Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. Московская область недорогое строительство.

Название Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент Анкор Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И..doc Дата 03.05.2017 Размер 1.48 Mb. Формат файла Имя файла Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И. .doc Тип Учебник #6774 Категория Юриспруденция. Право страница 25 из 33 Подборка по базе: Вопросы 5 группа электроустановки потребителей.docx, перспективное планирование старшая группа.doc, АП учебник 1.pdf, Ответы. II группа до 1000 В.doc, малая Группа.docx, курсовая суппозитории Переловская 402 группа.doc, орг группа.doc, Арбитражный процесс. Учебник - ред. Отческая.pdf, курсовая суппозитории Переловская 402 группа.doc, программа старшая группа.docx. § 3. Строительство гражданами жилых домов как основание возникновения права собственности граждан на дом. Наиболее частым случаем возникновения права собственности на жилой дом, особенно на селе, является строительство жилого дома в индивидуальном порядке (индивидуальное жилищное строительство). Застройщик имеет право на получение или приобретение в установленном порядке земельных участков для строительства жилья (ст. 22 Закона об основах федеральной жилищной политики). На органы местного самоуправления с учетом специфики регионов и городов возложена обязанность предоставлять в пользование, аренду, собственность или продавать земельные участки для жилищного строительства*. * Земельные участки должны выделяться застройщику в срок не более одного месяца для граждан и двух месяцев для юридических лиц с момента их обращения (ч. 1 ст. 22 Закона об основах федеральной жилищной политики). Граждане имеют право на получение или приобретение в установленном порядке земельных участков для жилищного строительства независимо от наличия у них другого жилого помещения (недвижимости в жилищной сфере), в том числе в других населенных пунктах. Застройщик обязан использовать земельный участок, отведенный под жилищное строительство, в сроки, устанавливаемые органами местного самоуправления. При превышении установленного срока к застройщику органами местного самоуправления применяются санкции, предусмотренные законодательством. Необоснованный отказ Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. местного самоуправления в предоставлении и продаже в установленные сроки земельных участков для жилищного строительства влечет за собой штрафные и иные санкции, предусмотренные законодательством. Право на осуществление строительства, реконструкции и ремонта жилищного фонда предоставляется застройщику или в порядке, установленном законодательством, гражданину или юридическому лицу, которому это жилье предоставлено в пользование или застройку, а также застройщику, которому такое право предоставлено собственником по договору. Строительство, реконструкция и ремонт жилья осуществляются на основе разрешения, предоставленного в срок не более одного месяца с момента обращения (ст. 23 Закона об основах федеральной жилищной политики). Право собственности на построенный жилой дом возникает у гражданина (граждан) с момента его регистрации в коммунальных органах местной администрации после его приемки в эксплуатацию. Приемка жилого дома в эксплуатацию производится после завершения его строительства государственной приемочной комиссией с последующим утверждением акта приемки местной администрацией. До момента государственной регистрации гражданин имеет лишь право собственности на строительные материалы, но права собственности на возводимый дом он еще не приобретает. Жилой дом должен возводиться в точном соответствии с утвержденным проектом, соответствовать строительным нормам и правилам. ГК РФ весьма подробно регламентирует последствия самовольного строительства жилого дома, под которым понимается жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на не отведенном для этих целей земельном участке в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ). Лицо, осуществившее такое строительство, не приобретает на него права собственности. Оно не вправе также распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Закон предусматривает отдельные случаи, когда право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано судом за застройщиком. Так, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в частности, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ). В том случае, кода будет установлено, что сохранение постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан, право на самовольную постройку не может быть признано. Такая постройка подлежит сносу лицом, осуществившим ее, либо за его счет. § 4. Пользование жилым домом (квартирой), принадлежащим гражданину на праве собственности. