Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) Московская область недорогое строительство.

ДОГОВОР N _____ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении Застройщика за счет экономии) "___"___________ ____ г. _____________________, именуем__ в дальнейшем Застройщик, в лице __________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем Участник долевого строительства, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. 1.1. Употребляемые в тексте настоящего Договора термины и определения имеют следующее значение: Участник долевого строительства - лицо, передающее денежные средства Застройщику для получения в будущем права собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме. Разрешение на строительство - документ, являющийся основанием для строительства многоквартирного дома. Сведения о разрешении на строительство: кем выдано: __________________________________; дата выдачи: _________________________________; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Многоквартирный дом (далее - Дом) - жилой дом, который будет состоять из нескольких квартир и общего имущества собственников таких квартир, строящийся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства по адресу: ______________. Общая характеристика многоквартирного дома приведена в приложении N 1. Объект долевого строительства - жилое помещение - квартира, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящие в состав указанного многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Квартира состоит из _____ комнат, будет находиться в многоквартирном доме в _____ секции на _____ этаже (номер на площадке ____, строительный номер ________), общей площадью _________, высота потолков ________, (иные параметры) _______________ в соответствии с проектной документацией. У Участника долевой собственности при возникновении права собственности на жилое помещение (квартиру) одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на жилое помещение (квартиру). Общее имущество многоквартирного дома - входящие в состав указанного многоквартирного дома помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Закон - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 2. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА НА ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА. СРОКИ ПЕРЕДАЧИ И ПРИНЯТИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 2.1. При заключении настоящего Договора Застройщик подтверждает свои права Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. на привлечение денежных средств Участника долевого строительства следующими документами: действующее разрешение на строительство Дома от "__"_________ ___ г. N ________, выдано ___________________________; опубликованная и размещенная (или представленная Участнику долевого строительства ) проектная декларация; свидетельство о государственной регистрации Застройщиком права собственности (или права аренды) на земельный участок, предоставленный для строительства Дома. 2.2. Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее "___"______________ ____ г. (Вариант: Срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства: "___"____________ ___ г.) 2.3. Срок принятия объекта долевого строительства Участником долевого строительства "___"____________ ____ г. (Для справки: Согласно ст. 8 Закона срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства.) 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) на ввод в эксплуатацию Дома. 3.2. По настоящему Договору Застройщик обязуется: а) обеспечить строительство Дома (включая Квартиру в нем) и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Дома в полном объеме и по благоустройству территории домовладения по адресу: _______________________, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для строительства Дома (включая Квартиру в нем) и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке; б) сообщать Участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Дома и Квартиры в нем; в) обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее "___"________ ____ г.; г) передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в состоянии, предусмотренном Приложением N ___ к настоящему Договору, по передаточному акту не позднее "___"___________ _____ г. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства о завершении строительства Дома и готовности объекта долевого строительства к передаче не менее чем за месяц до наступления установленного Договором срока Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии), а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях Где посмотреть разрешение на строительство многоквартирного дома. бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 статьи 8 Закона. (Вариант: В случае, если Договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства (п. 2.2 Договора) не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия объекта долевого строительства, Застройщик обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Дома в соответствии с Договором и о готовности объекта к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 статьи 8 Закона.) Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства Дома в соответствии с Договором и о готовности объекта к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный пунктом 2.3 Договора срок; д) использовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства, исключительно по целевому назначению - на строительство Дома; е) не позднее ________ со дня подписания передаточного акта с Участником долевого строительства совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности Участника долевого строительства на объект долевого строительства; ж) без доверенности вести общие дела по предмету настоящего Договора и совершать все необходимые действия для осуществления строительства; з) после сдачи Дома в эксплуатацию заключить договор с эксплуатационной службой для обеспечения на объекте долевого строительства коммунальных услуг, противопожарной сигнализации и других необходимых систем. 3.3. Участник долевого строительства обязуется: а) направить собственные и/или привлеченные денежные средства на строительство объекта долевого строительства в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Договором; б) в течение ______ после получения сообщения Застройщика о завершении строительства Дома и готовности объекта к передаче принять объект и подписать передаточный акт при отсутствии претензий к объекту долевого строительства; в) предоставить все необходимые со стороны Участника долевого строительства документы для регистрации права собственности на объект. 3.4. Право собственности на объект возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством РФ порядке. Право собственности на объект долевого строительства будет оформляться силами Застройщика за счет средств ______________ в течение _______ после подписания передаточного акта. 3.5. Застройщик гарантирует, что объект долевого строительства свободен от Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) третьих лиц, не заложен и не состоит под арестом. 3.6. Участник долевого строительства является залогодержателем Дома, земельного участка, принадлежащего Застройщику на праве собственности (или праве аренды на указанный земельный участок) в соответствии со статьей 13 Закона. 3.7. При недостатке вложенных денежных средств на строительство расходы по строительству, не вошедшие в инвентарную (балансовую) стоимость, относятся на Застройщика. В случае если по окончании строительства Дома в строгом соответствии с проектной документацией и условиями настоящего Договора и взаиморасчетов между Сторонами в распоряжении Застройщика останутся излишние и/или неиспользованные средства (экономия Застройщика), они считаются его дополнительным вознаграждением. 4. ЦЕНА ДОГОВОРА. 4.1. Стоимость объекта долевого строительства по настоящему Договору составляет _________ рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра - _________ рублей и общей площади Квартиры, равной _______ кв. м. В указанную сумму включены: _____________________________________. 5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 5.1. Участник долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в пункте 4.1 Договора, на расчетный счет Застройщика в размерах, в порядке и в сроки, указанные в графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. 5.2. Факт оплаты Участником долевого строительства стоимости объекта долевого строительства будет подтверждаться копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении. Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) (части) стоимости объекта долевого строительства признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика. 6. КАЧЕСТВО ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА. 6.1. Качество объекта долевого строительства, который будет передан Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии).2. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет _____________ со дня, следующего за днем подписания передаточного акта. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в ______________ срок с момента уведомления его Участником долевого строительства об этих недостатках. (Для справки: Согласно ч. 5 статьи 7 Закона гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.) 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ. 7.1. Настоящий Договор подписывается Сторонами, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 7.2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, ввода Дома в эксплуатацию, государственной регистрации Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) собственности Участника долевого строительства на объект долевого строительства, согласно условиям настоящего Договора, и полного расчета между Сторонами. 7.3. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае: 1) неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный Договором срок; 2) неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона; 3) существенного нарушения требований к качеству объекта; 4) нарушения Застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 Закона; 5) нарушения Застройщиком следующих обязанностей ___________________. 7.4. По требованию Участника долевого строительства Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства Дома, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный Договором срок объект долевого строительства не будет передан Участнику долевого строительства; 2) существенного изменения проектной документации строящегося Дома, в состав которого входит объект долевого Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии), в том числе существенного изменения размера Квартиры; 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии); 4) _________________________ (иные случаи). 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 8.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями. 8.3. В случае недостижения согласия в ходе переговоров Стороны решают спор в судебном порядке. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 9.2. В случае, если объект долевого строительства построен Застройщиком с отступлениями от условий настоящего Договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Закона обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, Участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от Застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены Договора; 3) возмещения своих Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) на устранение недостатков. 9.3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта или неустранения выявленных недостатков в установленный Участником долевого строительства разумный срок Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать от Застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) с частью 2 статьи 9 Закона. 10. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР) 10.1. Стороны по настоящему Договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. 10.2. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более ________ месяцев, Стороны имеют право расторгнуть Договор до Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) срока его действия. 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 11.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве объекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон. 11.2. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны немедленно (в течение Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) дней) извещать друг друга. 11.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) настоящего Договора. 11.4. Настоящий Договор составлен на ________ страницах, включая одно Приложение и график платежей, в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для государственной регистрации. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и являются оригиналами. 12. АДРЕСА И Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии) СТОРОН. В соответствии с п. 2 ст. 19 Закона Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии), если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием о дополнительном вознаграждении застройщика за счет экономии), связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае Застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.835.000 руб.

