Построили дом на меже не по нормам. Московская область недорогое строительство.

4 anonim-247825-379 (Ярославль) Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор. Взялись разбираться в документах с соседям. Получается, у многих похожая картина с границами участков. Строили как попало. На межу никто не обращал внимание. После выхода закона об обязательном межевании, все резко задались вопросом "чем нам это грозит?". Понятно, что перестраивать не все хотят, но есть пару проблемных домов на меже. Есть ли в законе оговорка о допущении строительства дома на меже? У нас соседи через несколько домов, построили забор на меже и им сделали предписание о сносе. Мне могут дать такое же предписание? Тему « Построили дом на меже » просмотрело: 60 944 чел. | Сейчас просматривают: vladrez и гости: 29 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 554 чел. | Online: 591 чел. и гостей: 6 133 чел. PRO 5215 shuvalov.d (Красногорск) Добрый день. При строительстве объектов капитального строения необходимо получать разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании Градостроительного плана земельного участка, который в соответствии с пп.3 п.3 ст.44 Градостроительного кодекса РФ определяет минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения. Так как ваш дом построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм , которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у соседей и вас факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка. Есть варианты решения вопроса, в плане не правильной постановки границ участка, или кадастровой ошибки. Но для этого необходимо мне видеть документы и разбираться детально в сложившейся проблеме. Мы можем вам помочь, только если ваш объект находится на территории Москвы или области. Пришлите имеющиеся документы на адрес pravo@pravozem.ru. 4 anonim-247825-379 (Ярославль) Спасибо большое, все отослал на указанную вами почту. Жду ответа. 6 anonim-247832-274 (Волгоград) PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Я так понимаю, забора у Вас нет? Как обстоит дело с межеванием Вашего участка и участка соседа? 6 anonim-247832-274 (Волгоград) Добрый день! Межа проходит в 30 см от нашего дома. Вдоль дома, естественно, забора нет. А дальше между огородами на Построили дом на меже не по нормам. земле стоит ограда, по документам. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Межевание участка проводили? 6 anonim-247832-274 (Волгоград) Межевание делал сосед. Согласование по межеванию мы не подписывали. Межа проходит в 30 см от нашего дома. Ходила в архитектурный, мне дали выписку по нормам СНиП. Я так поняла, что соседи должны были отступить от цоколя нашего дома 1 метр и делать забор не выше 1,5 метра. По СНиП 30-02-97 с изменениями на 2017 год максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Выписку по нормам сосед проигнорировал. Сегодня он поставил по меже забор высотой 2 метра из металлопрофиля. Подскажите, пожалуйста, что нам делать. С уважением Ольга. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Нужно проверить, насколько межевание соответствует забору. После этого уже заниматься. 6 anonim-247832-274 (Волгоград) Добрый вечер! Забор стоит ровно по меже. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Исходя из съемки? 4 anonim-247881-324 (Волгоград) Да, исходя из съемки. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Соседи могли построить на расстоянии 1 метра теплицу, если нормы застройки позволяют это. Подскажите, Вы ГПЗУ получали? 4 anonim-247881-324 (Волгоград) ГПЗУ мы не получали, так как наш дом старой постройки (1894 г.), а соседи, вероятно, нет. Прежний сосед делал "реконструкцию" дома. Меня интересует: законно ли сосед поставил 2-х метровый забор из металлопрофиля, отступив от цоколя нашего дома 30 см, или он должен был отступить 1 метр независимо от межи? С уважением Ольга. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Подскажите, по ПЗЗ есть ограничение по метрам? Сосед мог установить забор на меже, тем самым показать фактическую границу. 4 anonim-247881-324 (Волгоград) ПЗЗ у нас нет. Есть ли у соседа. не знаю. Сосед мог установить забор на меже, тем самым показать фактическую границу. Но не 2 м высотой и сплошной. По СНиП 30-02-97 с изменениями на 2017 год максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Если судиться с соседями, то нужно ссылаться на ПЗЗ. Необходимо узнать в администрации поселения, утвержден ли ПЗЗ. Отпишитесь. 4 anonim-247881-324 (Волгоград) Хорошо, большое спасибо! 2 anonim-247087 (Новосибирск) Доброе утро! У соседей Построили дом на меже не по нормам. стоит на меже, они к нему присваивают веранду ещё 3-4 метра вдоль межи. И собераются отобрать метр в нашу сторону, якобы для обслуживания и поставить забор. Но мы им не запрещаем обслужевание, ходите и чините, только мусор после себя не оставляйте. На метр мы не согласны так как придётся уступить 1м на 14 метров это уже с новой верандой. Они про норму знают, ладно дом построен давно, но веранду они строят с нарушением. Меживание и согласие предыдущей хозяйки у нас есть, территория Построили дом на меже не по нормам. идет от их дома. В земельном сказали им не уступать, пусть они если очень хотят идут в суд. Какие варианты могут быть? Если суд предпишет им уступить, это будет бесплатно, это ведь наша собственность? PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день! Суд не пойдет на то , чтобы часть Вашей собственности перешло в чужие руки, только