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать это помещение для личного проживания и проживания членов своей семьи. Граждане как собственники жилых помещений имеют не только право пользования своим жилым помещением, они осуществляют также право владения и распоряжения принадлежащими им жилыми помещениями (ч. 1 ст. 288 ГК РФ): могут продать, обменять, завещать и т. д. Собственники жилого помещения вправе вселять в помещение других граждан, а также сдавать его внаем. Члены семьи собственника, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением наравне с собственником, если иное не было оговорено при вселении. Они могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры (ст. 127 ЖК РСФСР). В этой связи возникает вопрос: кто же относится к членам семьи собственника жилого помещения? Кто образует семью? К членам семьи гражданина – собственника жилого дома (жилого помещения) относятся его супруг, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство (ст. 53, 127 ЖК РСФСР). Члены семьи собственника вправе вселять в предоставленное им собственником жилое помещение своих несовершеннолетних детей. Несовершеннолетний ребенок в случае раздельного проживания его родителей приобретает права на жилую площадь в квартире (доме) того родителя, с кем он постоянно живет*. * См.: Определение судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1994 г.//Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1994. №5. С. 2. Шаграманян Н. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери Шаграманян В. к Шаграманяну Э. и Шаграманян Г. о признании за дочерью права на жилую площадь, а также о признании недействительным договора дарения квартиры. В своем заявлении истица указала, что она состояла в браке с Шаграманяном Э., у них родилась дочь Вероника. В квартире ответчика Шаграманяна Э. проживала она и ее дочь – две недели со дня своего рождения. Истица полагала, что поскольку ее дочь жила в квартире отца, значит, и приобрела право на жилую площадь в ней. Кроме того, истица указала, что ее муж – Шаграманян Э. после приватизации спорной квартиры подарил ее своей сестре – Шаграманян Г., чем ущемил права дочери. В связи с этим истица просила признать недействительным договор дарения квартиры в 1/2 части. Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, рассмотревшая дело по первой инстанции, Шаграманян Н. в иске отказала. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ оставила без изменения решение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда, а кассационную жалобу – без удовлетворения, указав следующее. Судом установлено, что бывшие супруги Шаграманян Н. и Э. после Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. дочери стали проживать раздельно. Местом постоянного жительства истицы (и прописки тоже) была квартира ее родителей. Вместе с ней проживала и дочь. Между родителями – Шаграманян Н. и Э. не было спора относительно места проживания их несовершеннолетней дочери Вероники. Указанное обстоятельство подтверждено доказательствами, исследованными в судебном заседании, в том числе объяснениями сторон, показаниями свидетелей. В соответствии с ч. 2 cm. 17 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, признается место жительства их родителей. Таким образом, Шаграманян Вероника, проживая вместе с матерью, приобрела право на жилую площадь в квартире, где живет и прописана истица, ибо право на жилую площадь Шаграманян В. производно от права истицы Шаграманян Н. При таком положении суд сделал правильный вывод, что Шаграманян В. не приобрела право на жилую площадь в . квартире ответчика Шаграманяна Э. Этот вывод суда соответствует обстоятельствам, установленным в судебном заседании, и требованиям ст. 17 ГК РФ, ст. 19 и 55 Кодекса РСФСР о браке и семье (КоБС РСФСР). Правильно разрешен судом спор о признании договора дарения квартиры недействительным. Поскольку Шаграманян Э., приватизировав квартиру, приобрел право собственности на нее, он вправе был распорядиться ею. Следовательно, не может быть признан недействительным договор дарения квартиры, заключенный между Шаграманяном Э. и его сестрой Шаграманян Г. Что касается вселения других граждан–членов их семей, то оно допускается только с согласия собственника. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома. Гражданин – собственник жилого дома при сдаче помещения внаем не связан установленными законом основаниями признания гражданина – будущего нанимателя нуждающимся в улучшении жилищных условий, о которых говорилось выше; он вправе сдать внаем свое помещение любому гражданину. Основанием для вселения нанимателя в дом и проживания его (и членов его семьи) в этом доме является договор о коммерческом найме жилого помещения (коммерческий наем)*. * О коммерческом найме см. гл. 20. Статья 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч. 2). Таким образом, за членами семьи бывшего собственика жилого дома сохраняется право самостоятельно осуществлять пользование занимаемым жилым помещением, несмотря на смену его собственника. Вместе с тем они должны вносить плату новому собственнику за занимаемое жилье и могут быть выселены по основаниям, предусмотренным ЖК РСФСР (ст. 135, 136). Согласно закону (ч. 4 ст. 292 ГК РФ) запрещается отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, без согласия органов опеки и попечительства. В Гражданском кодексе установлены последствия использования собственником жилого помещения не по назначению (ст. 293 ГК РФ). Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если его действия повлекли разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Как сказано выше, жилые помещения в домах, квартирах, принадлежащие гражданам, могут сдаваться их собственниками другим гражданам для проживания на основании договора. В этих случаях договор найма жилого помещения заключается нанимателем с собственником дома, квартиры (см. главу 6). Наниматель жилого помещения в доме (квартире), принадлежащем гражданину на праве собственности, имеет право вселить в нанятое им жилое помещение своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, – также супруга и нетрудоспособных родителей (см. ст. 132 ЖК РСФСР). Наниматель жилого помещения и (или) члены его семьи, проживающие в доме (квартире), принадлежащем гражданину на праве собственности, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 687 ГК РФ, ч. 1 ст. 98 и ч. 2 ст. 135 ЖК РСФСР.Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. 5. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления гражданам в приобретении и строительстве жилых домов (жилых помещений) Конституция РФ (ч. 2 ст. 40), отражая новую роль государства и органов местного самоуправления в обеспечении граждан жилищем, устанавливает, что "органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище". В соответствии с законом право граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается, в частности, путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. Гражданам, не обеспеченным жилищем по установленным нормативам, государство оказывает помощь, развивая строительство домов государственного и муниципального жилищных фондов, а также используя систему компенсаций (субсидий) и льгот по оплате строительства, содержания и ремонта жилья (см. ст. 2 Закона об основах федеральной жилищной политики). Вместе с тем, как отмечается в Государственной целевой программе "Жилище", одобренной Правительством Российской Федерации, необходимо учитывать, что низкий уровень материального благосостояния большинства населения требует проведения такой жилищной политики, которая обеспечит реальную возможность строительства или приобретения жилья семьями со средними и низкими Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент.. * См.: Жилищная реформа в России. Документы 1993–1994 гг. С. 16. В Программе социальных реформ в Российской Федерации на период 1996–2000 гг. говорится: "В области финансирования жилищного строительства предусматривается: расширить привлечение средств населения за счет оказания государственной поддержки в виде безвозмездных субсидий, кредитов, льгот по налогообложению, содействовать развитию ипотечного кредитования коммерческими банками, внедрить в практику целевые накопительные жилищные счета населения; сохранить практику строительства и бесплатного предоставления муниципального жилья гражданам, нуждающимся в улучшении своих жилищных условий, за счет средств местных бюджетов; осуществлять финансирование из федерального бюджета строительства жилья для отдельных групп населения на основе утвержденных федеральных целевых программ и в первую очередь для военнослужащих, лиц, уволенных в запас или отставку, сотрудников органов внутренних дел и членов их Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент.; привлекать для строительства и реконструкции жилья средства организаций и предприятий, банков и финансовых структур, граждан, кредиты и гранты иностранных государств и международных финансовых организаций, другие внебюджетные источники финансирования". Введение в действие Государственной целевой программы "Жилище", а также ряда законодательных актов, иных нормативно-правовых актов позволяет довольно активно вести жилищное строительство. Так, Законом об основах федеральной жилищной политики (ст. 25) предусматривается, что "граждане при строительстве жилья или покупке жилья имеют право на получение кредита под залог, в том числе под залог недвижимости, а также под гарантии органов государственной власти и управления или органов местного самоуправления либо под гарантии предприятий, учреждений, общественных объединений. Граждане вправе получить в установленном порядке компенсации (субсидии), льготные кредиты, ссуды от органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления для реализации права на жилище". Важным шагом в направлении расширения использования средств граждан и других внебюджетных источников инвестирования и создания кредитно-финансового механизма в жилищной сфере явился Указ Президента Российской Федерации "О разработке и внедрении внебюджетных форм Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. жилищной сферы" от 24 декабря 1993 г. № 2281, которым, в частности, предусматриваются меры по организации ипотечной и иной системы кредитования населения при строительстве, реконструкции и приобретении жилья на федеральном, региональном и местном уровнях, в том числе образование региональных и местных фондов развития жилищного строительства для использования средств этих фондов на строительство жилья социального использования, выплату компенсаций (субсидий) малоимущим и иным группам населения для оплаты строительства, приобретения и содержания жилья. Указом было поручено Правительству Российской Федерации совместно с Центральным банком РФ утвердить Положение о жилищных кредитах. Предусмотрено создание специального государственного органа – Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Основными функциями агентства являются осуществление операций по защите от возможных рисков банков, выполняющих ипотечное жилищное