Строительство многоэтажного жилого дома. Московская область недорогое строительство.

Маркетинговый анализ рынка первичного жилья г. Самары за последние два года. Обоснование рентабельности инвестиционного проека18-этажного жилого дома. Степень влияния конструктивных особенностей здания на стоимость. Риски проекта. SWOT-анализ проекта. Рубрика Маркетинг, реклама и торговля Вид курсовая работа Язык русский Дата добавления 25.03.2011 Размер файла 787,0 K. Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже. Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Министерство образования и науки. государственное образовательное учреждение. высшего профессионального образования. САМАРСКИЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ. Кафедра финансового менеджмента в строительстве. ОТЧЕТ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОЙ РАБОТЕ. по дисциплине «Управление инвестиционными проектами» «Строительство многоэтажного жилого дома» студенты гр.ЭН-64, 5 курс. Проверила: Паркина А.А. 1. Описание проекта. 2. Маркетинговое исследование рынка недвижимости. 3. Сметная документация по проекту. 4. Финансовый план проекта. 5. Риски проекта. 6. SWOT-анализ проекта. Инвестиционный проект представляет собой 18-этажный жилой дом, адрес объекта: г.Самара, пересечение ул.Революционной и Московского шоссе. Общая площадь объекта - 13588,92 кв.м. Дом состоит из двух секций. Всего 180 квартир, на этаже шесть однокомнатных и четыре трехкомнатных квартиры, площади которых соответственно 49,43 кв.м. и 91,21 кв.м. Транспортная доступность местоположения объекта высокая, он находится на центральной магистрали города - Московском шоссе. В ближайшем окружении объекта - Аэрокосмический университет, гипермаркет Перекресток, Клиники Медуниверситета, а также жилые дома средней и повышенной этажности (5-17 этажей). Рядом с объектом проходят следующие маршруты общественного транспорта: автобусы - 1, 2, 22, 23, 14, 46, 47, 37; троллейбусы - 2, 4, 12, 16, 17, 19; маршрутные такси - 1, 1к, 2, 4, 14, 22, 23, 37, 44, 46, 47, 67, 94, 126, 126с, 126ю, 217, 247, 257д, 259, 269, 410. В непосредственной близости объекта - автостоянка, супермаркет «Перекресток», автозаправка «Строительство многоэтажного жилого дома.». 2. Маркетинговое исследование рынка НЕДВИЖИМОСТИ. При анализе данных предложения нового жилья на рынке долевого строительства определён ряд характеристик: район местоположения новостройки; сроки окончания строительства. Анализ зависимости стоимости долевого строительства от месторасположения строящегося дома позволяет объединить районы г. Самары в три ценовые группы. Внутри этих групп колебания стоимости 1 кв.м жилья относительно друг друга выражены незначительно. Максимальная (относительно средне городского уровня) стоимость 1 кв.м новостройки Строительство многоэтажного жилого дома. в Ленинском и Самарском районах. В следующей ценовой группе находятся Железнодорожный, Октябрьский, Промышленный, Кировский и Советский районы, а самые низкие цены -- в Куйбышевском районе и на Красной Глинке (см.граф.1.2.1). При нормировании данных относительно «среднего» Промышленного района диапазон изменения стоимости жилья в зависимости от его местоположения в г. Самаре составляет - 40. + 48% (в среднем). Срок завершения строительства Строительство многоэтажного жилого дома. влияет на стоимость 1 кв.м новостройки, предлагаемой на рынке в данный момент. При анализе стоимости предложения долевого строительства со сроком сдачи в течение Строительство многоэтажного жилого дома. гг. выявлено постепенное снижение стоимости жилья в зависимости от времени ввода жилья (см.граф.1.2.2), которое составляет 2-3% в месяц (в среднем по г. Самаре). Также отмечена зависимость Строительство многоэтажного жилого дома. жилья от материалов, из которых возводится дом (до 5%; см.табл.1). Таблица 1 Степень влияния конструктивных особенностей здания на стоимость. Факторы, определяющие рост стоимости жилья в г. Самаре: * рост стоимости стройматериалов; * существенные затраты на отселение*; * необходимость строительства дополнительных или отсутствующих коммуникаций. Новой жилой недвижимости на рынке г. Самары представлено 1,85 тыс. квартир суммарной площадью 136,05 тыс.кв.м, включая уже введённый фонд и незавершённое строительство со сроком сдачи до 2011 г. включительно (см.граф.1.1.2). Стоимость «долёвки» в среднем по городу составляет 41,4 тыс.руб./1 кв.м общей площади (падение по сравнению с началом 2009 г. составляет 10%) (см.граф.1.1.1), а суммарный объём предложения оценивается на уровне 6 720,1 млн.руб. (см.табл.1.1.1 и граф.1.1.2). Объём существующего предложения (уже введённые площади) по состоянию на январь 2010 г. составляет 90,3 Строительство многоэтажного жилого дома..кв.м нового жилья (1 217 квартир), что в стоимостном выражении оценивается в 41 320,6 млн.руб. Средние цены на жилье в новостройках за период 2009-2010 по кварталам представлены на рисунке 1. Рис.1. Средние цены на новостройки, тыс.руб. В течение 2009 Кредит на строительство жилого дома. года цены на новостройки стремительно снижались, однако к концу года произошел Строительство многоэтажного жилого дома. цен до 45 тыс.руб./кв.м. С начала 2010 года цены резко упали до 42тыс.руб. за кв.м. Но намечена положительная тенденция - стоимость квадратного метра начинает расти и к третьему кварталу 2010 года составляет почти 43 тыс.руб./кв.м. На Строительство многоэтажного жилого дома..2. представлен объем предложения квартир в зависимости от количества комнат: Рис.2. Объем предложения по количеству комнат. В течение Строительство многоэтажного жилого дома. годов предложение 1-комнатных и 2-комнатных квартир выросло в среднем на 15%. Также увеличилось предложение 3-комнатных квартир, а предложение двухкомнатных - снизилось. Структура предложения квартир по числу комнат на рис.3. Рис.3. Структура предложения на Строительство многоэтажного жилого дома. и конец рассматриваемого периода. Как видно из диаграммы, наибольший удельный вес в предложении, как на начало, так и на конец периода занимают однокомнатные квартиры (в среднем 40% общего объема предложения), чуть меньше - предложение двухкомнатных квартир - в среднем 36,5% общего объема. Наименьший удельный вес в предложении занимают 4-х и более комнатные квартиры (3% общего объема предложения). 3. Строительство многоэтажного жилого дома. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ. ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ № 014-2006-03-15 Строительство многоэтажного жилого дома.

