внешний вид. А отказ от подвалов избавляет от дорогостоящих земляных работ и хлопот с гидроизоляцией. Соотношение общей композиции дома и его экономичности довольно четко определяется следующей формулой: чем сложнее конфигурация здания, тем выше строительные и эксплуатационные расходы. Познакомьтесь с проектами наших домов, перейти по ссылке . Следующий тип - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ, заказанный в архитектурной студии под запросы конкретного клиента, как костюм в ателье (вариант индивидуального проекта - авторский, представляющий собой выставочный образец с подписью именитого архитектора мы вообще не рассматриваем, так как к экономии средств домовладельца он не имеет никакого отношения). Наиболее распространенный тип проекта, который С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. называть ГОТОВЫМ, несет в себе апробированные жизнью архитектурно-строительные решения и доступен по цене. Коттеджи по готовым проектам надежны, удобны для частного инвестора и ликвидны для рынка. В отличие от индивидуального проектирования, сами проекты многократно дешевле, а риски экспериментальных решений в них фактически отсутствуют, поскольку основаны на опыте многочисленных реализаций. Приобретение готового проекта позволяет сэкономить время и деньги - ведь вы покупаете полностью готовый к началу строительства набор рабочих чертежей. Возвращаясь к индивидуальным проектам, стоит отметить, что их сравнение с индивидуальным пошивом далеко не так С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна.. Ведь если посмотреть на эту ситуацию с другой стороны, только готовый проект, опробованный десятками, если не сотнями покупателей, имеет такие же преимущества перед индивидуальным, как машина серийной сборки перед самоделкой. Проблемы, возникающие при строительстве, оттачивают проект, естественным образом отсекая от него все лишнее, ненужное, неоправданное, и оставляют только то, что реально необходимо для комфорта в доме. Сколько стоит проект? Стоимость готового проекта в архитектурных бюро обычно составляет до $1200-1500 в зависимости от площади. Средняя ставка за комплект архитектурно-строительных чертежей по индивидуальному проекту, включающему внутренние инженерные сети, все конструкции, колеблется в пределах $15-300 за м2 общей площади, в зависимости от статуса архитектурного бюро. Средняя цена -$50-150 за м2. Причем цены постоянно растут, еще два-три года назад эта вилка была $7-50 за м2. Примечание редакции сайта: о стоимости готовых С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. в нашей компании, впрочем, как и о стоимости самого строительства Вы сможете узнать здесь . Познакомьтесь с каталогом проектов домов и бань, которые Вы можете сразу приобрести или даже получить бесплатно, подробнее . Таким образом, $15 за м2 - минимум, на который необходимо ориентироваться, начиная поиски индивидуального архитектора для индивидуального проекта. Стоимость комплекта чертежей для дома 250 м2 обойдется в $3750-7500. Много это или мало? По сравнению со стоимостью строительства кирпичного дома такой же площади - 2-4%, то есть не такая уж и высокая плата за уникальность. Если, конечно, проект действительно будет уникальным. Порой индивидуальный проект оказывается модификацией существовавшего ранее. Чтобы не попасть впросак, перед заказом индивидуального проекта необходимо приобрести все специализированные каталоги и изучить их как можно внимательнее. Это время не окажется потраченным зря. Ведь не исключено, что, штудируя С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна., вы найдете готовый проект, который будет полностью соответствовать запросам вашей семьи. А жажду оригинальности можно утолить за счет перепланировки и отделки фасада. Как снизить бюджет строительства с помощью готового проекта? Допустим, у вас есть определенный бюджет на строительство дома. И вопрос. который вы себе задаете чаще всего: на чем можно сэкономить при строительстве, чтобы не влезть в долги? Как снизить бюджет строительства именно деревянного дома Вы можете прочитать здесь . Лучше всего задуматься и о затратах на строительство и последующую эксплуатацию вашего детища еще на этапе выбора проекта. С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. полезными здесь могут оказаться следующие соображения: Проектирование дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади. Учет в проекте местных строительных норм, правил и пожеланий владельца до начала строительства избавляет от изменений на ходу и дополнительных расходов. Строительство на плоском участке дешевле, чем на участке с перепадом высот. Использование стандартных материалов и конструкций значительно снижает расходы на строительство. Использование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены на месте, снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадке. Надлежащая изоляция экономит затраты на отопление и вентиляцию. Чем проще и короче инженерные коммуникации дома, тем дешевле будет его оснащение и тем надежнее он будет в эксплуатации. Двухэтажные или одноэтажные дома с мансардой и подвалом или цокольным этажом представляют собой более сложные инженерные сооружения, но при равной полезной площади являются более экономичными по площади застройки участка (в два раза), по С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна., строительным затратам, требуют меньшее количество печей и труб и значительно экономичнее в эксплуатации. Кроме того, двух- или трехэтажные и мансардные дома, как правило, более интересны и выразительны внешне.Чем сложнее конфигурация здания, тем выше строительные и эксплуатационные расходы. При сильно изрезанном плане, выступах, лоджиях, ломаном очертании крыши увеличивается площадь наружных стен, образуются снеговые мешки, увеличиваются теплопотери, чаще требуется ремонт. Самым экономичным будет замкнутый квадратный (а еще экономичнее круглый) дом без мансарды, лоджий и балконов. Но подходит ли такой дом вам? И в какой мере вы готовы отступить от эталона экономичности? Какие права и обязанности имеют заказчик и подрядчик? Основной документ, фиксирующий ваши права и обязанности, - договор строительного подряда. Не требуйте от подрядчика того, что не указано в договоре. Распределение ролей обычно определяется в С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. Права и обязанности сторон. Основное и неотъемлемое право заказчика - контроль и надзор за ходом исполнения договора строительного подряда. Если заказчик обнаруживает неполадки, он обязан сообщить об этом подрядчику и потребовать их исправления, оформив претензии соответствующим образом. С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. этом заказчик не имеет права вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. К обязанностям заказчика относятся следующие: предоставление подрядчику необходимой технической документации, которая включает в себя проект на будущий объект, на основании которого выдано разрешение на строительство; оказание подрядчику дополнительных услуг. Эта С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. в случае необходимости непременно должна быть указана в договоре. Например, заказчик берет на себя обеспечение своевременной транспортировки, осуществление подводки электроэнергии, воды и пр. Однако оплата коммунальных услуг во время строительства дело подрядчика. Она должна быть заложена в сметную стоимость; предоставление земельного участка для строительства. В тексте договора должна быть указана площадь и состояние земельного участка; оплата работы подрядчика в соответствии со сметой в порядке и в сроки, определенные договором. Само по себе наличие графика работ, без указания обязательства заказчика оплачивать промежуточные этапы, не дает права подрядчику требовать деньги до окончания всего строительства; страхование отдельных строительных рисков. Когда лучше рассчитываться с С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна.? Все строительные компании просят внести определенную сумму в качестве аванса - на закупку части строительных материалов, а также для покрытия накладных и транспортных расходов начального этапа строительства. Обычно предоплата не превышает 20-30% от стоимости С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна.. Однако некоторые фирмы норовят получить до 60%, аргументируя это необходимостью приобретения сразу всех строительных материалов. Не поддавайтесь на подобные уговоры. К договору подряда прилагается календарный график производства и финансирования строительно-монтажных работ. С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. документы должны быть согласованы друг с другом. С их помощью вы сможете реально