Строительство индивидуальных жилых домов. Московская область недорогое строительство. |
Меню сайта: RSS Знаете ли вы что:
|
Строительство индивидуальных жилых домов.«9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет… заявление о выдаче разрешения на строительство. 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. 19. …Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет». Перечень документации, необходимой для получения разрешения на строительство объекта ИЖС (СП 11-111-99) [1] : Заявление застройщика на получение разрешения на строительство; Постановление Главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство; Договор о предоставлении прав на застройку участка; Генплан участка; Паспорт земельного участка; Паспорт проекта жилого дома, согласованный в установленном порядке; Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания; Лицензия на право строительной деятельности (при осуществлении строительства подрядным способом); Постановление Главы администрации о разрешении строительства объекта. Выдача разрешения на строительство не требуется (ч. 17, ст. 51 ГрКРФ) в случае: «…Строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом». Размеры и общий план. Согласно «Общим положениям» СП 55.13330.2011, СНиП [2] , в состав помещений одноквартирного жилого дома как минимум входят: жилая комната, кухня-столовая, ванная комната (душевая), туалет, кладовая (встроенные шкафы), при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение теплогенераторной. Должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Минимальные площади помещений: общая жилая комната, гостиная — 12 м² ; спальня — 8 м² (при размещении ее в мансарде — 7 м²); кухня — 6 м² (при наличии газового котла — 8 м² [3] ). Ширина кухни, кухонной зоны — 1,7 м; передней — 1,4 м; внутриквартирных коридоров — 0,85 м; ванной — 1,5 м; туалета — 0,8 м. Высота жилых комнат и кухни — не менее 2,7 м (в IА, IБ, IГ, IД и IIA климатических районах по СНиП 23-01), в остальных — не менее 2,5 м; в мансарде не менее 2,3 м; в коридоре не менее 2,1 м [4] . Усадебный, одно-двухквартирный дом по санитарно-бытовым условиям должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния должны быть не менее — 3 м [5] . Предельные размеры выделяемых земельных участков под ИЖС [6] : в городе — до 0,10 Га; в городских поселках — до 0,15 Га; на селе — до 0,25 Га. Проект на объект индивидуального жилищного строительства. Проект на строительство частного жилого дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную. В примерный состав проектно-технической документации входят (по Строительство новых домов. Застройка жилых территорий. СП 11-111-99 и СПДС) [7] : Ситуационный план (М1:500); Топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М1:500); Генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М1:200—1:1000); План подвала (техподполья, цокольного этажа); Планы этажей (М1:100, 1:50); Фронтальный и боковой фасады зданий (М1:50, 1:100); Разрезы дома (характерные) (М1:100, 1:50); Планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М1:100); План и спецификация элементов стропильной конструкции крыши (М1:100); План кровли (М1:100, 1:200); План фундаментов (М1:100, 1:50); Сечение фундаментов (продольные и поперечные разрезы), характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М1:10, 1:20); Общая пояснительная Строительство индивидуальных жилых домов. и технико-экономические показатели; Сметно-финансовый расчет стоимости строительства; Чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование); Раздел по электрике, принципиальная схема и главный распределительный щит, схема громоотводной установки; Раздел по водопроводу и канализации, схема канализационной установки, аксонометрическая схема установки холодной и горячей Строительство индивидуальных жилых домов.; Раздел по отоплению и вентиляции, схема установки системы отопления; Раздел по газовой установке, схема расположения газовой установки; Паспорт проекта. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации Строительство проект дома спб. ИЖС (ч. 2, ст. 49 ГрКРФ). Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (ч. 3, ст. 48 ГрКРФ). Паспорт проекта частного жилого дома. Примерный перечень материалов, входящих в паспорт проекта частного жилого дома (СП 11-111-99): Договор на Строительство индивидуальных жилых домов. частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке; Постановление Администрации о разрешении строительства; Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок; Архитектурно-планировочное задание (АПЗ); Задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек; Ситуационный план; Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной Строительство индивидуальных жилых домов.; Инженерно-геологические изыскания (при необходимости); Технические условия присоединения к инженерным сетям (ТУ) со схемой; Планы этажей, фасады, разрезы; Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру). Регистрация ИЖС. Основаниями для регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок (если право Строительство индивидуальных жилых домов. ранее не было зарегистрировано). Согласно ч. 4, ст. 25.3 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: документами, Строительство индивидуальных жилых домов. факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащими описание такого объекта, являются кадастровый паспорт и разрешение Строительство индивидуальных жилых домов. местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию . Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регулируется ст. 55 ГрКРФ. Технический [8] и кадастровый Строительство индивидуальных жилых домов. (после присвоения почтового адреса) паспорт здания — выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ) [10] . Составление технического плана регламентируется ст. 41 № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». Ориентировочная стоимость под ключ 1.630.000 руб. 17.11.2011 /ДАТА Проекты домов фото:Возможно вас заинтересуют статьи: Разрешение на строительство. Комментарии и отзывы:
Московская область, услуги и цены.
Причины взять кредит на строительство дома
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа. Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить. Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома. Криедит на строительство домаКредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются. Виды кредитованияОбратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
Интересный факт:
Лидер просмотров: Знаете ли вы:
Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России. Контакты. г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89. Наши странички: Наши партнёры. Разделы сайта: |
Московская область. Загородное строительство и проектирование под ключ и под усадку, недорого и качественно. Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © potolochek18.ru 2015 - 2019 |