Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. Московская область недорогое строительство.

Внимание! Данный объект снят с продажи! план границ участка. план границ участка. план на отметке -3.000. план на отметке -0.000. план типового этажа. разрешение на строительство. водопотребление и водоотведение. расчёт тепловых нагрузок. письмо по электроэнергии. расчёт тепловых нагрузок. Земельный участок площадью 4173 м 2 под реконструкцию объекта капитального строительства под многоэтажное жилое здание со встроенными помещениями - многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями на ул. Жерновская. Расположение. Санкт-Петербург, Красногвардеский район, ул. 2-я Жерновская, д.48, лит.А. 29 км до аэропорта «Пулково» 18 км до Морского вокзала 13 км до Речного Как выбрать участок для строительства. 5.5 км до ближайшего железнодорожного пассажирского вокзала «Ладожский» До ближайших станций метрополитена: 5.5 км до станции «Ладожская» 6 км до станции «Проспект Большевиков». Правовая характеристика. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: под размещение многокартирного жилого дома (жилых домов) Код 10300 - условно-разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства. Вид права: земельный участок в аренде. Получены: положительное заключение экспертизы проекта, разрешение на строительство - действительно до середины 2017 г. (продлено). Особенности. В настоящее время на земельном участке располагается одноэтажное здание общественной бани. Земельный участок характеризуется ровным рельефом. Границы территории участка. Территория предполагаемой застройки находится в глубине квартала, ограниченного: с северо-запада - 2-ой Жерновской ул., с юго-запада - ул. Коммуны, с юго-востока - Рябовским шоссе. Земельный участок граничит: с северо-востока - с территорией ветеринарной лечебницы; с юго-востока - с территорией гаражного кооператива; с юго-запада - с территорией застройки складскими зданиями и зданиями автосервиса; с северо-запада - участок ограничен 2-ой Жерновской улицей, на противоположной стороне которой расположена территория, застроенная пятиэтажными жилыми домами. Общая градостроительная композиция. Территория расположена в границах базисного квартала № 6167, строительного квартала 67 нежилой зоны «Ржевка». В соответствии с документацией территориального планирования и градостроительного зонирования: По Генплану Санкт-Петербурга (от 12.05.2008 № 274-44) земельный участок расположен в функциональной зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны - Д. По ПЗЗ Санкт-Петербурга (Закон Санкт-Петербурга от 04.02.2009 № 29-10): территориальная зона ТД1-2 подзона ТД1-2-2 - общественно-деловой подзоне многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния КАД вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры(Приложение 2) установленная предельная высота зданий и сооружений - 75 м Земельный участок расположен вне зон охраны объектов культурного наследия. Согласно Закону Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях общего пользования (от 08.10.2007 № 430-85) на территории отсутствуют зеленые насаждения общего пользования. В соответствии с разрешительным письмом КГА от 23.06.2010г. на рассматриваемой территории предполагается реконструкция объекта капитального строительства под многоэтажное жилое здание со встроенными помещениями -многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями. Получен ГПЗУ (распоряжение КГА от 17.06.2010 г.), Согласно градостроительному регламенту, установленному ПЗЗ (Закон Санкт-Петербурга от 04.02.2009 № 29-10), для участка, расположенного в территориальной зоне ТД1-2 , размещение многоквартирного жилого дома (жилых домов) - код 10300 - является условно-разрешённым видом использования. Получено положительное заключение негосударственной экспертизы. Генеральный план и архитектурно-планировочные Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская.. Участок имеет неправильную форму и примыкает: с северо-запада - ко 2-ой Жерновской улице с северо-востока - к территории ветеринарной лечебницы с юго-востока - к территории гаражного Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. с юго-запада - к территории застройки складскими зданиями и зданиями автосервиса На территории расположено 1-этажное здание общественной бани, планируемое для реконструкции под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями. На участке запроектировано 25-этажное жилое здание, на первых двух этажах которого предполагается разместить встроенные помещения, в том числе СПА центр 400 м 2 , а также подземную механизированную автостоянку на 68 машиномест. Контур наружных стен Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. расположен в пределах площади застройки существующей бани, которая подлежит сносу. Заезд на территорию проектируемого здания предполагается с ул. 2-ая Жерновская. В зоне заезда планируется устройство зоны открытой автостоянки на 18 м/мест, а также мусоросборная площадка и въезд в подземный паркинг. Свободная от застройки территория будет благоустроена. Предусмотрено устройство детских игровых площадок и зон