Что можно строить на землях для садоводства? кредитование, контроль выпуска ценных бумаг на заложенное имущество, приобретение закладных на жилье, создание и функционирование системы регистрации ипотечных и иных операций с недвижимостью*. * См.: Государственная целевая программа "Жилище"//Жилищная реформа в России. Документы 1993–1994 гг. С. 128. Указом установлено, что гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются на строительство или приобретение жилья безвозмездные ссуды (п. 5). В связи с этим Президентом Российской Федерации в июне 1994 г. одновременно были приняты три указа, посвященные целям оказания помощи гражданам в строительстве (реконструкции) и приобретении жилья, расширения средств населения и иных внебюджетных источников финансирования в жилищной сфере и защиты их от инфляции, а также создания условий для обеспечения граждан Российской Федерации жильем. 1. Указом Президента Российской Федерации "О жилищных кредитах" от 10 июня 1994г. №1180 установлено, что граждане Российской Федерации, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" от 10 декабря 1993 г. № 1278*. * См.: Жилищная реформа в России. Документы 1993–1994 гг. С. 77. Указом установлено также, что юридические лица и граждане Российской Федерации получают заемные средства для строительства (реконструкции) и приобретения жилья, а также обустройства земельных участков для жилищного строительства на коммерческой основе. В утвержденном данным Указом Положении о жилищных кредитах в качестве основной его цели ставится определение общего порядка оказания кредитно-финансовой поддержки населению в решении жилищной проблемы при использовании гражданами собственных средств, а также безвозмездных субсидий, полученных на строительство или приобретение жилья на основании ранее изданного постановления Правительства Российской Федерации. Положение о жилищных кредитах устанавливает порядок предоставления банками на территории Российской Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. юридическим и физическим лицам кредитов на строительство (реконструкцию) жилья, обустройство земельных участков, а также на приобретение жилья при условии залога недвижимого имущества (ипотека). Положение предусматривает, что при кредитовании строительства (реконструкции) или приобретении жилья банком могут предоставляться три вида жилищного кредита: а) краткосрочный или долгосрочный кредит, предоставляемый юридическим и физическим лицам на приобретение и обустройство земли под предстоящее жилищное строительство (земельный кредит); б) краткосрочный кредит на строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемый юридическим и физическим лицам для финансирования строительных работ (строительный кредит); в) долгосрочный кредит, предоставляемый физическим и юридическим лицам для приобретения жилья (кредит на приобретение жилья). В Положении определены основные принципы, при соблюдении которых осуществляется жилищное кредитование: целевое использование, обеспеченность, срочность, платность, возвратность выданного кредита. Основными документами, определяющими взаимоотношения банка и заемщика при предоставлении ссуды, являются кредитный договор и Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. о залоге (об ипотеке). В кредитном договоре определяются: цель получения ссуды, срок и размеры кредита, порядок выдачи и погашения кредита, инструмент кредитования (процентная ставка, условия и периодичность ее изменения), обеспечение кредитного обязательства заемщика, условия страхования ссуды, Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. за нецелевое использование и несвоевременный возврат ссуды, порядок расторжения договора и другие условия. В зависимости от вида кредита в договоре о залоге (об ипотеке) определяется форма, размер и порядок залогового обеспечения кредита. Предметом залога могут быть, в частности, земельный участок под строительство, являющийся собственностью заемщика, готовое жилье или незавершенное строительство и др.* * О договоре залога см. гл. 24. 2. Указом Президента Российской Федерации "О выпуске и обращении жилищных сертификатов" от 10 июня 1994 г. № 1182* установлено, что юридические лица, имеющие права заказчика при проведении строительства жилых домов, отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на жилищное строительство, имеют право привлекать финансовые средства граждан Российской Федерации с использованием жилищных сертификатов. * См.: Жилищная реформа в России. Документы 1993–1994 гг. С. 82–83. Согласно Положению о выпуске и обращении жилищных сертификатов, утвержденному данным Указом, жилищные сертификаты – особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющий право их собственника на приобретение собственником квартиры (квартир) при Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. приобретения пакета жилищных сертификатов, а также на получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата. Жилищные сертификаты выпускаются и обращаются в соответствии с установленными законодательством РФ правилами выпуска и обращения ценных бумаг с учетом требований, предусмотренных названным выше Положением. В соответствии с Положением (п. 3) жилищный сертификат. удостоверяет внесение первым владельцем (юридическим или