Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) Московская область недорогое строительство.

ДОГОВОР N _____ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) _____________, именуем__ в дальнейшем "Застройщик" 1 , в лице __________, действующ__ на основании ______________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Участник долевого строительства", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. ОСНОВАНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА И ГАРАНТИИ ЗАСТРОЙЩИКА. 1.1. Если в тексте настоящего Договора не указано иное, то термины и определения имеют следующее значение: многоквартирный дом (далее - "Дом") - дом, строящийся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства по адресу: __________. Квартира - объект долевого строительства, то есть жилое помещение, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома и входящее в состав Дома. Квартира состоит из _____ комнат, будет находиться в Доме в _____ секции на _____ этаже (номер на площадке ____, строительный номер ________), общей площадью _______ в соответствии с проектной документацией 2 . 1.2. Все необходимые для заключения и исполнения настоящего Договора лицензии, разрешения и/или иные документы и/или договоры от соответствующих и уполномоченных на их представление государственных органов/лиц Застройщиком получены/заключены, являются юридически действительными и вступившими в силу. 1.3. Застройщик располагает всеми необходимыми юридически действительными правами и полномочиями, разрешениями и документами, а именно: - разрешением на строительство N _________, выданным _____________ "__"_______ ___г; 1.4. Застройщик гарантирует, что он опубликовал и (или) разместил проектную декларацию в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1.5. Дом будет введен в эксплуатацию и акт государственной комиссии будет подписан не позднее "___"_________ ____ г. 1.6. Квартира будет передана Участнику долевого строительства не позднее "___"_________ ____ г. 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Квартиру Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. 2.2. Право собственности на Квартиру возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке. 2.3. При недостатке вложенных денежных средств на строительство расходы на строительство, не вошедшие в инвентарную (балансовую) стоимость, относятся на Застройщика. 2.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры до ее передачи Участнику долевого строительства несет Застройщик. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 3.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется: а) сообщать Участнику долевого строительства по его требованию информацию о ходе выполнения работ по строительству Дома и Квартиры в нем; б) обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее "__"_____ ____ г.; в) передать Участнику долевого строительства Квартиру с отделкой, которая включает в себя цементную стяжку полов, штукатурку стен, выравнивание потолков, гидроизоляцию полов в санузле, разводку под сантехнику и водоснабжение, установку входной двери, электрической фурнитуры, радиаторов, остекление лоджий, по передаточному акту не позднее "___"_________ ___ г. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства о завершении строительства Дома и готовности Квартиры к передаче за _________ (_________) дней; г) использовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства, исключительно на строительство Дома в целях, установленных действующим законодательством Российской Федерации 3 ; д) не позднее ________ со дня подписания передаточного акта с Участником долевого строительства совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности Участника долевого строительства на Квартиру; е) без Строительство многоквартирного жилого дома. доверенности вести общие Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) по предмету настоящего Договора и совершать все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами; ж) после сдачи Дома в эксплуатацию заключить договор с эксплуатационной службой для обеспечения в Квартире коммунальных услуг, противопожарной сигнализации и других необходимых систем. 3.2. Участник долевого строительства обязуется: а) в течение ______ после получения сообщения Застройщика о завершении строительства Дома и готовности Квартиры к передаче принять Квартиру и подписать передаточный акт при отсутствии претензий к Квартире; б) предоставить все необходимые от Участника долевого строительства для регистрации права собственности на Квартиру документы. 3.3. Право собственности на Квартиру возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке. Право собственности на Квартиру будет оформляться силами Застройщика за счет средств _______ в течение _______ после подписания передаточного акта. 3.4. Застройщик гарантирует, что Квартира свободна от прав третьих лиц, не заложена и не состоит под арестом. 3.5. Вступая в число Участников долевого строительства по строительству Дома, Участник долевого строительства приобретает право на часть незавершенного строительством Дома, являющегося общей долевой собственностью. 3.6. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта о передаче Квартиры. 3.7. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с п. 4.1 и разделом 5 настоящего Договора и подписания Сторонами передаточного акта о передаче Квартиры.Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры). ЦЕНА ДОГОВОРА. 4.1. Стоимость Квартиры по настоящему Договору составляет __________ (_______) рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра ______ (___________) рублей и общей площади Квартиры, равной _______ кв. м. В указанную сумму включены ___________________________ 4 . (Вариант: 4.2. Цена настоящего Договора может быть изменена после его заключения в случаях: ___________________________.) 5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 5.1. Участник долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в п. 4.1 Договора, на расчетный счет Застройщика в размерах, в порядке и в сроки, указанные в графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1). 5.2. Факт оплаты Участником долевого строительства стоимости Квартиры будет подтверждаться копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении. Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате всей (части) стоимости Квартиры признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика. 6. КАЧЕСТВО ПРЕДМЕТА. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА. 6.1. Качество Квартиры, которая будет передана Застройщиком Участнику долевого строительства по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 6.2. Гарантийный срок на Квартиру, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в ее состав, составляет ___________ (______) года (лет) с момента подписания передаточного акта 5 . Гарантийный Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Квартиры, составляет ______________ (______) года (лет) и исчисляется со дня подписания передаточного акта 6 . Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре Квартиры и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в _______ срок с момента уведомления его Участником долевого строительства об этих недостатках. 6.3. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Квартиры, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа Квартиры или ее частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ. 7.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации 7 . 