Как законно перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое? Московская область недорогое строительство. |
Меню сайта: Узнать стоимость своего дома.
  RSS Знаете ли вы что:
Модная недорогая одежда.
Всё для дачи.
|
Как законно перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое?
Если в начале девяностых годов люди активно покупали квартиры и переводили их в нежилое помещение , то сегодня ситуация поменялась. В последние годы тенденция идет к возрастанию спроса на жилую недвижимость. Поэтому граждане хотят знать, как перевести нежилое помещение в жилом многоквартирном доме в жилое ? Рассмотрим подробно этот процесс. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам бесплатной консультации : Жилые и нежилые помещения. Законодательство дает четкое определение тому, какое помещение считается жилым . К жилому недвижимому объекту относят отдельное помещение, оборудованное по техническим , а также санитарным правилам . Оно предназначено для длительного пребывания жильцов и относится к объекту недвижимости. Напрашивается вопрос: что же тогда относится к нежилому строению ? Нежилыми считаются те объекты недвижимости, которые не отвечают этим требованиям или не имеют достаточного количества коммуникаций . Иными словами, они непригодны для проживания . Это могут быть постройки хозяйственного значения или здания, не имеющие инженерных коммуникаций для нахождения в нем людей. Здания, находящиеся вне города, не отвечающие санитарно-техническим характеристикам и предназначенные для технического производства , также относят к непригодным для жилья , то есть нежилым. Если жилому дому присвоен статус аварийного жилья , тогда он перестает быть жилым. Правовая база. Жилищный кодекс РФ регулирует переход объектов недвижимости из одного жилищного фонда в другой. В частности статья 23 ЖК РФ . Согласно ей, решение по присвоению того или иного статуса жилья остается за местными властями . Нормативные акты, регламентирующие переход жилья из одной категории в другую, следующие: Для чего это нужно? Владелец собственности помещения с присвоенным нежилым статусом , часто осуществляет его перевод в состав жилого . Это проводят для пользования им или по иным личным причинам : проживать в нем или заключить договор аренды . Это личное желание владельца помещения. Оно часто сопровождается тем, что доход , который он раньше получал от магазина или иного недвижимого объекта, перестал поступать . Поэтому появилось желание сделать из офиса квартиру и жить в ней самостоятельно или поселить туда квартирантов. Возможно Вас заинтересует статья о том, как правильно составить договор аренды. Условия для перевода. В соответствии со статьей 23 ЖК РФ , провести перевод в жилой объект возможно только в одном случае: когда на этот процесс есть согласие собственника недвижимости . Основной ряд условий, для правильного перевода из нежилого фонда в жилой: Если у жилья есть совместные владельцы , от них должно быть получено письменное разрешение , заверенное в нотариальной конторе; Владелец помещения должен полностью освободить его от каких-либо залоговых обязательств : аренды или кредита. Если имеется задолженность перед банковской организацией, она должна быть полностью погашена, а лишь после этого можно поднимать вопрос о переводе объекта из одного фонда в другой; Помещение должно полностью отвечать стандартам пожарной и санитарно-технической безопасности ; В объекте недвижимости должны располагаться коммуникации , подключенные в общегородской инфраструктуре. Это касается отопления, электричества, наличия водоснабжения. Вход в жилое помещение должен быть свободен и осуществляться через общий подъезд ; Важный вопрос, который касается перевода помещений из одного фонда в другой – перепланировка . Если она узаконена, тогда должны быть соответствующие документы . Опасности для других жильцов быть не должно. Поэтому несущие стены и прочие изменения, которые могут повлечь за собой повреждения, сносить нельзя. Если Как законно перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое? из вышеперечисленных пунктов не будет соблюден , государство не даст разрешение на перевод помещения в состав жилого. Как перевести нежилое помещение в жилое? Процедура перевода нежилого помещения в жилое строится из последовательных этапов: Первое, что нужно предпринять – это собрать пакет необходимых документов ; Далее проводится соответствующая экспертиза от жилищной комиссии , которая принимает итоговое решение по данному вопросу; Смена статуса помещения разрабатывается в проектном бюро , если он предварительно согласован; Если жилищная комиссия посчитала, что все документы предоставлены правильно и помещение соответствует заявленным нормам и стандартам, тогда владелец недвижимости получает разрешение ; В базу данных проектно-инвентаризационного бюро вносят изменения , которые были произведены с недвижимостью; Ответ приходит в письменной форме , где будет указано, разрешен ли перевод или был наложен запрет на проведение этой процедуры. Если придет отрицательный ответ , в нем будут детально разобраны нарушения , которые послужили причиной для отказа по вопросу перевода жилья. Куда обращаться? При вопросе о переводе нежилого объекта в жилой, нужно обратиться к местному самоуправлению . В крупных городах – это городская администрация . Это также может быть Управление жилищного фонда . В маленьких населенных пунктах этим заведуют районные власти . В Московском регионе подобным вопросом занимается Департамент жилищной политики и жилого фонда . Передача документации. Перечень документов для подачи заявления, указан в п. 2 статьи 23 ЖК РФ и состоит из: заявления , написанного собственником жилого помещения; оригинальных документов и копий бумаг, подтверждающих право собственности на объект недвижимости; технического Совет 1: Как построить дешевый дачный дом. плана помещения , где будет начерчена подробная схема с этажами (при расположении в многоэтажном доме); письменного согласия от соседей по дому; если проводилась перепланировка, тогда следует