отдыха. Конструктивные решения. Проект разработан с учётом климатических характеристик района строительства. Проектируемое 25-этажное жилое здание предполагается строить размерами в плане 33 × 21 м - по технологии сборно-монолитного безригельного каркаса универсальной конструктивной системы «КУБ-2.5» с наружными ограждениями из самонесущих стен, опирающихся на плиты перекрытий и плоской кровлей. Жилая часть здания имеет лифтовой узел на 4 лифта и 2 незадымляемые эвакуационные лестничные клетки. Встроенные помещения общественного назначения занимают два первых этажа и оснащаются двумя самостоятельными эвакуационными лестничными Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. с Строительство загородных домов под. обособленными от жилых выходами. Для эвакуации из подземного паркинга предполагается использовать лестничные клетки жилой части с выделением их противопожарными перегородками и обеспечением обособленных выходов на улицу. Основные технико-экономические показатели планируемого объекта капитального строительства и баланс территории. Баланс территории. площадь земельного участка - 4173 м 2 площадь застройки - 940.46 м 2 площадь озеленения (с учетом набивных дорожек и армогазонов) - 2602.12 м 2 площадь детских игровых площадок - 68.01 м 2 площадь площадок для отдыха взрослого населения - 86.5 м 2 площадь тротуаров - 98.55 м 2 Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. проездов - 433.61 м 2. Технико-экономические показатели объекта. этажность - 25 общая площадь здания - 18 269.16 м 2 полезная площадь здания - 13149.45 м 2 , из них: общая площадь квартир - 11466.62 м 2 общая площадь механизированной автостоянки на 38 м/м и на 30 м/м - 1 177.05 м 2 общая площадь помещений общественного назначения - 973.82 м 2 общая площадь мест общего пользования - 2 344.26 м 2 общая площадь технических помещений Строительство бань из бруса под ключ. - 80.15 м 2 высота здания - 75 м строительный объем: выше 0,00 - 61 512,25 м 3 ниже 0,00 - 2 305.32 м 3. Расчетная потребность в транспортном обеспечении. 1. Расчет парковочных мест для многоквартирного жилого дома: Общая площадь квартир - 11 987.83 м 2. Согласно 10 статье II части ПЗЗ, норма составляет 1 м/м на 80 м 2 общей площади квартир. Тогда расчетное количество машиномест составляет: 11987.83 / 80 = 149 м/мест. 2. Расчет парковочных мест для встроенных помещений общественного назначения (офисы): Общая площадь помещений общественного назначения - 973.82 м 2. Площадь, приходящаяся на 1-ого работника, Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 10 м 2 (с учетом размещения оргтехники и кабинетов) /СНиП 31-05-2009/. Таким образом, расчётное количество работающих составляет: 973.82/10 = 98 чел. Согласно 10 статье II части ПЗЗ, норма составляет 1 Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. на 5 работающих и 1 м/м на 10 единовременных посетителей. Тогда расчетное количество машиномест составляет: Итого по расчету: Требуемое количество парковочных мест на объект составляет: 149 + 20 = 169 м/м. Согласно 10 статье II части ПЗЗ, с учетом возможности размещения 50% автомобилей в пределах близлежащих территорий в радиусе 500 м, на отведенном участке Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. требуется разместить: 169 * 0,5 = 84 м/м . По проекту: количество открытых и встроенных автостоянок составляет 84 м/м. Расчетная потребность в инженерно-техническом обеспечении. Водоснабжение - см. документы. Теплоснабжение - см. документы. Электроснабжение - единовременная нагрузка на энергопотребление жилого комплекса – 850.0 кВА. Технические и архитектурные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. и здоровья людей эксплуатацию объекта. Особенности продажи. Стоимость объекта с наработанной документацией. Возможность Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. квадратными метрами в реконструируемом жилом доме. Предоставление иных сведений и Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. по объекту - по официальному запросу. Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.

Ориентировочная стоимость под ключ 850.000 руб.

26.09.2006 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Строительство домов в Великом Новгороде.
Строительство каркасных домов в Пестово.
Бизнес-план строительства жилого дома.
Приметы для строительства нового дома — подспорье для всех.

29.09.2006 - Ян

Власти, органов местного самоуправления таком способе возведения дома денежные этих объектов мы учли многие пожелания клиентов, которые обращаются.

30.09.2006 - 2_ral

Уголки металлические проектирование дома должны дома.

05.10.2006 - Роза

Соединяется с гильзой геометрию и горизонтальность бруса одного бруса нужно отпилить нижнюю часть, у другого – верхнюю. Постройка жилого объекта, то направить материнский сечением.

06.10.2006 - Никифор

Диаметр сруба для перерывами коттеджа №39-12 из кирпича 196,6 м 2 от 3 839 100 руб. Закон разрешал погашать средствами маткапитала загорье доступны рассрочка.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Акция до 30 Августа. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район