Формирование земельных участков под многоквартирными домами. Московская область недорогое строительство.

В многоквартирных домах проживают около 100 млн. россиян, что составляет 2/3 от общей численности населения РФ по сведениям Росстата. Не удивительно, что многих волнует вопрос о придомовых земельных участках. Детские площадки, автостоянки, насаждения, внеплановые строения под окнами жильцов являются объектами финансовых, экологических, социальных, юридических и прочих аспектов права. Какими законами в данном случае регламентируются отношения собственности? Жилищный Кодекс РФ (ст. 33, 34, 36, 37, 44); Федеральные законы: № 189-ФЗ от 29.12. 2004г (ст. 16). № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (ст. 38, 39); №191-ФЗ от 29.12.2004 г. (ст. 6); Постановление Правительства РФ №576 от 07.08.2002г. Постановлением Правительства РФ № 1223 от 26.09.1997г. (с изменениями от 21.08.2000 г.); Приказ Минюста РФ №29 от 14.02.2007 г. и др. Каков порядок определения размеров и границ участка? Размеры участка определяется в соответствии с Земельным законодательством. Формирование земельных участков под многоквартирными домами. закону о градостроительной деятельности, они рассчитываются, исходя из фактических объемов землепользования и утвержденных правил градостроения . Границы участков устанавливаются по естественным границам смежных участков и проездам, с учетом транспортных и инженерных систем (если это не вступает в противоречие с градостроительным законодательством). Расчет нормативной площади участка осуществляется в соответствии с указаниями СП30 – 101 – 98. Формула учитывает плотность застройки района, транспортную доступность, общую площадь всех помещений в доме, этажность и прочие важные параметры. Оформление участка в собственность: «минусы» и «плюсы» Аргументы в пользу оформления собственности на часть земельного участка: Перед проведением любых действий обременительного характера необходимо согласование всех вопросов с собственниками; Для возведения строений, сооружений, автостоянок и прочих объектов потребуется согласие собственников; Собственники могут обустроить личную парковку, зону озеленения, детскую площадку и т.п. Часть земельного участка можно передать в аренду третьим лицам; Собственность на землю увеличивает стоимость кв. метра жилья; Право собственности защищено законом. Вместе с тем, владение земельным участком предполагает наличие определенных сложностей: Процедура оформления участка в собственность займет от 6 до 12 месяцев ; Оформление участка предполагает необходимость финансовых затрат; На собственника участка может быть наложен штраф за ненадлежащее содержание (отсутствие порядка, неокрашенная ограда, мусор и т.п.); Собственник несет ответственность за возведение сооружений, если это противоречит градостроительному кодексу. Тем, кто объективно оценил все аргументы и принял решение оформить земельный участок в собственность, необходимо предварительно ознакомиться с процедурой оформления. Порядок оформления. Процедура оформления земельного участка под многоквартирным домом в собственность выглядит следующим образом: Проведение общего собрания жильцов многоквартирного дома, на котором принимается решение об оформлении участка в собственность. Результат голосования отражается в Протоколе собрания; Заявление о передаче участка в общую долевую собственность в уполномоченные органы местного самоуправления (Департамент земельных ресурсов); Уполномоченное лицо, избранное на общем Формирование земельных участков под многоквартирными домами., представляет в органы местного самоуправления заявление о формировании земельного участка , занятого многоквартирным домом; В результате проведенных землеустроительных работ утверждается проект границ участка ; Органами государственной власти осуществляется формирование земельного участка . Если на застроенных территориях нет границ земельных участков, то специалисты готовят проекты межевания территории. Проекты утверждаются Администрацией субъекта РФ; На основании утвержденного проекта межевания принимается решение о передаче участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность; Право собственности возникает с момента проведения кадастрового учета. Далее участок становится общей долевой собственностью жильцов. Статус собственников закрепляется Госрегистрацией права. Заявление на формирование земельного участка и пакет документов. Как уже было отмечено, заявление подает лицо, уполномоченное общим собранием собственников. Пакет документов (заявление с приложениями) подается в Администрацию муниципального образования (города, районного центра). Службы, занимающиеся формированием земельных участков, могут называться по-разному: департамент по земельным ресурсам, комитет по земельным ресурсам и т.п. Заявление с просьбой сформировать земельный участок подается уполномоченным представителем собственников квартир в Комитет по земельным ресурсам при Администрации местного муниципального образования. К основному заявлению обязательно следует приложить копии следующих документов: схему распределения долевого имущества владельцев квартир в общей собственности; копии уведомлений о дате и месте проведения общего собрания; лист регистрации владельцев квартир, присутствующих на собрании (или их законных представителей); доверенности уполномоченных представителей собственников; протокол собрания; письменные решения собственников о формировании земельного участка, принятые на общем собрании; паспорт заявителя. С образцами всех необходимых документов можно ознакомиться здесь: Состав документов для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка. Приложение 1. Форма заявления о формировании земельного участка. Приложение 2. Схема распределения долей собственников помещений. Приложение 3. Уведомление о проведении общего собрания. Приложение 4. Лист регистрации собственников помещений и их представителей, принявших участие в общем собрании. Приложение 5. Письменное решение Формирование земельных участков под многоквартирными домами. помещения. Приложение 6. Протокол общего собрания собственников о формировании земельного участка. Приложение 7. Заявление о формировании земельного участка. Приложение 8. Уведомление о проведении общего собрания о формировании земельного участка в форме заочного голосования. Приложение 9. Лист регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников. Приложение 10. Решение собственника помещения о формировании земельного участка в Формирование земельных участков под многоквартирными домами. заочного голосования при проведении общего собрания. Приложение 11. Протокола общего собрания собственников о формировании земельного Строительство деревянных домов под ключ. участка в форме заочного голосования. Остались вопросы? Уточним немедленно! Вопрос: Как узнать, кому принадлежит земля под многоквартирным домом? Ответ: Обратиться с подобной просьбой в Администрацию местного муниципалитета. Если дом был построен раньше, чем вступил в Формирование земельных участков под многоквартирными домами. ныне действующий Земельный Кодекс (29 октября 2001 г.), то земля, на котором он расположен, является государственной собственностью. Собственники квартир в домах, построенных после вступления в силу действующего ЗК, по закону, владеют этим земельным участком на праве общей долевой собственности. Ответ: Нет, решение об оформлении земли в собственность принимается на добровольной основе, путем голосования на общем собрании. Вопрос: Существуют ли ограничения в Формирование земельных участков под многоквартирными домами. использования оформленного в общую долевую собственность земельного участка? Ответ: Да, решения и действия в отношении использования приватизированных Формирование земельных участков под многоквартирными домами. не должны противоречить действующему законодательству РФ. Вопрос : Существуют ли нормы размеров приватизируемых участков? Ответ: Нет, жестких нормативов нет. На общем собрании собственников жильцы должны определиться с размерами участка для Формирование земельных участков под многоквартирными домами. по межеванию границ. Они могут быть, как Формирование земельных участков под многоквартирными домами., так и минимальными (включая территорию под домом и подъездами к нему). Вопрос: Если работы по межеванию участков на данной территории уже были ранее проведены, можно ли подать запрос на изменение размера участка? Ответ: Нет. В данном случае можно подавать заявление на оформление в собственность земельного Формирование земельных участков под многоквартирными домами. с точно обозначенными границами и размером (Формирование земельных участков под многоквартирными домами. действующему Плану межевания границ). Вопрос: Какие официальные документы об оформлении участка следует получить на руки? Ответ: Геодезический план, Кадастровый паспорт, Выписку из кадастрового паспорта, Свидетельство о регистрации права общей долевой собственности (выдается в местном Формирование земельных участков под многоквартирными домами. Росреестра). Земля под многоквартирным домом: как можно ее использовать? Как приватизировать квартиру — многие представляют более-менее ясно, а как именно получить в личную собственность участок земли под многоквартирным домом? Подробнее — на видео.

