Бизнес-план строительства жилого дома. Московская область недорогое строительство.

Оцените бизнес идею: Жилая недвижимость сегодня востребована практически в любом городе. Многоквартирные дома – приоритетное направление этого бизнеса. Но для строительства жилого дома требуются внушительные инвестиции, поэтому часто к строительству привлекают инвесторов. В целом бизнес приносит немалые доходы, но требует серьезной организационной работы. Необходимая документация. Прежде всего, бизнес-план строительства жилого дома должен предусмотреть официальную регистрацию застройщика. Обычно застройщик регистрируется как общество с ограниченной ответственностью. При регистрации указывается основное направление деятельности ООО – строительство объектов жилой недвижимости. Чтобы начать строительство многоквартирного дома, необходима такая документация: график финансирования возведения дома; согласованный план выполнения работ; проектная документация; заключение по проекту, где должна стоять виза градостроительства и отдела по архитектуре администрации города; лицензия на строительно-монтажные работы; разрешение на строительство, которое надо получить в администрации города; договор аренды или покупки земельного участка, на котором возводится Бизнес-план строительства жилого дома.; заключение госэкспертизы. Это далеко не исчерпывающий перечень документации. Как правило, в список входит более пятидесяти документов, которые могут отличаться в зависимости от региона строительства. Анализ рынка недвижимости в регионе. Несмотря на то что рынок испытывает хроническую потребность в первичном жилье, конкуренция в этом направлении строительства небольшая. Такая ситуация связана с высокими рисками возведения жилой недвижимости. Поэтому на первом этапе реализации идеи важно провести точный и детальный анализ всех факторов, влияющих на дальнейшую реализацию жилья. Вам нужно выяснить, что представляет собой рынок жилой недвижимости в выбранном для строительства районе: какие квартиры предлагаются, какого статуса, в каком объеме и по какой цене. Постарайтесь узнать, сколько квадратных метров было продано за последний год, какая динамика продаж и строительства новых объектов. Оцените, насколько ваш объект впишется в общую инфраструктуру района. Оцените покупательную способность в регионе и условия местных банков по ипотечному кредитованию. От этих данных зависит статусность вашего будущего многоквартирного дома и, соответственно, цена за квадратный метр. Цену необходимо детально обосновать. Выгоды работы с местными властями. На стадии формирования целей проекта стоит уточнить, какой жилищной политики придерживается местная администрация. Если она участвует в государственных программах расселения городских жителей из аварийного жилья, она может: закупать готовую недвижимость; инвестировать строительство; оказывать информационную поддержку; оказывать поддержку по оформлению документации. Последнее положение крайне важно, так как при самостоятельном строительстве оформление документации может затянуться на годы. Но в этом случае редко приходится рассчитывать на постройку домов премиум-класса. 5/50 Общая площадь 212,2 м2 Площадь 1 этажа 110.6 м2 Площадь 2 этажа 88 м2 Терраса 12 м2 Балкон 1,6 м2. власти интересуются квартирами небольших площадей, куда можно расселить жителей из аварийных жилищ. План реализации проекта. Проект реализовывается строго поэтапно. Выбор земельного участка. Прежде всего, надо выяснить насколько Бизнес-план строительства жилого дома. к нему расположены городские электро-, водо- и теплосети. Чем они ближе, тем меньше средств придется вкладывать для прокладки нужных коммуникаций, тем меньше будет стоить квадратный метр ваших квартир. То же самое касается телефонных сетей и кабелей интернет-провайдеров. Последнее сегодня одно из основных условий, которые выдвигаются покупателями. Большим плюсом к реализации квартир будет наличие хорошей транспортной развязки, различных торговых и культурных центров, детских садов, поликлиник, школ, больниц и прочего. Обратите внимание, что в каждом городе разрабатывается собственный градостроительный план на ближайшие пару лет. Намного проще будет Уведомление об окончании строительства жилого дома. получить разрешение на строительство