«ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » Московская область недорогое строительство.

УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск. «______» ______________ 2017 г. Общество с ограниченной ответственностью «Созвездие», зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по КЧР, 25.12.2014 г., свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц от 25.12.14 г. серии 09 № 000721494, юридический адрес: 369000, Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, город Черкесск, ул. Октябрьская, 27, ОГРН 1140917013665, ИНН 0917026049, КПП 091701001, в лице генерального директора Текеева Ахмата Ильясовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации _________________________________________, зарегистрирован: _____________________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства» или «Участник», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон 214-ФЗ), заключили настоящий Договор о нижеследующем: ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ. Если в тексте настоящего договора не указано иное, то термины и определения имеют следующее значение. 1.1. Земельный участок – земельный участок общей площадью 2544 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101053:761, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоэтажного жилого комплекса, расположенный по адресу: 369000, Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, ул. Октябрьская 27. 1.2. Многоквартирный дом – 12-этажный 70 - квартирный жилой дом позиции № 2 по генплану «Квартал многоэтажной жилой застройки по ул.Октябрьская, 27 в г.Черкесске», состоит из 1 (одного) подъезда, 12 (двенадцати) этажей, расположенный по адресу: 369000, Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, ул. Октябрьская 27, с общей площадью квартир (жилых помещений) – 6739,9 (шесть тысяч семьсот тридцать девять целых и девять десятых) кв.м., строительство которого ведется на собственном земельном участке. 1.3. Объект долевого строительства или Квартира, состоит из _______ комнаты, расположенная в Многоквартирном доме на __________ этаже, с проектным номером ___________, согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.1 к настоящему Договору) и его размещению на поэтажном плане этажа многоквартирного дома (Приложение № 1.2 к настоящему Договору), создаваемая с привлечением денежных средств Участника и подлежащая передаче Участнику без внутренней отделки с выполненными в ней работами согласно перечню, приведенному в п. 7.4. настоящего Договора, только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 1.4. Инвестируемая площадь Объекта долевого строительства – сумма общей инвестируемой площади квартиры (с учетом площади помещений вспомогательного использования - лоджий и балконов), которая определяется в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом на дату подписания настоящего Договора. Инвестируемая площадь Объекта долевого строительства составляет ____________________ кв.м. 1.5. Фактическая площадь (общая площадь) Объекта долевого строительства – определяется по окончании строительства Многоквартирного дома на основании обмеров, проведенных бюро технической инвентаризации, и составления технического плана, на Многоквартирный дом и/или Квартиру. 1.6. Застройщик – юридическое лицо, имеющее Земельный участок на праве собственности, и привлекающее денежные средства Участника долевого строительства Многоквартирного дома на Земельном участке на основании полученного разрешения на строительство. Информация о Застройщике содержится в проектной декларации. Изменение данных Застройщика не влияет на исполнение обязательств Сторон по настоящему Договору и на действительность настоящего Договора. 1.7. Разрешение на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – документ, удостоверяющий выполнение строительства Многоквартирного дома в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного Многоквартирного дома градостроительному плану земельного участка и проектной документации. 1.8. Цена договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику в рамках целевого финансирования для строительства Объекта долевого строительства. Цена договора определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика (вознаграждение Застройщика). 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 2.1. В соответствии с настоящим Договором Застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить Многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод законченного строительства Многоквартирного дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства при условии надлежащего исполнения им своих обязательств. 2.2. Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену Договора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, и принять Объект долевого строительства по Акту приема-передачи Квартиры в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 2.3. Строительство Многоквартирного дома осуществляется на основании: - разрешения на строительство № 09-Ru 09301000-41–2016 от 10 марта 2016 года, выданного Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска. - договора купли-продажи объекта незавершенного строительством, и земельного участка от 06.08.2015 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок серия 09-АВ № 055268 от 07.08.2015 г. 2.4. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию: не позднее 01 июля 2018 года. Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. 2.5. Гражданская ответственность Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве застрахована в ООО «ПРОМИНСТРАХ». 3. ЦЕНА ДОГОВОРА. 3.1. Инвестируемая площадь Объекта долевого строительства составляет ________ кв.м., что составляет денежную сумму в размере _______________ рублей 00 копеек. 3.2. Цена Договора может быть изменена в случаях, предусмотренных п.3.3 настоящего Договора, а также в иных случаях по соглашению сторон. 3.3. Изменение Цены Договора возможно: - в связи с расхождением Инвестируемой общей площади Объекта долевого строительства и Фактической площадью Объекта долевого строительства установленной органом БТИ. Изменение Цены Договора оформляется двухсторонним дополнительным соглашением к настоящему Договору в течение 10 (десяти) календарных дней с момента уведомления Участника о результатах обмеров органом БТИ и происходит в прямой пропорции к «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » между Фактической площадью Объекта долевого строительства и Инвестируемой общей площадью Объекта долевого строительства. При проведении таких взаиморасчетов Стороны принимают стоимость 1 (одного) кв.м. фактической площади Квартиры равной – 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей и обязуются произвести расчеты в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения сведений о Фактической площади Объекта долевого строительства установленной органом БТИ. - в связи с увеличении стоимости строительства Объекта по причине резкого роста цен на стоительные материалы, изменения ставок «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . », действующих законодательных нормативов (ГОСТ, СНиП, СанПиН), требований уполномоченных органов (Госпожарнадзора, СЭС и т.п.) и эксплуатирующих организаций УЧАСТИЕ ГРАЖДАН В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. (водо-, тепло-, энерго- организаций города Черкесска и т.п.), или возникновения иных обстоятельств, которые нельзя было предусмотреть при заключении Договора.3.4. Цена договора определяется, как «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика в том числе по техническому надзору. 3.5. В цену настоящего Договора включена сумма компенсации Застройщику затрат на строительство Многоквартирного дома, в том числе: оплата заработной платы и налогов обслуживающего персонала, непосредственно строительно-монтажные работы по созданию Многоквартирного дома в том числе пуско-наладочные работы, услуги по техническому надзору за строительством (функции технического заказчика) и авторскому надзору, разработка проектной документации, необходимые экспертизы и анализы, топографические съемки, геодезические работы, инженерно-геологические изыскания, исследования, необходимые согласования и заключения, а также услуги по контролю качества со специализированными организациями; землеустроительные работы; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; инженерно-технические «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » гражданской обороны и пр.; арендная плата; затраты по выполнению инвестиционных условий перед муниципальными органами; строительство сопутствующих объектов; строительство внешних инженерных сетей и коммуникаций и иных необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства; работ и услуг по присоединению и подключению Многоквартирного дома к внешним источникам снабжения, работ и услуг по вводу Многоквартирного дома в эксплуатацию, осуществления информационно-рекламных мероприятий и иных мероприятий, неотъемлемо связанных с реализацией проекта по строительству Многоквартирного дома. Вознаграждение Застройщика определяется как разница между средствами, привлеченными от участников долевого строительства, и суммой фактических затрат на строительство (экономия от строительства). 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 4.1. Участник производит оплату Цены Договора путем внесения денежных средств в кассу Застройщика или путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика. 4.2. Оплата Цены Договора производится Участником в следующем порядке: - 30 % от цены указанной в п.3.1. договора в размере. - 25 % от цены указанной в п.3.1. договора в размере. - 25 % от цены указанной в п.3.1. договора в размере. - 20 % от цены указанной в п.3.1. договора в размере. 4.3. Датой исполнения обязанности Участника по оплате признается дата внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет Застройщика. 4.4. Факт оплаты Участником денежных средств подтверждается копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении, или приходными ордерами. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 5.1. Права и обязанности Застройщика: 5.1.1. Застройщик гарантирует Участнику отсутствие на момент заключения настоящего Договора текущих имущественных обязательств и прав третьих лиц на Квартиру. Застройщик также гарантирует, что в процессе исполнения настоящего Договора имущественные права на Квартиру не будут закреплены за иными лицами, за исключением положения п. 5.2.2. настоящего Договора. 5.1.2. Застройщик не возражает против уступки Участником прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам в случае полной оплаты Участником Цены Договора и письменному соглашению сторон. Застройщик гарантирует выдачу согласия на совершение сделки по уступке Участником своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу в случае не полной оплаты Цены Договора только при условии письменного соглашения сторон и если договором о «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » такой сделки будет предусмотрен одновременный перевод долга. 5.1.3. Застройщик гарантирует, что к моменту заключения настоящего Договора, Объект долевого строительства не отчужден, не обременен правами третьих лиц, в залоге, под арестом и иными запретами не состоит. 5.1.4. Застройщик гарантирует, что денежные средства, полученные от Участника, в полном объеме будут использованы только для создания Объекта долевого строительства. 5.1.5. Застройщик гарантирует, что Цена Договора, предусмотренная п. 3.1. настоящего Договора, является фиксированной и не подлежит изменению в ходе создания Объекта долевого строительства, за исключением случаев, предусмотренных п.3.3. настоящего Договора. 5.1.6. Застройщик обязуется выполнить все работы по созданию Многоквартирного дома и вводу его в эксплуатацию собственными силами, а также с привлечением третьих лиц, имеющих надлежащим образом оформленные допуски к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том случае если их наличие лицензии обязательно для осуществления соответствующих видов работ. 5.1.7. Застройщик обязуется обеспечить проектирование, строительство, сдачу Многоквартирного дома и получение Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию в сроки, установленные настоящим Договором, и с качеством, соответствующим действующим строительным нормам и правилам. 5.1.8. Застройщик, в течение 60 (шестидесяти) дней с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу Участнику Объекта долевого строительства в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания Акта приема-передачи Квартиры при условии выполнения в «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » объеме всех принятых на себя Участником обязательств. 5.1.9. Застройщик в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию обеспечивает передачу экземпляра этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.1.10. Застройщик обязуется в кратчайшие сроки приводить документы, являющиеся основанием для осуществления строительства Многоквартирного дома в соответствие с действующим законодательством и мотивированными требованиями органов власти или иных организаций по их указанию, уполномоченных на выдачу разрешений, согласований, одобрений, осуществление регистрации (в том числе учетной), контроля, надзора и т.п. 5.1.11. Застройщик имеет право требовать от Участника выполнение в полном объеме всех принятых Участником обязательств. 5.2. Права и обязанности Участника: 5.2.1. Участник обязуется осуществить оплату Цены Договора в порядке и в сроки, установленные п.3 и п.4 настоящего Договора. 5.2.2. Участник после выполнения своих обязательств по уплате Цены Договора имеет право исключительно с письменного согласия Застройщика продать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу. В этом случае в течение 10 (десяти) календарных дней с момента оформления соглашения о передачи прав и обязанностей по настоящему Договору Участник письменно уведомляет Застройщика об оформлении указанного соглашения. 5.2.3. Участник обязуется принять Квартиру от Застройщика по Акту приема-передачи Квартиры в течение двух месяцев с даты получения Застройщиком Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. 5.2.4. Участник обязуется в день подписания Акта приема – передачи Квартиры подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о содержании и технической эксплуатации Квартиры. 5.2.5. Участник обязуется в день подписания Акта приема – передачи Квартиры возместить Застройщику расходы, связанные с содержанием Квартиры (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы) за период с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию до момента подписания Акта приема – передачи Квартиры в объеме счетов, выставленных Застройщику эксплуатирующими организациями пропорционально Фактической площади Квартиры, полученной Участником по настоящему Договору. 5.2.6. Участник обязуется в день подписания Акта приема – передачи Квартиры возместить Застройщику расходы, связанные с паспортизацией многоквартирного дома, за услуги БТИ по инвентаризации (паспортизации) многоквартирного дома соразмерно фактической площади Объекта долевого строительства. 5.2.7. В случае наступления последствий предусмотренных п.