физическим лицом, приобретающим сертификат) средств на строительство определенной общей площади, размер которой не меняется в течение установленного срока действия жилищного сертификата. Эмитентами по выпуску жилищных сертификатов могут выступать только юридические лица, имеющие права заказчика на строительство жилья и другие необходимые атрибуты (см. п. 4 Положения). В качестве эмитентов жилищных сертификатов не могут выступать банки, кредитные учреждения, товарные и фондовые биржи. Эмитент жилищных сертификатов несет от своего имени обязательства по ним перед собственниками жилищных Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент.. Согласно Положению (п. 5) объем эмиссии жилищных сертификатов (выраженный в единицах общей жилой площади) не может превышать размера общей площади строящегося эмитентом жилья, являющегося объектом привлечения средств. Как вид ценной бумаги жилищный сертификат должен содержать строго определенные Положением реквизиты; отсутствие какого-либо из этих реквизитов делает жилищный сертификат недействительным (см. п. 7 Положения). Положением о выпуске и обращении жилищных сертификатов определен Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. реализации прав владельцев сертификатов. Собственник жилищных сертификатов, соответствующих не менее 30% общей площади квартиры определенного типа, имеет право на заключение с эмитентом договора купли-продажи на приобретение при условии оплаты в любой форме оставшейся стоимости квартиры. Эмитент при предоставлении ему жилищных сертификатов их собственником обязан: заключить договор купли-продажи квартиры с собственником, представившим необходимое количество жилищных сертификатов и требование о заключении договора; погасить жилищный сертификат в установленном Положением (п. 9) порядке. В случае, если погашение жилищных сертификатов не может осуществить непосредственно эмитент, то погашение на тех же условиях в установленном договором купли-продажи порядке обязан произвести гарант. Споры об условиях договора купли-продажи квартиры или ином исполнении обязательств, предусмотренных жилищным сертификатом, рассматриваются в суде общей юрисдикции или арбитражном суде в соответствии с установленной подведомственностью. Важной особенностью жилищных сертификатов является то, что к вопросу и обращению на территории Российской Федерации допускаются только такие жилищные сертификаты, проспект которых прошел государственную регистрацию в Министерстве финансов РФ или его органах на местах и выпуски получили в установленном порядке государственный регистрационный номер. В случае нарушения данного требования выпуск жилищных сертификатов является незаконным и недействительным. Положение определяет порядок регистрации проспекта эмиссии жилищных сертификатов, основания отказа в ней, а также порядок совершения сделок с Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. сертификатами. 3. Указ Президента Российской Федерации "О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов" от 10 июня 1994г. № 1181* имеет цель сокращения объемов расходов по поддержанию не завершенных строительством жилых домов и обеспечению их достройки и ввода в эксплуатацию. * См.: Жилищная Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. в России. Документы 1992–1994 гг. С. 88–89. Указом утверждено Положение о порядке передачи для завершения строительства и продажи не завершенных строительством жилых домов. В соответствии с этим Положением осуществляется организация и проведение инвестиционных или коммерческих конкурсов по передаче для завершения строительства и продаже не завершенных строительством жилых домов, состоящих в федеральной собственности, в том числе находящихся в Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. предприятий и оперативном управлении учреждений, финансируемых из федерального бюджета, за исключением объектов молодежных жилых комплексов. На инвестиционный или коммерческий конкурс в соответствии с Положением выставляются объекты, строительство которых прекращено или приостановлено в связи с отсутствием в течение текущего года финансирования и обеспечения материально-техническими ресурсами, необходимыми для завершения строительства в установленные сроки, а также законсервированные и приостановленные строительством объекты. Главная Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. инвестиционного конкурса – завершение строительства объекта в установленный срок путем вложения в него инвестиций, необходимых для его завершения строительства, а также последующего его использования в соответствии с назначением. При коммерческом конкурсе обязательными условиями являются не только завершение строительства объекта в установленный срок, но и право продажи готовых к эксплуатации объектов, а также использование их в соответствии с назначением. Согласно. Положению Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. для завершения строительства и продаже подлежат отдельные жилые здания, части зданий, сооружения, несмонтированные конструкции, изделия и оборудование, находящиеся на строительных площадках, жилые комплексы, состоящие из нескольких жилых домов и помещений обслуживания, а также проектно-планировочная и проектно-сметная документация на них (п. 1 ч. 2 Положения). Согласно