на основании того, что они хотят большую веранду. Если Вы не хотите им уступать, то они не чего не смогут сделать, даже в суде. 2 anonim-247087 (Новосибирск) Спасибо за ответ! Сплошная линия это межа, одна стена дома и стена их новой веранды на ней. Они хотят поставить забор в нашу сторону, это прерывестая линия на расстоянии одного метра, якобы так положено, и их не волнует что у нас в документах. Как нам сказали в земельном что если был не предусмотрен этот метр по меживанию то и уступать мы соседям его не обязаны. Все правильно? А изменение границы только через суд? А если они всё-таки самовольно начнут ставить забор, что делать нам в этой ситуации? Какое меживание будет важнее наше сделанное в 2004 г. согласованное с бывшей соседкой или их 2006 г.? Заранее спасибо! PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день! Да, изменение границ если один из собственников не согласен, то решаться этот вопрос будет в судебном порядке. Если начнут ставить забор, Вы можете обратиться в суд для оспаривания этого факта. 3 anonim-247325 (Москва) Добрый день. Мой дом на меже. Соседи, отступив 80 см, выкопали сливную яму. Сфотографировать во время работ не успела. Написала жалобу в архитектурный отдел местной администрации. По приезду администрации яма и сливные коммуникации были сделаны. Сверху все было присыпано землей, даже люк присыпала, чего я не ожидала. То есть визуально нечего нет. Представители администрации посмотрели через забор, нарушений не выявили. Какие мои дальше действия? Ведь по факту яма существует. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Вы можете жаловаться как новый собственник (это Ваше право) в местную администрацию. 1 anonim-247296-2774 (Красноярск) Любой гражданин может жаловаться на любой объект, даже если не имеет к нему отношения, ФЗ №59, а муниципальные органы обязаны отреагировать ст. 8 ГРК РФ. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Именно об этом мы и говорим. Право оно есть всегда другой момент чего именно вы хотите этим добиться. 2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону) Добрый день. 10 лет назад я нотариально разрешил соседу строить дом от межи 30 см, он снял забор и построил дом. Сейчас он хочет поставить забор обратно. Могу ли я ему отказать? Спасибо. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Не совсем понятна Ваша ситуация. У соседа стоит дом на расстоянии 30 см от межи? Куда он теперь хочет поставить забор? На межу? 2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону) PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) В согласии что-либо говорилось о заборе и его расположении? Можете прислать согласие? Позвоните нам, у нас есть опыт решения подобных споров. 6 anonim-247715-1665 (Минск) Можем ли мы сделать достройку дома по красным линиям? PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Дом зарегистрирован? Что в Вашем понимании " красная линия "? 6 anonim-247715-1665 (Минск) Здравствуйте. Дом зарегистрирован. Построили дом на меже не по нормам. обозначена наша граница участка. У нас дом на две семьи. Можем ли мы сделать достройку дома именно по эту границу? PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) В данном случае документ, который они Вам дали подписать, должен быть заверен нотариально. Он имеет силу, т. к. им на основание этого выдадут документы, но каждая ситуация индивидуальна. Пришлите документ, который они Вам предлагаю подписать. Отказать можно, сославшись на консультацию у юриста, нарушение СНиП и т. д. Достройку необходимо соблюдать по СНиП. Застройка территории с отступами 3 метра допустима. Если у Вас есть ГПЗУ, можно там посмотреть допустимую достройку. 3 anonim-247223-2011 (Абакан) У меня такая ситуация. Соседи выстроили дом в два этажа и на меже. Земля им не принадлежит. Построили дом на меже не по нормам. не против такого строительства. У меня участок в собственности. От такого самостроя мой двор в вечной сырости. Оба дома деревянные. Подала в суд о сносе, мне отказали. Теперь я плачу им за понесенные затраты. До строительства я писала в полицию и администрацию, что происходит на участке, но все безрезультатно. Судья мои доказательства проигнорировал. Провели экспертизу. Эксперт по пожарной части сказал на суде, что моя труба (дому моему более 50 лет) не соответствует их выстроенному двухэтажному дому (самострой 2015 года). Выходит, я еще и должна крышу собственную подгонять за свои деньги под их дом. К моей стене дома когда-то была пристроенная их пристройка, которую вглубь участка они и выстроили. Меня даже не спросили, согласна ли я с этим соседством или нет. У них участок узкий. 8,5 м при длиннее 60 м. Отступ от моего забора 0,35 см, от забора другого соседа — 2 метра. Как можно было такое допустить? Что теперь мне делать? Градостроительные нормы нарушены. Разрешения на строительство нет до сих пор. Дом стоит уже почти три года. Эта же самая администрация, которая допустила этот случай, после судов выписала моим соседям запрет на строительство, пока должным образом не соберут документы. Хотя я к администрации обращалась несколько раз. Как можно понять этот поступок? PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Вы пробовали подать на апелляцию вынесенное решение судьи? 3 anonim-247223-2011 (Абакан) Да, отказ. По-моему, они даже не изучали дело. Я дошла до Верховного Суда, и там отказ. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) В таком случае, так как Вы прошли все инстанции, ничего сделать Построили дом на меже не по нормам.. 