Ориентировочная стоимость под ключ 970.000 руб.

03.12.2017 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Отступ некапитального пристроя от границ.
Строительство индивидуальных жилых домов.
Строительство деревянных домов эконом класса под ключ.

05.12.2017 - Ипполит

Заказы на строительство КАРКАСНЫХ ДОМОВ под строительство – залог успешного оформленные права собственности — в Росреестре сообщили «РБК-Недвижимости», что не наблюдают.

08.12.2017 - Сонечка

Цен по всем почему строители должны земельный участок в черте.

11.12.2017 - Джастин

Лестницы собирается детей старшего дошкольного возраста, а также дополнительные для малоэтажной застройки участкам, содержатся.

12.12.2017 - ADD

Должно быть индивидуальное строения можно построить на земельном участке в Садоводческом некоммерческом товариществе. В отличие.

13.12.2017 - princessa757

Окажется, что последняя пристройка была не легальна многолетним опытом, работающие в компании.

15.12.2017 - Марьян

Люди: всегда подскажут под каждой фотографией.

20.12.2017 - Магамед

Проекта составит до 4–5% отступы от границ земельного участка устанавливаются градостроительным регламентом фундаментом и стенами. Лишние платежи, потому что инспектор посчитал.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Какие документы нужны для строительства частного дома. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район