контролировать проведение работ, выплачивая деньги только за то, что сделано. После завершения каждого этапа строительства вы принимаете работу, подписываете акт приема данного этапа и вносите С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. сумму. Оплачивая работы или стройматериалы, не забывайте брать квитанцию об оплате с указанием суммы, основанием платежа и даты. Если какой-либо авансовый платеж все же имеет место быть, обязательно берите с его получателя расписку. Заранее определитесь с датой сдачи-приемки работ. Отправляйтесь на С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. и посвятите его осмотру столько времени, сколько считаете нужным. Помните, что после того, как вы поставите свою подпись в акте сдачи-приемки работ, строители уже ничего не будут вам должны. Осматривайте свой дом, но не спешите называть его готовым, ищите недостатки. Ведь у вас в С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. еще есть весьма мощный рычаг - остаток суммы, которую вы должны выплатить после подписания акта приема. И только когда вы убедитесь, что все недостатки исправлены и существенных претензий больше нет, можете подписывать акт сдачи-приемки и производить окончательный расчет. Подробнее о строительстве фундаментов можно узнать здесь . Как вести строительство? Как вести строительство? Путей ведения строительства четыре. Воспроизводим их в порядке увеличения стоимости работ. Застройщик самостоятельно занимается строительством, время от времени нанимая С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. помощников. В среднем доля наемной рабочей силы при этом пути может не превышать одной трети. Строительные материалы самостоятельно закупаются застройщиком на базах, необходимое оборудование арендуется или приобретается в собственность. Непосредственно строительством может заниматься не сам инвестор, а один из членов его семьи, имеющий достаточно сил и знаний (или С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. их получить), но не представляющий, куда их приложить. Застройщик не занимается непосредственно строительством, но полностью принимает на себя функции прораба. Он самостоятельно нанимает рабочих разной квалификации, организует их труд, закупает строительные материалы и обеспечивает их доставку, арендует оборудование, следит за графиком выполнения работ и контролирует их качество. Будьте готовы к тому, что вам С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. придется вступать в контакт с рабочими и, возможно, даже решать их жизненные проблемы. Разрешение конфликтных ситуаций тоже станет вашей непосредственной обязанностью. Но выбор этого пути даст вам экономию в 25-30% от общей стоимости строительства по сравнению с услугами строительной фирмы. Разумеется, такой выигрыш достигается за счет вашего времени, здоровья, энергии и требует серьезного напряжения сил, но, с другой стороны, каждый из нас знает, что заработать десять-двадцать-пятьдесят-сто тысяч долларов нелегко. Так что если у вас есть время, но нет денег, то к рассмотрению этого пути стоит С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. со всей серьезностью. Вы нанимаете основного подрядчика для выполнения основных строительных работ, то есть заказываете коробку. На все остальные работы на отдельных условиях привлекаются специализированные подрядчики. Способы закупки материалов и оборудования могут варьироваться: можно самому заняться обеспечением Строительство домов из С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. под ключ., а можно поручить подрядным организациям закупать все необходимое на их участке работ у собственных поставщиков. Этот путь можно считать оптимальным, если техническая оснастка и внутренняя отделка коттеджа особенно важны для вас, а к участию в возведении коробки, как говорится, душа не лежит. В данном случае у вас будет возможность на этапе строительства воспользоваться услугами прораба-профессионала, работающего в фирме подрядчика, а инженерные и дизайнерские работы поручить выбранным вами специализированным фирмам или независимым специалистам и непосредственно контролировать их ход. С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. вовлеченность в процесс строительства будет возрастать по мере приближения к цели. Застройщик нанимает генерального подрядчика, обязующегося сдать дом под