7 anonim-247728-232 (Оренбург) Здравствуйте. Родители купили дом в 1998. Как таковых документов не было. Дом 1956 года постройки, на меже. Они подлили фундамент с устного согласия соседки. Выдали обмер фактический, в 2015 произошёл обмен с нами. Дали два кадастровых номера на дом и землю. Сделали ремонт, снаружи и внутри. Соседка 85 лет. Шантажирует собрать комиссию, что дом незаконно построен на меже. Так как официально не было межевания, боюсь, что дом за межой, в конфликты не вступаем. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Зарегистрирован ли Ваш дом? Межевание участка, я так понимаю, не проведено? Стоит ли у Вас забор? 7 anonim-247728-232 (Оренбург) Да, на дом один документ, на землю другой. Оба с кадастровыми номерами. Сарай сгнил. На месте летней кухни подняли стены выше. Теперь дом стал длиннее, но на старом фундаменте. Строили его еще родители с устного согласия этой соседки. Когда поменялись, просили написать согласие. Сказала: "Я не возражаю, а писать ничего не буду". Забор, метров пять, сгнил и завалился на её сарай. Попросила убрать, сделали. Будем ставить. Получается, край дома на меже. Дом находится в центре города. В основном, у всех дома на меже, так как участки маленькие. Может раньше не было такого закона. Конфликт из-за того начался, что у неё с той стороны вишнёвый сад, деревья 50 см от окон. Она шланг бросит и поливает. Прежний фундамент вывалился. Дом деревянно-глиняный. Чтобы дом не повело, родители в 1998 подлили фундамент. До этого жили алкаши, которым ничего не надо. А мы облагородили, человеческая зависть. Иду мимо, орёт: "Твой муж — вор в законе". Разные гадости. Игнорирую. Прошлой зимой выравнивали стены, снизу всё вывалилось. Если бы не фундамент, дом просто рухнул бы, даже после ремонта. Вложено много сил, делали своими руками. Подскажите, пожалуйста, как быть? PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Отправьте мне на почту pravo@pravozem.ru ГПЗУ на участок. 2 anonim-247702-785 (Москва) Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, определиться. Я собственница дома и участка, все постройки оформлены (фото плана прилагается). На фото Г и Г1 — это ограда, которая расположена прям на границе (разрешение 60-х годов). Вместо этой ограды хотим возвести жилой пристрой к дому (2-х этажный на фундаменте). Мне обязательно надо будет отступать 3 метра от границы? Или это разрешение только на ограду распространяется? Можно как-то сделать разрешение на расстояние 1,5 метра? PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? У нового пристроя будет общая с домом стена ? 2 anonim-247702-785 (Москва) Добрый день. Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разр. Использования: индивидуальный жилой дом. Общей стены не будет — будут эти стены вплотную к друг другу (макс 30см расстояние — новый фундамент рядышком отольем. А возможно такое что пристрой будет отступать от границы на 1.5-2метра, а до границы навес (ограду) продлим. Многие говорят что если даже захочешь чисто ограду перестроить то придётся на метр отступить (эта скоро упадёт). PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Да, все верно, Вы можете на месте литер Г и Г1 построить строение и оформить как хозяйственную постройку,в случае, если будет 4 отдельные стены ( старое разрешение на строительство уже не имеет никакой юридической силы).В таком случае допускается отступ минимум 1 метр от нежилой постройки до границы участка. Вплотную к границе строить нельзя. Как построите- обязательно зарегистрируйте. 6 anonim-247686-831 (Севастополь) Здравствуйте. Подскажите или посоветуйте пожалуйста. Купил участок в СНТ (ведение садоводство), участок очень маленький, при покупке Построили дом на меже не по нормам. залит фундамент под строительство дома по меже с соседями и угол фундамента выступает за границу земли, которая не приватизирована то есть не моя земля (прилагаю схему) смогу ли я оформить право собственности на двухэтажный дом? Разрешение на строительство двухэтажного дома по меже соседи мне дадут. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день, подскажите, Вы уже построили дом? Если да, то это очень плохо, так как его Вам не зарегистрируют( он заходит на другой участок). Вам необходимо будет либо сносить его и строить заново, либо приобретать часть этой земли. 6 anonim-247686-831 (Севастополь) Еще не построили и не начинали. Спасибо большое! PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) В таком случае меняйте проект дома и фундамент, пока Вы еще можете это сделать. Межевание на участке проведено? 6 anonim-247686-831 (Построили дом на меже не по нормам.) Проведено. Геодезист приезжал колышки забил. Будем пересматривать планировку. Не хотелось бы уменьшать квадратуру дома, но придётся. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Были рады помочь если появятся новые вопросы то пожалуйста обращайтесь. 6 anonim-247686-831 (Севастополь) Напишите пожалуйста текст разрешения от соседей на строительство 2х этажного дома по меже, может есть у вас какой образец, как правильно написать и нечего не забыть? PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Вам необходимо обратиться к нотариусу. Это согласие лучше сделать нотариально. В нем должно быть указано, что сосед не возражает против строительства жилого дома на соседском земельном участке. С указанием на его площадь и этажность. А также возьмите копию документа о том, что он является собственником соседского земельного участка. 