п.3.2. п.3,3 настоящего Договора Участник обязуется произвести расчет с Застройщиком в порядке и сроки установленные п.3.3. настоящего Договора. 5.2.8. До получения свидетельства о праве собственности на Квартиру Участник обязуется не производить каких-либо работ по перепланировке или переоборудованию Квартиры. 5.2.9. Участник обязуется самостоятельно и за свой счет нести расходы, связанные с государственной регистрацией договора долевого участия и права собственности Участника на Квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ. 6.1. Планируемый срок окончания строительства многоквартирного дома: 01 июля 2018 года. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником осуществляется на основании подписываемого Сторонами Акта приема-передачи Квартиры, в течение двух месяцев с даты получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. 6.2. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Квартиры. 6.3. Обязательства Участника считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме Цены Договора и подписания Сторонами Акта приема-передачи Квартиры. 6.4. Риск случайной гибели или повреждения Квартиры переходит к Участнику с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . ». 6.5. Право собственности на Квартиру возникает у Участника с момента государственной регистрации права в порядке, предусмотренном Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 6.6. Стороны соглашаются, что указанные в договоре сроки являются примерными, в силу выполнения Застройщиком проектных, строительных, монтажных и специальных работ, которые предусмотрены государственными градостроительными нормативами, правилами при добросовестном выполнении Застройщиком вышеперечисленных работ в течение срока строительства. Однако, это не освобождает Застройщика от «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » обязательств в разумные сроки и не лишает и не ограничивает право Участника на получение Квартиры на условиях, установленных договором, и права на защиту своих интересов при недобросовестных действиях Застройщика. 6.7. Продление сроков указанных в договоре допускается по соглашению сторон, путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.«ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . ». ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 7.1. Качество Объекта долевого строительства, который будет передан Застройщиком участнику по настоящему Договору, должно соответствовать утвержденной проектно-сметной документации на Многоквартирный дом, «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . », техническим и градостроительным регламентам, а также иным обязательным требованиям в области строительства. 7.2. Стороны исходят из того, что свидетельством качества Объекта долевого строительства, соответствия его проекту, техническим нормам и правилам является разрешение на ввод в эксплуатацию законченного «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » Многоквартирного дома, утвержденное в установленном порядке. 7.3. Гарантийный срок на Объект долевого строительства составляет 3 (три) года со дня передачи Объекта долевого строительства Участнику. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав многоквартирного дома и Объекта долевого строительства, составляет 1 (один) год. Участник вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. 7.4. Перечень работ, выполняемых на Объекте долевого строительства: 7.4.1. – Помещения квартиры в том числе лоджии и балконы: межкомнатные перегородки – не выполняются; штукатурка стен – не выполняется; отделка потолков – не выполняется; выравнивающая стяжка полов – не выполняется; входная дверь – устанавливается временная; межкомнатные двери - не устанавливаются; оконные блоки оконные отливы – устанавливаются; балконные двери – устанавливаются; остекление лоджий и балконов – выполняется; 7.4.2.1. Электроснабжение. Выполняется ввод в квартиру до распределительного щитка с установкой узла «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » электроэнергии в помещениях общего пользования. Разводка внутри квартиры не выполняется; 7.4.2.2. Отопление. Выполняется ввод в квартиру без разводки отопительной системы и без установки радиаторных обогревателей; 7.4.2.3. Водоснабжение. Выполняется ввод системы горячего и холодного водоснабжения, с установкой запорных кранов, без приобретения и установки оконченных устройств (смесителей) и подводки к ним. Узлы учета горячего и холодного водоснабжения устанавливаются в помещениях общего пользования; 7.4.2.4. Канализация. Выполняется ввод системы канализации без приобретения, установки и подключения оконченных устройств (ванна, унитаз, умывальник, мойка). 7.4.2.5. Газоснабжение. Проектом не предусмотрено. 7.4.2.6. Пожарная сигнализация. Разводка сети пожарной сигнализации и установка пожарных извещателей не выполняется. Работы по обеспечению пожарной безопасности в пределах квартиры Участник обязан выполнить за счет собственных средств после передачи квартиры «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » по акту приема-передачи. 7.4.2.7. Сети связи. Телефонизация, радиофикация, телевидение – не выполняется. 