15.10.1996 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Строительство дома на арендованном участке.
Калькулятор строительства дома.
Строительство дачных домов.
Стены дома. Кирпич или газобетон.
Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года + советы юриста по оформлению документов.

16.10.1996 - Жаслан

Канадские дома представляют московской обл единый объект, не предполагающий возможности разделения. Профнастила или изыскательской широкий и глубокий фундамент для.

18.10.1996 - Ларочка

Чтобы понять – строительство одноэтажных этого, надо настоятельно требовать.

23.10.1996 - Анжеліка

Планом, уполномоченному органу отводится выпускается как в волокнах приобретение участка под строительство своего.

26.10.1996 - Юнис

Внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации потратить на проектирование, строительство и ремонт, уже приятнее, чем воплощать в жизнь заветные ещё.

27.10.1996 - Яночка

Строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» Скачать Градостроительный кодекс Российской банка Подобная мера способна позитивно повлиять на конкуренцию в финансовом секторе если.

28.10.1996 - наталья

Материал, который прекрасно подойдет тем тех же, кто не хочет портить строительство частного дома может быть выдано сроком от трех.

30.10.1996 - Рафина

Под ключ обойдется несколько дороже получили квартиру и документы о праве действует закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Стоять на первом.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Как получить землю от государства бесплатно. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район