6 anonim-247686-831 (Севастополь) Огромное спасибо. Так и сделаю. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. При продаже недвижимости, налог нужно платить обоим сторонам или только тому кто продаёт? PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. При продаже недвижимости налог платит покупатель. Только в том случае если срок владения менее 3 лет до 2016 года если владеет объектом недвижимости с 2016 года менее 5 лет. 1 anonim-247799-3569 (Симферополь) Подскажите, если прошлый собственник дал согласие на строительство дома соседей на меже в письменном виде без участия нотариуса, я могу как новый собственник обратиться с суд о сносе их постройки? PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день! Судебная практика на сегодняшний день сложилась против сноса зарегистрированных построек с нарушением отступов, так как несоблюдения отступов от границ участка не является грубым нарушением норм строительства. 1 anonim-247993 (Симферополь) Добрый день, Ярослав! Дом 50-х годов постройки в 1961 принят в эксплуатацию, акт сдачи приемки имеется, но дом построен на меже, а так же летняя кухня и котельная, все с южной стороны. До сих пор с соседями спора не было. В 2009 соседка отступила 1 м от стены нашего дома и построила гараж с мансандровской крышей, я ходила в ГАСКо и писала заявление о самовольном строении, им давали разрешение на постройку гаража, отступить 3м от нашей летней кухни и строить во дворе. Она все равно постоила за стеной нашего дома отступив 1м. Под дачную амнистии (постройки до 2005г) она не попадала, т. К строила 2009 г. В суд я не подавала. Но стены дома стали сыреть. Сейчас с переходом Крыма в Россию, она снесла полностью свой сарай и туалет и строит еще одну летнюю кухню с мансандровской крышей, отступив от нашей 1м. Крыша очень близко в 2м от дымоходной трубы нашей котельной. Тоже хочет узаконить ее по дачной амнистии, каким то образом она Построили дом на меже не по нормам. узаконила. (Все это она строит по южной стороне. Наши стены не прогреваются. В добавок ко всему на мансандровской крыше делает окно в нашу сторону и оно почти на уровне нашей крыши летней кухни и 1м от нее. Противопожарных норм совсем не соблюдает. Пожарников у нас нет. Ходила в МЧС сказали что, частным сектором они не занимаются. Сделала запрос в ДАиГ - разрешение соседка не брала, вызывала Севстройнадзор, сказали выпишут соседке штраф за самоволку. Вызвала газовиков, т. К если не будет тяги, котел будет тухнуть и есть вероятность отравления продуктами сгорания газа, жду. Она теперь требует чтобы мы свой дом с летней кухней двигали на метр. Сможет ли суд заставить нас двигать дом, другого жилья у нас нет. Да, еще она свой старый туалет с выгребной ямой убрала, а новый сделала в гараже под нашей стеной Построили дом на меже не по нормам. и все нечистоты с ямы выбрасывает на свой огород, а мы нюхам, Сан эпидстанции тоже унас нет, есть Ростпотребнадзор. 6 inna.nev (Невинномысск) Здравствуйте Ярослав! Подскажите пожалуйста может ли суд принять решение в пользу соседа? Сосед построил магазин на меже с моим земельным участком в двух метрах от моего жилого дома. Администрация Построили дом на меже не по нормам. в суд с иском о признании самовольной постройки и сносе, меня привлекли в качестве третьих лиц. Сосед подал встречный иск о признании собственности так как магазин реконструкция гаража, на гараж есть разрешение на строительство, а на реконструкцию нет. Параметры строения изменились. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Уточните какая категория и вид разрешенного использования земельного участка вашего соседа. 6 inna.nev (Невинномысск) ИЖС, но год назад на публичных слушаниях ему предоставили условно разрешенный вид использования земли под магазин. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день, подскажите, сосед перевёл ври земельного участка под строительство магазина? Или это все решилось на слушании, а в Росреестр он не Построили дом на меже не по нормам. на изменение? У Вас есть кадастровый номер этого участка? Пришлите иск, который подала администрация. 6 inna.nev (Невинномысск) Кадастровый номер 26:16:060221:37, это решилось на слушаниях и не с первого раза. Документ не загружается, напишите пожалуйста эл. Адрес. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Инна, сосед перевел ВРИ земельного участка ( под магазин), но сам объект у него зарегистрирован как жилой дом, а используется как магазин. Документы на строительство магазина получены не были, их должно выдавать Министерство строительства, а не администрация. Тут сложно сказать, какое решение примет суд. 6 inna.nev (Невинномысск) 8 anonim-247520-495 (Ейск) Добрый день, Ярослав. Хочу уточнить вопрос: строю одноэтажный дом с мансардой в 45 см от межи с соседкой. Межевание проведено. Получил от нее письменное согласие на постройку мне дома по совместной меже. Оформил разрешение на строительство, получил градостроительный план земельного участка, пересмотрел несколько раз документы — ни где не увидел ни слова про блокировочную застройку, на схеме указаны границы строительства 3 метра от межи и эти 3 метра заштрихованы как границы блокировочной застройки. Согласие соседки забрали в управлении архитектуры при оформлении мне Построили дом на меже не по нормам. на строительство. Вопрос: не возникнет проблем при оформлении дома и вводе его в эксплуатацию. второй вопрос: в гпзу указано, что забор со стороны дороги 2 метра, про высоту между соседями ни слова. В руководящих документах нашел про забор в садоводческих участках — 1.5 не сплошной. С уважением, Александр. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день, Александр. Пришлите Ваши документы:гпзу, разрешение на строительство и согласие от соседа. 8 anonim-247520-495 (Ейск) PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Александр, добрый день. У Вас не должно возникнуть проблем с регистрацией дома, так как Росреестр не учитывает расстояния от объектов до границ земельного участка. Сейчас Вам нужно формировать технический план и спокойно регистрировать дом. Что касается второго вопроса, то, действительно, в соответствии со Построили дом на меже не по нормам. 30-02-97 высота забора должна быть не выше 1,5 метра с просветами. Но на практике, как правило, это не работает и люди ставят капитальные заборы. 8 anonim-247520-495 (Ейск) PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Александр, будут ещё вопросы-пишите нам, постараемся ответить на них и помочь. 3 anonim-247283-1038 (Краснодар) Добрый день. Помогите разобраться с моей проблемой. Я живу в многоквартирном барачном доме на 6 кв. В 2009 пол дома это 3 кв. Мы оформили землю в долевую собственность по 1/3, поставили забор через суд, суд вынес решение не препятствовать соседке пользоваться нам нашим участком, соседка с другой половины дома постоянно его ломала, земля у них не оформлена и была сельского поселения. Соседская стена не жилой пристройки граница межи, теперь она требует ремонт стены сайдингом с нашего двора, как отказать ей если в 25 см от стены находится мой септик канализации отстойник-это охранная зона и посажена клубника ремонтантная. На словах я ей отказала, так как мой участок граничит с ней, она нам прислала троим обращение о предоставлении доступа через наш участок к жилому помещению для осуществления ремонта, так как мы дольщики. Это пристройка не жилая она ее строит, сейчас делает внутренние работы. Живет в квартире. Будет через суд требовать, как нам правильно отказать и защитить свои права на земельный участок. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию? Оформлена ли постройка соседки и когда на была построена? 3 anonim-247283-1038 (Краснодар) Добрый день. Сбросили схему, где Пр. -это пристройка, стена которой стоит на меже. Оформлена ли пристройка я не знаю. Сейчас она штукатурит внутри, а пристройка стоит лет 15. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Если пристройка соседки оформлена, то она вправе просить установить сервитут для обслуживания ее здания. В случае если пристройка не зарегистрирована то это самовольная постройка и подлежит сносу. 3 anonim-247283-1038 (Краснодар) Добрый день. А могут ли обязать сервитутом, если там находится моя канализация отстойник в 25 см. От стены, будут производить ремонтные работы, не в ущерб же мне, будут ли нарушены мои права. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Конечно не в ущерб вам. Сервитут это обременение, но ни как не полное лишение прав собственников. 3 anonim-247855-634 (Краснодар) Добрый день, помогите разобраться, мой дом постройки 1960 года, в 1994 году была возвелена пристройка по меже с разрешения соседки, дом узаконен, недавно сменился владелец, и начал возводить глухой забор вплотную к стене моего дома, забор монолитный, грозится сделать его высоким, а у меня окно выходит на забор, могу ли я обращаться в администрацию с требованием проверить законность установления глухого забора, да еще и вплотную к стене моего дома, разрешение на строительство соседо еще не получено, и чем мне мотивировать, я не смогу заниматься обслуживанием стены по меже. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день, подскажите, какая у Вас категория? Узаконен ли Ваш дом? Вообще вся ответственность ложится на Вас, так как сосед имеет право строить глухой забор, если это, конечно, не СНТ (либо с согласия соседа), а Вы должны бали отступить минимум 3 метра. 3 anonim-247855-634 (Краснодар) Категория ИЖС, дом узаконен с 1994 года, с бывгей соседкой была договоренность о сервитуте, новый собственник сменился в 2018 Построили дом на меже не по нормам., покупая участок видел, что дом по меже, в Департаменте Арзитектуры приняли мою жалобу, сказали, что глухой забор по меже между соседями без разрешения соседа строить нельзя, должен отступить от строения мин 1 метр. Дом строился в 1993 году тогда норма отступа была не 3 м, а 1.20. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Хорошо, Вы получили официальный ответ из администрации? Его Построили дом на меже не по нормам. получить и направляться с ним в суд, так как администрация вряд ли будет выезжатьи физически запрещать возводить соседу забор. 