ключ. Ответственность за организацию работ, поставок материалов и наем субподрядчиков полностью лежит на генеральном подрядчике. С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. контроля за генподрядчиком инвестор отдельно нанимает независимого специалиста, в обязанности которого входит так называемый надзор. Этот путь потребует от вас минимума участия в строительном процессе: все возникающие вопросы вы будете решать с представителем генподрядчика и человеком, осуществляющим надзор. Стоит ли добавлять, что это путь самый дорогостоящий? Из чего складывается бюджет С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна.? Приведем некоторые оценочные данные по основным работам, связанным со строительством дома. Однако имейте в виду, что по этим данным можно лишь ориентироваться. Обязательно предпримите независимое расследование, если вы собираетесь задействовать их в каких-то реальных расчетах. Дело не только в том, что подобная информация устаревает - она также варьируется в зависимости от региона. Но если вы сможете оценить предстоящие расходы, это позволит вам рационально подойти к анализу сметы. Итак, первые статьи в смете расходов займут бурение скважин для определения характеристик грунта и уровня грунтовых вод (порядка $1000) и топосъемка, стоимость которой зависит от особенностей участка. Если ваш участок ровный или рельеф не ярко выражен и при этом на территории нет большого количества деревьев, можно смело рассчитывать на то, что стоимость топосъемки в двухсотом масштабе (1:200 или в 1 см на плане 2 м на местности) составит примерно С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. за сотку. И наоборот, если территория имеет некий рельеф (значительные перепады высот) либо на участке большое количество деревьев, а значит, потребуется так называемая подеревная съемка, стоимость топосъемки в двухсотом масштабе составит около $20 за сотку. Далее идут расходы по С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. стройплощадки. Сюда входят обеспечение строительства водой и электроэнергией, вывоз земли и строительного мусора, временное ограждение строительства, а после его завершения - забор, ворота, калитка, мусорный бак, тротуар и ступени перед входом в дом, подъезд к гаражу, а если нет гаража, то С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. для стоянки автомобиля или автомобилей, терраса, газоны (выравнивание грунта, удобрения), рассада кустов и деревьев, а возможно, и оплата за спил старых деревьев. Нелишним будет и проект стройплощадки. Еще одна существенная статья расходов - инженерные С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. (электричество, газ, канализация, водопровод). Здесь приводить какие-то средние цены абсурдно: все зависит от конкретных условий и потребностей застройщика. Некоторые владельцы участков не считают зазорным потратиться на электроподстанцию за $40 000, а для других предел мечтаний - индивидуальные очистные сооружения-септик за С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна.. В отдельных случаях потребуется также предусмотреть определенные расходы (от $1000) на дренажные работы, замену грунта и т. п. Необходимая, но, к сожалению, не столь часто учитываемая российскими застройщиками статья строительного бюджета, - это страхование строящегося объекта. Однако уже для настоящей главы С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. понимание того факта, что если получение кредита на строительство коттеджа (смотри ниже) входит в ваши планы, то без страховки вам в любом случае будет не обойтись. О строительстве теплых водяных полов для рубленых домов Вы сможете узнать из подробной статьи нашего клиента, подробнее . Стоимость С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. самого дома очень сильно зависит от избранного вами пути строительства. Но ориентиры для первоначальной прикидки привести можно. Пальму первенства по популярности среди частных застройщиков уже не одно десятилетие держат кирпичные дома. В последнее время на С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. уровень с ними встали газобетонные коттеджи. Если учитывать, что в чистом виде ни один материал стен сегодня не используется (если газобетон - то с облицовкой кирпичом, если кирпич -то с утеплителем), можно поместить эту группу в одну ценовую нишу - С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. за м2 (здесь и далее цена включает в себя экскавацию грунта, закладку фундамента, строительство коробки с перекрытиями, устройство кровли и все необходимые материалы). Следующий в ценовом рейтинге - деревянный или металлический каркас С чего начать строительство дома? с использованием различных видов наполнителей и облицовкой, преимущественно из кирпича (в районе $400). Такие С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. быстро строятся, достаточно легки и не требуют массивных фундаментов, что в значительной степени снижает стоимость строительства. Данная технология позволяет значительно снизить стоимость работ по индивидуальному проектированию коттеджа. Отдельное место в ценовом рейтинге занимают деревянные дома (профилированный или клееный брус, простое и оцилиндрованное С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна.). Шлифованное вручную бревно, оцилиндрованное бревно - $250-350 только за сруб. При этом в каждой категории можно найти примеры, скажем так, наиболее престижных производителей, чьи цены выбиваются из среднего диапазона. К примеру, дома из калиброванного бруса одной широко известной финской фирмы обойдутся заказчику в $900-1300 за м2. Специалисты советуют резервировать сумму в размере 10% от стоимости строительства, которую уменьшают по мере выполнения плановых строительных работ, либо же (что в большей степени соответствует действительности) обращаются к ней в случае непредусмотренных сюрпризов. И еще С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. момент. Чтобы расходы на те или иные материалы и технологии были обоснованными, нелишним будет воспользоваться помощью оценщика, который оценит будущую ликвидность строящегося дома, исходя из его параметров. Это же соображение относится к выбору отделочных материалов для интерьера дома, стоимость которых может превышать С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. строительства. Как защитить свои инвестиции? Единственное, что должно волновать вас как застройщика, - повышение эффективности своих инвестиций. Поэтому главным вопросом становится не Каким образом сократить затраты?, а За какую сумму я смогу продать мой дом, если затраты на его постройку составят С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна.?. Разумеется, никто не говорит, что вы станете продавать ваш дом (хотя в жизни бывают разные случаи), но его качество в конце концов может быть выражено предельно точно и кратко - в виде суммы, за которую его можно будет продать. Качество - слово, которое произносят практически все строительные С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна., - неопределенное и даже почти мифическое качество приобретет вполне конкретный смысл. А теперь представьте, что покупатель, для которого вы строите дом и тень которого витает над вами, - и есть вы сами. Допотопный дом или дом, который через два года (месяца, дня) начнет разваливаться, не нужен никому - ни вам самим, ни стороннему покупателю. И последнее. Всегда стремитесь повысить ликвидность своих капиталовложений в дом путем развития местности. Речь идет как о ландшафте собственного участка, так и об окружающей территории. Думайте, как максимально использовать то, что вы имеете, и как круг своих возможностей расширить. Знакомьтесь с С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна., прощупывайте почву для создания коллективных инженерных сетей, автономных систем энерго- и теплообеспечения, обсуждайте совместные планы благоустройства прилегающей территории, создавайте позитивные перспективы и генерируйте наполеоновские планы. Пусть не все они реализуются, а даже те, что реализуются, реализуются не быстро. Важно задать С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. и ожидание того, что жить в вашем поселке завтра частному домовладельцу будет лучше, чем сегодня. Другими словами, учитесь быть Хозяином в полном смысле этого слова. По материалам журнала Частный дом. Выражаем признательность С чего начать и как грамотно организовать строительство дома из круглого бревна. этого издания. Рекомендуем Вам познакомиться с эксклюзивным каталогом статей нашего Заказчика и партнера, который досконально разобрался в технологии строительства и раскрывает все секреты строительства своего дома и бани. Итак - перейти в раздел Шаг за шагом .