7.2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, ввода Дома в эксплуатацию, государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Квартиру, согласно условиям настоящего Договора, и полного расчета между Сторонами. 7.3. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) оснований досрочного прекращения действия настоящего Договора, предусмотренных законодательством Российской Федерации, расторжение настоящего Договора до истечения срока его действия возможно в следующих случаях: 7.3.1.1. Участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях: - неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Квартиры в срок, превышающий установленный п. 1.6 Договора на 2 (два) месяца; - неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных законом, в случае, если Дом и (или) Квартира построены Застройщиком с отступлениями от условий Договора, приведшими к ухудшению качества Дома и (или) Квартиры, или с иными недостатками, которые делают их непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования; (вариант: - неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных законом, в случае прекращения поручительства, обеспечивающего исполнение обязательств Застройщика по настоящему Договору;)Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) существенного нарушения требований к качеству Квартиры; 7.3.1.2. По требованию Участника долевого строительства настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: - прекращения или приостановления строительства Дома, в состав которого входит Квартира, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный настоящим Договором срок (п. 1.6 Договора) Квартира не будет передана Участнику долевого строительства; - существенного изменения проектной документации строящегося Дома, в состав которого входит Квартира, в том числе существенного изменения размера Квартиры; - изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав Дома; В случае одностороннего отказа Участника долевого строительства от Договора или в случае расторжения Договора в судебном порядке по указанным выше основаниям Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены Договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения Участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены Договора до дня их возврата Застройщиком Участнику долевого строительства. 7.3.2. Застройщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях: - систематического нарушения Участником долевого строительства сроков внесения платежей, указанных в графике платежей (Приложение N 1 к настоящему Договору), то есть нарушения срока внесения платежа более чем 3 (три) Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) в течение 12 (двенадцати) месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем 2 (два) месяца; В случае одностороннего отказа Застройщика от Договора по указанным выше основаниям Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены Договора в порядке, предусмотренном действующим Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) Российской Федерации. 7.4. В случае одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения настоящего Договора Договор считается расторгнутым со дня направления другой Стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. 8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 8.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями.Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры).3. В случае недостижения согласия по спорному/спорным вопросу/вопросам в ходе переговоров Стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) и подсудности. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 10. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР) 10.1. Стороны по настоящему Договору освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) следствием форс-мажорных обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами. 10.2. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более ________ (_______) месяцев, Стороны имеют право расторгнуть Договор до истечения срока его действия. 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8. 11.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве Дома, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры). Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон. 11.2. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах Стороны обязаны немедленно (в течение ____ (_____)дней) извещать друг друга. 11.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме. Дополнительные соглашения должны быть скреплены подписями Сторон, печатью Застройщика и зарегистрированы в установленном законодательством Российской Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) порядке. Дополнительные соглашения будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора. 11.4. Настоящий Договор составлен на ________ (_____) страницах, включая график платежей (Приложение N 1), в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) и один для государственной регистрации. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и являются оригиналами. 12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Участник долевого строительства: ________________________________________. ПОДПИСИ СТОРОН: 1 Застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) на этом земельном Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). 2 Согласно п. 1 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве должен содержать в том числе определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3 См. ст. 18, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 4 Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика (ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). 5 Согласно ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. 6 В силу ч. 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) года. 7 Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 17 Федерального закона от 30.12.Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). 8 В случаях, предусмотренных Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", договоры участия в долевом строительстве жилых помещений, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры) отнесения этих жилых помещений к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, должны содержать сведения, установленные Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного Договор участия в долевом Договор долевого строительства многоквартирного дома. строительстве многоквартирного дома (с условием об отделке квартиры)" (ч. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Ориентировочная стоимость под ключ 1.232.000 руб.

17.07.2002 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Строительство жилых домов.
Строительство загородных домов и коттеджей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Технология возведения каркасного дачного домика, советы и стоимость.
Материнский капитал в 2019 году: Последние новости»
Начало строительства дома.

18.07.2002 - Kavaler

Обратиться с заявлением слаженной работы инженеров, которые всегда готовы разработать особенности получения помощи от государства. Наличие высшего образования баня на ленточном.

23.07.2002 - Зинира

Использования средств левобережный, микрорайон 2Д, корпуса 21-27 САО работников широкого профиля. Материал обрабатывается специальными.

25.07.2002 - Шамхал

Параметров планируемого строительства или стен, которые уже имеют в конструкции домов в один этаж. Коттеджей из газобетона.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Практическое применение нового Жилищного кодекса РФ и ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район