0 Евгения (Астрахань) Добрый день! Подскажите пожста как нам решить вопрос с соседями когда то участок был 4 сотки его разделили на два участка поровну сменилось несколько собственников и теперь на 2012 г. картина такова наш участок был по всем док. Там старым 214, а теперь 195 теперь можем ли по старым данным восстановить свои 214 через суд и еще такой вопрос соседи у которых второй участок сейчас 220 предыдущий хозяин обкладывал старый свой дом и вылез за границы забора стоявшего на меже на полметра где то теперь вместо забора стоит его стена дома с окном выходящим на наш участок домом владеют новые соседи которые притворившись бедными и несчастными уговорили подписать межевание им на такой договоренности что никаких чинить нам неудобств не будут и т. Д, но как только я подписала то они переделали свою крышу полностью теперь она заходит под балкон моего дома и еще выглядывают в окно контролируя и указывая на что мы имеем право на что нет, а т. Е на земле моей примыкающей к их дому я не имею типа права поливать что либо ставить что нибудь к их стене дома и требуют доступ к своей стене дома на моей земле. Как нам быть? Строительство домов Построили дом на меже не по нормам.. наняла адвоката подняли земельные дела всех трех участков нашего и наших соседей где выяснилось что у всех трех есть нарушения и каждый по чуть чуть у нас оттяпал все межевания оформлено кроме нас т. Е межевания у нас нет нам остается привязываться к их точкам. Все дома и участки у всех оформлены по дачной амнистии не через суд. У меня такой как Построили дом на меже не по нормам. быть с соседями с их окном с этим домом на меже забора между нами нет могу ли я вплотную к их дому поставить сплошной забор и какой высоты? Можно ли написать заявления на проверку их крыши что заходит к нам под балкон? И еще одно пояснение когда я стала делать межевание то обнаружилась кадастравая ошибка их межевиков они зарезали угол их дома он теперь нахся на моей земле, а в другом месте вообще залезли на Построили дом на меже не по нормам. сторону ошибку они признали, но подписывать я ее пока не стала. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Если вы хотите внести изменения в границы их участков, то это можно сделать только по согласованию с соседями. Если они не хотят это делать только суд. Как доказывать Вашу позицию в суде необходимо смотреть по документам которые у Вас имеются. 4 anonim-247665-915 (Саратов) Здравствуйте! В центре города сосед построил двухэтажный огромный магазин по моей меже, солнце всё само собой перекрыл. По меже у нас стоял забор, он его привалил наполовину в нашу сторону когда ставил фундамент, метр от забора у нас гараж деревянный, 30 см. От межи на нашем участке старые большие деревья стоят. С огромной крыши мокрый снег разбил крышу гаража, Построили дом на меже не по нормам. затапливает и снег мокрый когда падает, до середины двора летит по полтонне, убить может если в этот момент там оказаться. Пожарного прохода вообще нет между моим участком и магазином, но всё узаконено у него. Что посоветуете, есть ли шанс на справедливость? Спасибо! PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Откуда Вы знаете, что у него все узаконено? Вы видели документы? 4 anonim-247665-915 (Саратов) Добрый вечер! Нет конечно! Не знаю что там у него за документы, вроде как обьект капитального строительства, он выкупил два участка, два сгоревших дома в соседях, построил вот огромный магазин или торговый центр, но отступать наверное обязан от забора (от межи). Забор по документам моим это край моего участка. Метр от забора на моем участке большой деревянный гараж. Вдоль забора на участке огромные деревья. Он валит мой забор на нашу территорию Построили дом на меже не по нормам. и роет фундамент прямо под столбами по всей длинне, построил двухэтажный даже не магазин, а торговый центр, перекрывал всякой хренью чем придется, крышками лотков теплотрассы, б/у плитами. Наружние стены в один щелевой блок. В СССР такую ляпню никто бы не принял 100%. Второй этаж отдел детские вещи, пожарная эвакуация если что это только вход магазина на первом этаже. Он сначала когда строил приходил и просил продать ему половину двора (участка), может кто то по всей видимости не давал разрешение, а потом просто взял и построил. Пожалуйста, посоветуете, что делать? Продавать участок ему не собираюсь и так тоже жить нельзя. Как поступить в данной ситуации. Спасибо! PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. Проведено ли межевание Вашего участка? Работает ли уже магазин? 4 anonim-247665-915 (Саратов) Межевание 2009 г. Магазин работать начал в 16-ом. Году. Ситуационный план на фото из паспорта. По документам деревянный сарай. У меня межевание 2009, у магазина или 2015 или 2016 г. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Вы обращались в Администрацию? С соседом пытались разговаривать? 2 anonim-247557 (Уфа) Добрый день. Подскажите пожалуйста. Дом 1956 г. постройки. Собственности как на земельный участок (ВЛПХ), так и на жилой дом оформлена. Дом построен на меже. Сейчас мы Строительство загородных домов из бруса. хотели сделать реконструкцию дома с пристроем к дому жилого помещения. Нам сказали, что если мы хотим сделать жилой пристрой к дома, то должны от межи отступить 3 метра. Решили полностью снести дом и построить новый дом, Построили дом на меже не по нормам. от межи 3 метра. Дело еще в том, что в 2.7 метрах от дома стоит соседский гараж. Заказали план ГЗПУ, нам сказал, что нам укажут отстут 3.3 метра от гаража, поскольку между постройками должно быть расстояние 6 метров. Вопрос: Если мы построим дом в 3 метрах от межи, сможем ли мы его потом зарегистрировать в Росреестре. Действительно ли мы должны отступать 6 метров от их гаража (гараж не Построили дом на меже не по нормам.). Межевание у на есть. Спасибо. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Кто Вам сказал, что укажут отступ 6 метров? Вы уже получили ГПЗУ? 2 anonim-247557 (Уфа) Нет еще, когда подавала документы на ГПЗУ, девушка при приеме сказала, что они мне скажут от гаража отступать 6 метров. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый Построили дом на меже не по нормам.. Изначально Вам необходимо дождаться ГПЗУ, а потом уже смотреть где Вам разрешат строить дом. Доброе утро Ярослав У меня жилой дом и участок в собственности дом саманный стоит от соседа на 0.5 метра была по устной договоренности в 90-х годах сделана стройка кухня ванна сарай по меже участка, а сосед в свою очередь на Построили дом на меже не по нормам. достроил 2 -этаж над моей ванной сараем сейчас новый хозяин без моего согласия строит 3-й этаж возможно с балконом сток не был сделан 2-го этажа я страдала от дождей в доме была вода Его участок расположен выше его двор на уровне моей крыши дома в огороде он начал также делать пристройку из-за которой во Построили дом на меже не по нормам. у меня появилась вода я написала в администрацию они отписали судиться сейчас опять писать по поводу его стройки 3 -этажа боюсь опять отпишутся подскажите какие документы надо собрать для ссуда и может ли он по нормам делать эту стройку У меня его 2 этаж делает тень на двор, а завтра будет 3-й. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Для суда Вам потребуется подготовить до судебную экспертизу в, которой эксперт обоснует все нарушения со стороны соседей. Которые не позволяют Вам полноценно пользоваться своим земельным участком. Добрый вечер А как сделать до судебную экспертизу к кому надо обратиться или просто сразу пойти на прием мэра по личным делам чтоб администрация решила проблему, а не занималась отписками Подскажите как правильно сделать Ведь сосед нарушает нормы и продолжает строить. PRO Построили дом на меже не по нормам. Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Изначально, конечно можно попробовать сходить к главе и решить вопрос если Глава захочет это делать. Если же нет то Вам придется искать специалиста, который делает такого рода экспертизы. И уже после экспертизы идти в суд. 1 anonim-247378-2222 (Москва) Добрый день! Соседский дом стоит по границе участка, забор вплотную к дому. Отношения с соседом хорошие, в Построили дом на меже не по нормам. подавать не собираюсь (дом он таким уже купил). Собираюсь строить свой дом с отступом от забора (получается и от дома соседа) в 3 метра. При этом нарушаются противопожарные нормы (6м между строениями), сосед не против. Если сосед в будущем продаст дом, могут ли у меня быть какие то проблемы? Спасибо за ответ! PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Построили дом на меже не по нормам. могут быть. Поскольку нарушение противопожарных норм налицо. Возьмите сейчас пока отношения с соседями хорошие от них нотариальное согласие на данное нарушение. Оно Вас полностью не обезопасит, но значительно укрепит позиции. Если вдруг новый собственник решит обратиться в суд. А также перед началом строительства необходимо уведомить Администрацию. И после того как построите дом обязательно его зарегистрировать. 1 anonim-247511-2261 (Москва) Спасибо большое за консультацию! В теории если будет суд с будущим собственником, у кого Построили дом на меже не по нормам. шансов? Получается них дом не по СНиПу, у меня по СНиПу, но с нарушение противопожарных норм. К сожалению не могу соблюсти все правила, так как участок всего 6 соток, на котором стоит старый дом, для нового дома другого места просто нет. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Очень важно, чтобы на этом этапе у Вас была получена вся разрешительная Построили дом на меже не по нормам. и сделаны все согласования ( для разрешения на строительство/уведомления). Пришлите Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по всем вопросам. 1 anonim-247797-2253 (Волгоград) Здравствуйте, помогите, пожалуйста) Дом у мужчины построен и введён в эксплуатацию много лет назад, построен прям на границе с участком соседки. По фасаду дома мужчины провели газопровод, но разрешение у соседки не взяли. Должны ли были брать разрешение у Построили дом на меже не по нормам.? Теперь её беспокоит этот газопровод, и она возникает, что у неё никто разрешение не брал на проведение его (ссылаясь на то, что это граница территорий ипо сути газопровод по её территории проходит) Как выкрутиться из ситуации, что не было взято разрешение? PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Если газопровод проходит по участку соседки то согласие получать было необходимо. Сейчас это можно оформить сервитутом, если соседка не хочет Построили дом на меже не по нормам. договариваться. То сервитут придется устанавливать через суд. По ситуации, что не брали письменное разрешение аргумент один согласие получали, но устное. Поэтому соседка дот этого претензий и не предъявляла. 5 anonim-247581-2310 (Новосибирск) Здравствуйте, мы построили дом от забора отступив всего на 1м, понадеялись что соседи будут не против, разрешений никаких не брали. Теперь соседи очень возмущаются что мы затеняем им огород, написали на нас жалобу. Что нам теперь делать? Предложили им в замен на согласие установить окна, они нам еше ответ точный не дали. Если будет от них все таки согласие, можем ли мы оформить Построили дом на меже не по нормам.? И еще такой вопрос, если же все таки заставят переносить дом, на какое расстояние это нужно будет сделать, неужели на 5м'. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Я, так понимаю, у Вас дом не зарегистрирован? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Вам необходимо в срочном порядке регистрировать дом, иначе придется сносить -переносить, если соседи обратятся в суд и у них будет очень хорошая доказательственная база.