Положению в инвестиционных или коммерческих конкурсах могут принимать участие строительные предприятия всех форм собственности, а также иные юридические и физические лица. Передача для завершения строительства и продажа осуществляются первоначальным заказчиком объекта. Если достройка объектов будет осуществляться с сохранением на эти объекты части имущественных прав первоначального заказчика объекта, то передача объектов для завершения строительства осуществляется на инвестиционном конкурсе. Положением определяются виды инвестиционных конкурсов (открытый и закрытый), порядок организации инвестиционного и коммерческого конкурсов и Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. проведения конкурсов, содержание и порядок оформления договора купли-продажи или договора на достройку объекта и другие вопросы. Указом Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. № 1181 разрешено федеральным государственным предприятиям, являющимся заказчиками строительства жилых домов, строительство которых прекращено или Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. в связи с отсутствием необходимого финансирования, передачу подрядным организациям для завершения строительства либо продажу не завершенных строительством жилых домов (ст. 2). Наряду с жилищными кредитами, которые являются возвратными, развивается система безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья. Указом Президента Российской Федерации "О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья" от 29 марта Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. г.* установлено принципиально важное положение о том, что начиная с 1997 г. изменяется сам подход к использованию государственных инвестиций в жилищную сферу – основной формой становится предоставление жилищных субсидий гражданам на приобретение и строительство жилья. Безвозмездные субсидии предоставляются гражданам в объеме от 5 до 70% стоимости строительства или приобретения жилья. Размер субсидий по Указу тем выше, чем меньше доход граждан и чем больше времени являются они очередниками на улучшение жилищных условий.Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. См.: Российская газета. 1996. 27 июня. Указом предусматривается, что субсидии выделяются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, которые используют для выплаты разницы между стоимостью жилья и размером субсидии свои собственные средства (таким капиталом может стать приватизированная или сданная в залог квартира) или получают жилищный кредит от банка на строительство и покупку жилья. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья предоставляется гражданам, состоящим на учете по предоставлению жилой Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим согласно действующему законодательству право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право. Такие субсидии предоставляются гражданам за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а работникам предприятий и организаций (за исключением бюджетных) – за счет средств этих предприятий и организаций*. * См.: Положение о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. № 937 (Российская газета. 1996. 13 авг.). Субъектами Российской Федерации принимаются также свои нормативные правовые акты, предусматривающие выплату компенсаций (субсидий) гражданам на строительство и приобретение жилья. Так, в Москве действует ряд постановлений Правительства, Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. предусматриваются безвозмездные субсидии очередникам города на строительство или покупку жилой площади. Порядок их предоставления определен постановлением Правительства г. Москвы "О предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья в г. Москве" от 20 сентября 1994 г. № 795. В другом акте – постановлении Правительства г. Москвы от 14 марта Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. г. № 211 "О программе реализации жилья в 1995 г." – определены конкретные меры по улучшению жилищных условий очередников по месту жительства, и в частности за счет "продажи жилья с предоставлением субсидий в размере до 78 процентов стоимости строительства в соответствии с нормативными актами Правительства Москвы". Другой формой оказания содействия в приобретении жилья гражданам является Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. жилищных облигаций. Так, постановлением Правительства г. Москвы № 876 разработана многолетняя программа выпуска жилищных ценных бумаг для обеспечения финансирования жилищного строительства. Обладатели облигаций имеют право на получение жилья в типовых домах крупнопанельного домостроения в районах массовой застройки г. Москвы. Получение квартиры гарантируется по истечении определенного срока после предоставления необходимого пакета облигаций в департамент муниципального жилья города. § 6. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков. Случаи и порядок изъятия земельных участков, на которых могут находиться жилые дома (жилые помещения), принадлежащие гражданам, определяются нормами земельного и административного права. Изъятие земельных участков производится по решениям соответствующих государственных органов в целях использования этих .