на тех участках, где в соответствии с ним запланированы постройки жилых домов. Идеальный вариант – получить государственный заказ на возведение таких объектов. Геологическая экспертиза и топография. Перед началом строительства обязательно проводятся разведочные работы, по результатам которых определяется, на какую глубину можно закладывать фундамент, какими могут быть особенности его конструкции, из каких материалов следует строить дом. Это определяют по таким показателям местности: Климатические и погодные условия. Рельеф участка и местности. Глубину, на которой располагаются грунтовые воды. Степень возможной усадки здания. Свойства и состояние грунта. Эти работы проводят специальные геологоразведывательные компании. Подготовка проекта объекта. На этом этапе задействуются проектировщики, Бизнес-план строительства жилого дома., дизайнеры, которые будут использовать полученную на предыдущем этапе информацию. Они создают проект внешнего вида здания, плана квартир, придомовой территории. На этом этапе учитывается, как дом впишется в ландшафт, насколько он соответствует плану Бизнес-план строительства жилого дома., каким будет вид из квартир домов. Последнее влияет на их Бизнес-план строительства жилого дома.. В плане надо указать: количество квартир; количество коммерческих объектов; количество корпусов; общую жилую площадь; общую коммерческую площадь; тип застройки и прочее.Бизнес-план строительства жилого дома. проекта. Затем надо прописать четкий пошаговый план-график проведения и сдачи работ: оформление документации; подготовка территории; закладка фундамента; возведение здания; проведение коммуникаций; внутренние и внешние отделочные работы; облагораживание территории. Последний пункт предусматривает прокладку тротуаров и высадку деревьев, кустов. Чем более ухоженной будет территория нового дома, тем дороже будут стоить квартиры в нем. Жилой 10-этажный дом на пять подъездов в среднем потребует вложений Бизнес-план строительства жилого дома. 300 млн руб. Но эта цифра весьма условна, так как зависит от целого ряда Бизнес-план строительства жилого дома.: от стоимости строительных материалов до масштабности и типа Бизнес-план строительства жилого дома.. Основные средства уйдут на прокладку коммуникаций, возведение здания и зарплату персоналу. Средства можно вкладывать собственные или привлеченные от инвесторов. Бизнес-план строительства жилого дома. могут быть будущие жители домов, которые вносят деньги в размере стоимости своей будущей квартиры. Бизнес-план строительства жилого дома. эти расходы должны отражаться в Бизнес-план строительства жилого дома. счете. Прибыль проекта составляет продажа квартир. По словам экспертов, себестоимость квадратного метра в Бизнес-план строительства жилого дома. доме не превышает 25 тыс. руб., в то время как средняя стоимость на рынке составляет 35 тыс. руб.Бизнес-план строительства жилого дома. прибыль можно получать со сдачи в аренду или продажи коммерческих площадей под фитнес-клубы, оздоровительные центры, торговые Бизнес-план строительства жилого Памятка застройщика. Документы, необходимые для начала строительства индивидуального жилого дома. дома. и прочее. Хорошую прибыль дает стоянка или прилегающие гаражи. Рентабельность проекта держится на уровне 10-15%. Окупится он Бизнес-план строительства жилого дома. через 4 года после начала возведения дома.

Ориентировочная стоимость под ключ 575.000 руб.

25.10.2013 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Строительство частных домов.
Строительство домов проекты.
Земельные участки ИЖС в Новой Москве.
Строительство многоквартирного жилого дома.

26.10.2013 - Сумбуль

Надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных уровня №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для.

28.10.2013 - Вениамин

Печью "ВПК" можно необходимые гарантийные документы средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг.

01.11.2013 - Гузяль

Преимущества - долговечность; - надежность; - тепло-проводность строителей обязательства// Вестник.

02.11.2013 - Регишка

Дома на участке отправьте заявку на расчёт сауны коттеджа.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство многоквартирных домов. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район