Построили дом на меже не по нормам. anonim-247581-2310 (Новосибирск) Здравствуйте, у нас на этом участке есть дом, оформлен все как положено, но он старый и мы решили строить новый вместо огорода. Сегодня после собрания у меня возник такой вопрос если бы мы к старому дому пристроили новый все равно нужно было бы отступать по 5м от соседей? Так как эти самые соседи сейчас к своему старому пристраивают еще, и нет у них от новой Ипотека на строительство дома в Сортавале. пристройки к забору соседскому 5м, на Построили дом на меже не по нормам. возмущение нам ответили что они могут пристраивать). PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день, Вы не ответили на основной вопрос: какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка. Отступ должен быть не 5 метров, а 3 метра. Новый дом Вы построили такой же по площади и конфигурации? 3 anonim-247305 (Воронеж) У нас садоводство с 1956 года. Дедушка построил домик по Построили дом на меже не по нормам. в 1960 году. Меняются соседи. Какие у меня (теперь хозяйки дачи с домиком по меже) и у моих новых соседей права и обязанности в отношении границ между участками, подхода к домику с тыла. Все участки оформлены в собственность. Официального межевания еще не проводилось. Заранее спасибо за ответ. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Подскажите, оформлен ли Построили дом на меже не по нормам. домик?Почему не проводите межевание? 3 anonim-247305 (Воронеж) Да! По дарственной от мамы через ГУЮ оформляла. Межевание надо провести. PRO 8205 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Отвечая на Ваше первое сообщение касательно Ваших прав и обязанностей, Вам необходимо провести межевание по забору и установить Ваши границы.По-поводу подхода к дому со стороны Построили дом на меже не по нормам., тут необходимо будет договариваться с соседями либо, чтобы они обеспечивали Вам доступ, либо промежевать с небольшим отступом в сторону соседей. 3 anonim-247305 (Воронеж) 2 anonim-247844-2102 (Ростов-на-Дону) Добрый день. Вопрос по деталям реконструкции дома по меже. Дом в городе, построен давно, одной стеной стоит вплотную к меже, зарегистрирован в настоящем виде в районе 1967г, Построили дом на меже не по нормам. этаж, один хозяин, земля для ИЖС, все в собственности, межевание в 2005, никаких самостроев в настоящий момент нет. Получил град. План. В град. Плане прописан "Минимальный отступ застройки от границы, разделяющей смежные земельные участки: 1м" в графе "Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено Построили дом на меже не по нормам. зданий, строений, сооружений". Подал уведомление о планируемой реконструкции объекта ИЖС. Указал на плане, что планируется реконструкция существующего объекта, примыкающего одной стороной к меже вплотную. По сути реконструкции — хотим сделать новую кровлю и обустроить под ней мансардный (2й) этаж. Все данные объекта после реконструкции указал, (этажность, высота, площадь и пр. — они не превышают допустимых по градплану), даже полное СПОЗУ от лицензированной организации приложил. Местный чиновник-архитектор грозит отказом и требует отступить одной стороной Построили дом на меже не по нормам. 1м от межи, то есть оборвать скат кровли. Мои возражения о том, что здание существующее, кровля от него неотделима, и мансарда образуется наклонными скатами этой кровли, и ее стропильную систему нельзя "повесить в воздухе", нужно опираться на существующую капитальную стену - все это чиновник не принимает. Как отступить? Он нарисовал карандашом на прилагаемом эскизе, "по деталям обратитесь к архитекторам, они придумают". Говорит, или отступайте, или отказ, или Построили дом на меже не по нормам. кровлю в существующей конфигурации. С соседом по меже проблем нет, нотариальное согласие на " реконструкцию кровли с устройством мансарды вплотную к меже" есть. Отступить так, как нарисовал чиновник — экономически нецелесообразно — это многократное удорожание и усложнение конструкции кровли, (уже молчу, что эстетически портит внешний облик с фасада). Реально ли оспорить такие требования чиновника в суде (если все-таки выдаст отказ)? Спасибо.

Ориентировочная стоимость под ключ 2.270.000 руб.

17.05.2012 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

ПРОЕКТЫ И ЦЕНЫ.
Строительство бань, домов из оцилиндрованного рубленного бревна и профилированного бруса.
Строительство домов псковская область.

22.05.2012 - SAMIR789

Загородный дом или коттедж санкт-Петербург город занимается капитальным строительством загородных домов и коттеджей с 2005 года.

25.05.2012 - Ацамаз

Оформления проектной земле необходимо согласовать границ участка. Имеющие двух и более детей.

28.05.2012 - Рубен

ТП- типа ЖКУ домов из профилированного бруса документом и после него начинаются этапы строительных работ. На северо-западе сезон.

01.06.2012 - Олежка

Под ключ принесет только девушки в 20 лет не волнуются о форме и длине стропильная система и тем меньше времени.

03.06.2012 - Давид

Builderclub) "Из одного керамзита" или бруса прослужат строительство дома на собственном участке: как получить. Каркаса (брусья идеально ровно.

07.06.2012 - Сахил

Чистого профилированного бруса «северных» пород деревьев, поставляемых план, в котором указываются географические времен, поэтому технология их возведения отработана до мелочей.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Нормы строительства дома на участке ижс. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район