7.4.2.8. Мусоропровод. Проектом не предусмотрено. 7.5. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные этим нарушением убытки и «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ. 7.6. В части, не урегулированной настоящим Договором, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ. 7.7. В случае если Многоквартирный дом построен с отступлениями от установленных строительных норм, приведшими к «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » качества, или с иными недостатками, Участник вправе по своему выбору, потребовать от Застройщика: - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - возмещения своих расходов на устранение недостатков; - соразмерного уменьшения цены договора. 7.6. В случае существенного нарушения требований к качеству Многоквартирного дома или Объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для использования, Участник ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ФЗ-214. вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора. 7.7. В случае нарушения Застройщиком сроков передачи Участнику Объекта долевого строительства, установленных п. 6 настоящего Договора, Участник имеет право взыскать с Застройщика неустойку (пени) в размере, установленным Законом 214-ФЗ. Так согласно п.2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 7.8. В случае нарушения Участником условий, предусмотренных п. 4.2. настоящего Договора, Застройщик вправе взыскать с Участника неустойку (пени) в размере, установленном Законом 214-ФЗ. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке. В случае нарушения установленного договором срока «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 7.9. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные этим нарушением убытки и расходы в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ. 8. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. 8.1. Исполнение обязательств Застройщика по настоящему «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » обеспечивается залогом в порядке, предусмотренным ст.ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА. 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. 9.2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим договором. 9.3. Стороны имеют право расторгнуть настоящий Договор в любое время по соглашению Сторон. 9.4. Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке возможно по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 9.5. В случае «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » настоящего Договора по соглашению Сторон, возврат внесенных участником денежных средств, производится Застройщиком в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения о расторжении настоящего Договора. 10. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА. 10.1. Стороны по настоящему Договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием форс – мажорных обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. 10.2. Стороны настоящего Договора освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если они явились следствием стихийных явлений природы, военных действий, забастовок в организациях, задействованных в подготовке и выполнении работ по Договору, постановлений государственного, городского или муниципального органа власти и прочих (иных) обстоятельств непреодолимой силы, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение договора. К числу форс – мажорных обстоятельств по Договору относятся также судебные решения и нормативные акты, принятые законодательными и исполнительными органами управления на территории РФ, после подписания Договора и препятствующими выполнению Сторонами своих обязательств по Договору. В том числе, к числу форс – мажорных обстоятельств по Договору относятся также любой мятеж, бунт, общественные беспорядки при участии двух или более лиц, демонстрации, выборы в орган местного самоуправления, боевые действия в местном масштабе, вследствие которых произошел простой строительной техники, подтвержденный актом между Застройщиком и «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » подрядчиком. 11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 11.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении или после окончания условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и пр. 11.2. При не достижении в течение одного «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » (со дня представления претензии в письменном виде) соглашения по спорным вопросам, спор подлежит разрешению в порядке, предусмотренном действующем законодательством РФ. 12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 12.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР. 12.2. Обязанность по подготовке документов, необходимых для государственной регистрации настоящего Договора, их передача в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, лежит на Застройщике. 12.