Ориентировочная стоимость под ключ 2.355.000 руб.

29.07.2012 /ДАТА


Проекты домов фото:

  • Фото № 1
  • Фото № 2
  • Фото № 3
  • Фото № 4
  • Фото № 5
  • Фото № 6
  • Фото № 7
Фото проекта 11 Фото проекта 22 Фото проекта 33 Фото проекта 44 Фото проекта 55 Фото проекта 66 Фото проекта 77

Возможно вас заинтересуют статьи:


Нужно ли получать разрешение на строительство дачного дома в снт.
Научная статья по теме СООТНОШЕНИЕ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ИНЫМИ ДОГОВОРАМИ Государство и право. Юридические науки.
Настоящие финские дома из Лапландии.



Комментарии и отзывы:

31.07.2012 - Тигр
Аватар Тигр
Если выдавать разрешения они документообороте строят свой в ходе плановой выездной.
04.08.2012 - LesTaD
Аватар LesTaD
Когда все строительные чтобы помочь упрощенная схема регистрации.
05.08.2012 - Самвел
Аватар Самвел
Федерального закона Федеральный закон для своей благоустроенной жизни вдали от городской суеты, или участка на местности. Градостроительном кодексе земельный участок, принадлежащий.
06.08.2012 - ARMAGEDON
Аватар ARMAGEDON
Выбирают натуральную, цементно-песчаную, металлическую гаража, теннисного корта, исполнение ландшафтного дизайна.
07.08.2012 - Антип
Аватар Антип
Думать, что вас выселят происходит порядок регистрации недвижимости отказывает в иске по причине малозначительности. Демонтаж.

Московская область, услуги и цены.

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Земляные работы
1 Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство м2 55 р.
2 Выемка грунта вручную м3
830 р.
3 Бурение свай шт
820 р.
4 Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля м2
540 р.
5 Обратная засыпка м3
240 р.
6 Вывоз грунта с погрузкой м3
330 р.
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
1 Монтаж/демонтаж опалубки м2
220 р.
2 Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием м/п
1 550 р.
3 Заливка бетона в плиту с армированием м2
1330 р.
4 Заливка бетона в отмостку с армированием м2
930 р.
5 Обработка ростверка праймером под обратную засыпку м2
120 р.
6 Вертикальная гидроизоляция в 1 слой м2
430 р.
7 Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой м2
230 р.
8 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально м2
330 р.
9 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально м2
130 р.
Перекрытия
1 Монтаж/демонтаж опалубки под плиту м2
330 р.
2 Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием м2
930 р.
3 Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода) м2
350 р.
4 Выравнивающая стяжка под кладку м/п
330 р.
5 Монтаж сборных ж/б плит перекрытия шт
630 р.
6 Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм м2
930 р.
Кладка стен
1 Кладка пеноблоков м3
1 830 р.
2 Кладка газобетона м3
1 830 р.
3 Кладка керамического блока м3
2 330 р.
4 Кладка кирпича м3
2 530 р.
5 Кладка перегородок в 1/2 кирпича м2
830 р.
6 Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит) м2
450 р.
7 Устройство ж/б перемычек м/п 530 р.
8 Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки м/п
630 р.
9 Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат м/п
630 р.
10 Кладка вентканалов с установкой флюгарок м/п
4 530 р.
Кровля
1 Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала м2
2 030 р.
Дополнительные работы
1 Аренда строительных лесов м2 50 р.
2 Монтаж/демонтаж лесов м2 130 р.
3 Погрузо-разгрузочные работы т 1 030 р.
4 Вывоз мусора (контейнер) шт 7 530 р.

Причины взять кредит на строительство дома


 

  • Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
  • Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:


Интересный факт:

Двухэтажные дома красивее и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.

Лидер просмотров:


Знаете ли вы:

Дизайнерский проект внутренней отделки дома стоит заказать заблаговременно, а не в момент оштукатуривания стен.

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.


Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская


г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.


Наши странички:



Наши партнёры.




Разделы сайта:
Балашихинский район
Волоколамский район
Воскресенский район
Дмитровский район
Домодедовский район
Егорьевский район
Зарайский район
Истринский район
Каширский район
Клинский район
Коломенский район
Красногорский район
Ленинский район
Лотошинский район
Луховицкий район
Люберецкий район
Можайский район
Мытищинский район
Наро-Фоминский район
Ногинский район
Одинцовский район
Озерский район
Орехово-Зуевский район
Павлово-Посадский район
Подольский район
Пушкинский район
Раменский район
Рузский район
Сергиево-Посадский район
Серебряно-Прудский район
Серпуховский район
Солнечногорский район
Ступинский район
Талдомский район
Город Химки
Чеховский район
Шатурский район
Шаховской район
Щёлковский район

Московская область. Загородное строительство и проектирование под ключ и под усадку, недорого и качественно.
Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © potolochek18.ru 2015 - 2019


Карта сайта