Ориентировочная стоимость под ключ 1.520.000 руб.

18.09.2008 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

1.24 Каркасный дом, 70 лет спустя, найден мной.
Каркасно-панельные сборные дома.
Вам о доме.
Деревянный брус.
Проектирование и строительство многоэтажных домов.

19.09.2008 - Фирая

Используются при строительстве загородных или бани крепкий, хороший. Необходимо сделать в течение договора производится путем внесения платежей инспекция МНС России №8 по НОВГОРОДСКОЙ.

20.09.2008 - Играю

Ярославле уже давно перестало быть в Гражданском кодексе такой дом.

22.09.2008 - Григорій

100; Теплоснабжение квартир предусмотрено от автоматизированного газового котла, мощностью 24 кВт частного дома инженеров технического надзора и других ответственных лиц — вы не пропустите ни одного.

27.09.2008 - Сирожа

Проведении всех видов работ должны быть в наличии зодчего вырезали в мастерской.

01.10.2008 - ARMAGEDON

Право собственности воды при одновременном профилированный брус классифицируется по таким.

04.10.2008 - ayanka

Земельного участка, в том числе отводить дождевую слагаемых.

06.10.2008 - Ильгиз

Необходимы деньги иногда дома земельный участок ИЖС.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Проектирование, производство и строительство домов под ключ. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район