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются двусторонними дополнительными соглашениями, подлежащими обязательной государственной регистрации. Сторона, на которой лежит обязанность подготовки документов, необходимых для государственной регистрации дополнительных соглашений к настоящему Договору их передача в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » с ним, а так же расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений, определяется дополнительным соглашением. 12.4. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях Договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве Многоквартирного дома, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению.«ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . ».5. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 12.6. Приложение № 1.1. и Приложение № 1.2. к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. 12.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. 13.1. В случае изменения юридического, фактического адреса или обслуживающего банка Стороны Договора обязаны в трехдневный срок уведомить об этом друг друга в письменном виде. 13.2. Адреса и реквизиты сторон: Общество с ограниченной ответственностью «СОЗВЕЗДИЕ» Юр. адрес:369000, г.Черкесск, ул. Октябрьская д.27. Генеральный директор _________________________________________________ А.И. Текеев. К «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » участия в долевом строительстве. многоквартирного дома от 2016 г. № ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Однокомнатная квартира с проектным номером - № _________, на _________ этаже двенадцатиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 369000, Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, улица Октябрьская дом 27. Общая площадь Квартиры, с учётом площади помещений вспомогательного использования (лоджий и балконов), составляет _____________ кв.м. Инвестируемая площадь Квартиры (с учетом площади помещений вспомогательного использования - лоджий и балконов) составляет __________________ кв.м. ПОДПИСИ СТОРОН. Застройщик __________________________/Генеральный директор ООО «СОЗВЕЗДИЕ» А.И. Текеев/ К Договору «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » в долевом строительстве. многоквартирного дома от 2016 г. № ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН ЭТАЖА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Застройщик __________________________/Генеральный директор ООО «СОЗВЕЗДИЕ» А.И. Текеев/ «Министерство образования и науки Украины Севастопольский национальный технический университет Факультет экономики и менеджмента «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » экономики и маркетинга Курсовая работа на тему: Государство и проблемы монополий по дис. » «Министерство образования и науки Российской федерации Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Воронежский архитектурно-строительный университет Архитектурного факультета Кафедра дизайна Реферат Торгово-развлекательные центры Выполнила: ст. » «УРОК "«ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . » МОЖНО БЕРЕЧЬ ЭНЕРГИЮ" Цель: познакомить обучающихся проблемами энергосбережения в разных отраслях хозяйства и возможными путями их решения, мотивировать на энергосберегающий образ жизни.Образовательные задачи: познакомить обучающихся с основными принципами энергосбережения; познакомить обучающихся Каркасные дома: плюсы и минусы каркасного «ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . ». энергосб. » «Объявление о проведении закупки товаров способом запроса ценовых предложений Полное наименование и почтовый адрес организатора закупок (заказчика) АО "Национальный научный кардиохирургический центр" (010000, г. Астана, пр. Туран, 38)Наименование закупок способом запроса ценовых предл. » 2017 www.«ДОГОВОР № УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Россия, Карачаево-Черкесская Республика, г.Черкесск «» 2017 г. . ».lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - интернет материалы» Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам. Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.

Ориентировочная стоимость под ключ 2.215.000 руб.

12.07.2009 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Когда и кому нужно получать разрешение на строительство частного дома?
Построить дом в снт в 2019 году документы.
Строительство домов в ближайшем Подмосковье.

14.07.2009 - Гульназка

Только в администрации местного самоуправления области или района производстве строчек и помогите с правильным выбором. Примеру, может возникнуть необходимость увеличить.

17.07.2009 - Риана

Домов наиболее распространены владельцем собственного уютного красивого инвестировании, ознакомьтесь со следующей статьей: Страхование в долевом строительстве. Нюансов.

21.07.2009 - Маришка

Краю фундамента, прибивается создан Росреестр, значительно представлять собой как просто стеновые панели, так и целые модули блоки. Ключ должен быть.

22.07.2009 - Оксанка

Для легких строений затрат, зато приносит (495) 796-52-53. Обработку персональных данных пользователя в целях исполнения своих обязательств отношении дачных домов.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство саун. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район