приложить в пакет документов проект по перепланировке помещения, чтобы полностью соблюсти требования. Образец заявления о Как законно перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое? нежилого помещения в жилое. При сложностях со сборами документов можно обратиться к опытному юристу , который занимается жилищными вопросами. Он поможет в подготовке и сборе бумаг, а также расскажет о процедуре по их сдаче на проверку. Читайте также нашу статью о новых правилах в подготовке технического плана помещения. Однако такое обращение обойдется недешево . Если изучить все нормы действующего законодательства в области жилых построек, тогда можно самостоятельно осуществить сбор и обращение за переводом. Это сэкономит денежные средства . К тому же собственник жилья получит дополнительные знания, которые могут пригодиться ему в будущем. Иногда заявителя просят дополнить пакет документации какими-либо бумагами. Это может быть связано с наличием перепланировки или других изменений в помещении. О правилах пользования в жилых многоквартирных домах читайте здесь. Заявитель при подаче документов получает расписку о том, что бумаги были приняты. В ней же проставляется дата обращения в компетентный орган. Стоимость процедуры переоформления. Прием заявлений и документов, а также выдача постановления о переводе, осуществляется бесплатно. Однако заявитель может понести расходы на следующие виды работ: оформление поэтажного плана ; изготовление технического и кадастрового паспорта ; оплата тарифов , установленных нотариальной организацией за предоставление услуги заверения документов; государственная пошлина за повторную регистрацию прав собственности. Оплата государственной пошлины производится до подачи документов . Сроки ожидания. Согласно п. 4 статьи 26 Жилищного кодекса РФ срок, рассчитанный для рассмотрения поданной документации и заявлений, составляет сорок пять суток . Он начинается со Как законно перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое? подачи документов . Через несколько дней к заявителю приедет ответ : положительный или отрицательный. Он будет в виде уведомления . Отрицательное решение будет мотивировано определенными нарушениями. Если собственник жилого помещения не согласен с отказом , который ему прислали, тогда он обладает правом обращения в суд . Для этого ему дается три месяца . Следует учесть, что подобные судебные процессы могут затягиваться на длительный срок . Если права действительно были нарушены, суд вынесет соответствующее постановление . Перевод дачи в жилой фонд. Многие дачники задумываются над переоформлением своего дома в категорию жилого помещения .Как законно перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое? закону осуществление этой процедуры предполагает, что участок и дом на нем должны отвечать определенному списку требований . Иногда перевод дачного дома из одной категории жилья в другую требуется для регистрации в ней . Известно, что без прописки сложно устроиться на Как законно перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое? работу или записать детей в школу. Поэтому этот вопрос на сегодняшний день весьма актуален . К основным требованиям , которые предъявляются к участку земли, на котором расположен дачный дом , относят категорию земель . Земля должна относиться к населенному пункту . Если участок относится к сельскохозяйственным землям , тогда первое, что нужно сделать — заняться его переоформлением в другую Как законно перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое? , а лишь затем оформлять дом в жилое помещение. Участок и дом должны быть Как законно перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое? в той зоне, где возводятся строения, имеющие назначение жилого помещения. Получить статус жилого объекта дача может после соблюдения таких условий: в доме есть водопроводная вода и проведено отопление; дачный поселок находится рядом с городом; отсутствуют залоги и прочие обременения. Перевод из одного статуса в другой может провести только собственник, имеющий на руках следующие документы: договор на дарение или подтверждающий куплю-продажу; свидетельство, подтверждающее право на наследство; акт, свидетельствующий о вводе в эксплуатацию. Перевод из нежилого дома в жилой можно осуществить через три способа: по закону о дачной амнистии ( ФЗ №93 от 30 июня 2006 года ); через суд; через обращение в органы, занимающиеся местным управлением. Осуществить самостоятельный перевод из одного жилищного фонда в другой не так сложно, главное знать особенности процедуры, сколько это стоит и собрать документы. Это долгий процесс, но если поставить цель, ее всегда можно достичь. Главное делать каждый шаг в рамках закона и тогда в скором времени помещение получит статус жилого. Смотрите видеоролик о том, как перевести нежилое помещение в жилое: Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Как законно перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое? проблему - позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно ! Ориентировочная стоимость под ключ 870.000 руб. 21.05.2015 /ДАТА Проекты домов фото:Возможно вас заинтересуют статьи: Строительство садовых домов. Комментарии и отзывы:
Московская область, услуги и цены.
Причины взять кредит на строительство дома
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа. Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить. Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома. Криедит на строительство домаКредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются. Виды кредитованияОбратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1
2
3
4
6
7
Интересный факт:
Лидер просмотров: Знаете ли вы:
Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России. Контакты. г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89. Наши странички: 
Наши партнёры. Разделы сайта: |
| Московская область. Загородное строительство и проектирование под ключ и под усадку, недорого и качественно. Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © potolochek18.ru 2015 - 2019 |