участков для государственных и общественных нужд. Изъятие для государственных или общественных нужд земельных участков, на которых находятся жилые дома граждан, влечет за собой правовые Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент., предусмотренные ст. 239 ГК РФ и ст. 137–139 ЖК РСФСР. В ГК РФ в числе оснований прекращения права собственности указывается отсуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (п. 3 ч. 2 ст. 235). В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (либо ввиду ненадлежащего использования земли) невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент., находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, определенном ГК РФ. Причем требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившиеся с этим требованием в суд, не докажут, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. на данное недвижимое имущество (ст. 239 ГК РФ). Применительно к случаям изъятия для указанных нужд земельных участков, на которых находятся жилые дома, принадлежащие гражданам, общие правила ст. 239 ГК РФ конкретизируются в ст. 137–139 ЖК РСФСР. Согласно ст. 137 ЖК РСФСР в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного (муниципального) или общественного жилищного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент.. По желанию граждан органы местной администрации обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены ЖСК и получения в них квартир. К лицам, которые, согласно ст. 137 ЖК РСФСР, имеют право на получение квартиры в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда, относятся: собственники дома, сносимого в связи с изъятием земельного участка; члены семьи собственника дома; другие граждане, проживающие в сносимом доме. В случае, если собственниками жилого дома являются несколько граждан, то отдельные квартиры предоставляются взамен сносимого дома каждому из совладельцев дома, в том числе и тем из них, которые проживают в данном населенном пункте в жилом помещении по размеру менее нормы, по которой в данном Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. пункте обеспечиваются жилой площадью граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, или проживают в неблагоустроенной квартире*. * См.: Бюллетень Верховного Суда СССР. 1981. № 5. С. 16. Вопрос о круге граждан, являющихся членами семьи собственника сносимого дома, определяется применительно к ст. 53, 127 ЖК РСФСР. Собственнику дома и членам его семьи предоставляется одна квартира, а если члены семьи (бывшие Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. семьи) собственника образовали свои семьи, то они обеспечиваются отдельными квартирами помимо квартиры, предоставленной Собственнику дома. При разрешении вопроса о признании члена семьи самостоятельным субъектом права на получение квартиры суды обычно исходят из характера взаимоотношений его с собственником, в частности из того, ведут ли совместное или раздельное хозяйство, проживают ли они вместе или раздельно, имеют ли они самостоятельные бюджеты и т. д. Под "другими гражданами", постоянно проживающими в домах, подлежащих сносу, обычно имеются в виду наниматели, члены их семей и другие лица, вселившиеся в сносимый дом в установленном порядке*. Право на получение квартиры имеют только те граждане, которые постоянно проживают в данном доме, т. е. проживают в течение более или менее продолжительного срока, длительный срок. * Подробнее об этом см.: Жилищное законодательство. Комментарий/ Отв. ред. В. Ф. Яковлев, П. И. Седугин. М., 1971. С. 368. Минимальный срок длительности проживания в сносимом доме обычно определяется нормативными актами субъектов Федерации. Судебная практика исходит из того, что при сносе дома проживающим в нем гражданам предоставляются благоустроенные квартиры с учетом интересов лиц, которым они предоставляются, по Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. нормам. Следует отметить, что правило ст. 137 ЖК РСФСР о предоставлении квартиры в случае сноса находящегося на земельном участке дома в судебной практике получило распространительное толкование и применяется также и в тех случаях, когда дом снесен не был, но его собственник был лишен возможности реального владения, пользования и распоряжения своим домом.Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент., семья Юдиных обратилась в суд с иском к акционерному обществу о предоставлении им жилья и выплате компенсации в связи со сносом принадлежащего им дома. Они ссылались на то, что земельный участок, на котором расположен дом, был выделен заводу (ныне акционерное общество) под строительство жилых домов и реконструкцию. В этой связи им запретили производить новое строительство, капитальный Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. дома и хозяйственных построек, вселять и прописывать других лиц. Завод гарантировал снос и предоставление жилья, но затем уклонился от этого. В то же время произвел строительство гаражей в непосредственной близости от дома истцов. Решением народного суда на завод возложена обязанность по предоставлению семье Юдиных благоустроенного жилого помещения, а также взыскана денежная компенсация за подлежащий сносу жилой дом. Постановлением президиума областного Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. решение суда было отменено, а дело направлено на новое судебное рассмотрение. Заместитель Председателя Верховного Суда РФ в протесте поставил вопрос об отмене постановления президиума областного суда и оставлении без изменения решения народного суда. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ протест удовлетворила по следующим основаниям. Отменяя решение народного Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент., президиум областного суда сослался на ошибочность выводов суда по делу, в том числе касающихся правовых последствий сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд. Поскольку дом Юдиных фактически не снесен, то, по мнению президиума, возлагать на ответчика обязанность по обеспечению истцов благоустроенным жильем Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент.. Однако данный вывод сделан без учета установленных судом обстоятельств. Как видно из материалов дела, упомянутый земельный участок был изъят и передан заводу под комплексную застройку. В связи с изъятием земельного участка был разрешен снос жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, в том Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. и названного дома. Во исполнение этого ответчик приступил к изъятию участка и сносу строений. Непосредственно у истцов была снесена баня и колодец, а участок выделен под строительство автомобильных гаражей. И хотя дом снесен не был, но использовать его по назначению истцы не могли, так как он оказался в зоне строящихся гаражей. Разрешение на строительство гаражей Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. с учетом того, что дом истцов будет снесен в соответствии с утвержденным проектом застройки. При таких обстоятельствах судом сделан правильный вывод о допущенном нарушении имущественных прав истцов в связи с изъятием земельного участка. Поскольку право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом, суд обоснованно Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. иск семьи Юдиных в части возложения на завод обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения, отвечающего требованиям жилищного законодательства, а также выплате денежной компенсации в размере стоимости сносимых строений и устройств. Вывод президиума областного суда о том, что правовые последствия, предусмотренные ст. 137 ЖК РСФСР, наступают только в случае сноса жилого дома, не может Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. признан состоятельным, так как сделан без учета того, что собственник дома при изъятии земельного участка и фактическом использовании его под застройку был лишен возможности .реального владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При таких обстоятельствах постановление президиума областного суда не может быть признано Загородное строительство домов под Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент.. и обоснованным, а потому подлежит отмене*. * Подробнее об этом см.: Жилищное законодательство. Комментарий / Отв. ред. В. Ф. Яковлев, П. И. Седугин. М., 1971. С. 368. Согласно ст. 138 ЖК РСФСР по желанию граждан принадлежащие им жилые дома и строения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте. Условия, при которых производится Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. домов, строений и устройств, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Статья 139 ЖК РСФСР предусматривает возможность сооружения на новом месте жилых домов, строений и устройств для граждан, дома которых подлежат сносу. В установленных случаях для граждан, дома которых подлежат сносу, по их желанию сооружаются на новом месте жилые дома, строения и Учебник по Жилищному праву - Седугин П.И.. Учебник для вузов Издательская группа инфра м норма москва, 1998 ббк 67. 99(2)32 с 28 Рецензент. и передаются этим гражданам в личную собственность. При этом возмещение стоимости сносимых жилых домов, строений и устройств не производится. Отдельные льготы установлены также для некоторых других категорий граждан (семей погибших военнослужащих, инвалидов труда, пенсионеров и др.), жилые дома которых подлежат сносу в связи со строительством гидроэлектростанций и водохранилищ. В этих случаях возмещение собственникам сносимых жилых домов (строений и устройств) не производится.

Ориентировочная стоимость под ключ 890.000 руб.

03.03.1997 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Ошибка адресации к веб-серверу.
Мат капитал на строительство дома.
Продажа загородных домов в Ленинградской области от собственников.

08.03.1997 - Вероничка

Задымленный город, и приблизиться к спасительной для.

09.03.1997 - Тахмина

Сохранять тепло в доме и при дом из дерева фундамента сборного типа.

12.03.1997 - Гоха

Высококачественные мощности с уникальным программным обеспечением.

17.03.1997 - Ариша

Фирмы более 7 лет великом Новгороде и новгородской области, Нижнем Новгороде и нижегородской.

19.03.1997 - Джейн

Все оформить, но уже земельный участок, предназначенный для.

22.03.1997 - Линария

Решение о строительстве загородного каркасного дома своей занятых в них небольшой беседки. Поможет строительство легкой.

24.03.1997 - Жаник

2016-01-16 ; просмотров никто не поверит, даже дополнительно возвести.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Строительство деревянных домов и бань в Нижнем Новгороде. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район