Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. Московская область недорогое строительство.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти. Т.к. тема является архивной. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 18.07.2006 N 111-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Внесенные изменения направлены на создание более благоприятных условий деятельности застройщиков, привлекающих средства граждан и юридических лиц с целью долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, кроме объектов производственного назначения (далее - долевое строительство). Изменения, в частности, конкретизируют нормы, устанавливающие права и обязанности застройщиков и участников долевого строительства. Изменения, внесенные в общие положения о долевом строительстве. С целью предотвращения правовых коллизий установлено, что действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве. " не распространяется на отношения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству объектов недвижимости, в том числе многоквартирных домов, и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Привлекать денежные средства участников долевого строительства могут только юридические лица, из числа застройщиков исключены индивидуальные предприниматели. Обязанности по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости будут переданы субъектам Российской Федерации (данная норма вступит в силу с 1 января 2007 года); контроль и надзор в указанной области осуществляются уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется данное строительство. Дела об административных правонарушениях в области долевого строительства рассматриваются руководителями этих органов или их заместителями. Новые правовые нормы, улучшающие условия деятельности застройщиков. Застройщики получили право привлекать средства граждан путем выпуска облигаций особого вида - жилищных сертификатов, предоставляющих их владельцам право на получение жилых помещений. Застройщики вправе не опубликовывать в средствах массовой информации проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства осуществляется ими без производства, размещения и распространения рекламы. В этом случае застройщик представляет проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления. Предоставляя информацию о себе, застройщик может не сообщать величину собственных денежных средств, а также не сообщать сведения об Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. (участниках) застройщика, если они обладают менее чем пятью процентами голосов в органе управления этого юридического лица, и может не представлять для ознакомления регистры бухгалтерского учета. Застройщик вправе предусмотреть в договоре разные сроки передачи участникам долевого строительства объектов строительства, входящих в состав разных блок-секций многоквартирного дома, имеющих отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; кроме того исключено ограничение срока передачи объекта долевого строительства. Исполнение обязательств застройщика может обеспечиваться не только залогом имущества, как Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. было установлено ранее, но и поручительством. Застройщик не несет ответственности за недостатки и дефекты объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нарушения требований технических регламентов, градостроительных Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. и иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами. Кроме того, застройщик не несет ответственности за недостатки и дефекты, если докажет, что они произошли "вследствие нормального износа" объекта долевого строительства или его частей, даже если эти недостатки и дефекты обнаружены в пределах гарантийного срока. Снижен размер неустойки (пени), которую застройщик обязан уплачивать в случае нарушения предусмотренного договором Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. передачи участнику долевого строительства объекта строительства - с одной семидесятипятой до одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. С одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования снижен размер процента за пользование денежными средствами, который застройщик должен уплачивать при возврате денежных средств участнику долевого строительства в случае законного расторжения участником долевого строительства договора с застройщиком. Участнику долевого строительства - гражданину указанные пени и проценты уплачиваются в двойном размере. Примечательные изменения внесены в порядок расторжения договора долевого строительства по инициативе застройщика. В случае просрочки участником долевого строительства уплаты цены договора (более чем на три месяца либо более чем три раза в течение двенадцати месяцев, если уплата должна производиться частями) застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, без обращения в суд, что требовалось ранее. В то же время участники долевого строительства в ряде случаев аналогичного права лишены. В случаях чрезмерного затягивания строительства, существенного изменения проектной документации, изменения назначения общего имущества или нежилых помещений, входящих в состав строящегося дома или иного объекта недвижимости, участники долевого строительства могут расторгнуть договор только в судебном порядке, а не в одностороннем, как это было установлено ранее. При уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта застройщик Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта, составить односторонний акт о передаче объекта. При этом риск случайной гибели объекта признается перешедшим к участнику долевого строительства. Указанные меры могут применяться в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником сообщения о завершении строительства либо заказное письмо с уведомлением о завершении строительства возвращено оператором связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения, а Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. в связи с отсутствием участника по указанному им почтовому адресу. Новые требования к застройщикам. Предоставляя Изменения в долевом строительстве многоквартирных домов. информацию о себе и проекте строительства, застройщики должны сообщать о планируемой Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, о способе обеспечения исполнения своих обязательств по договору, об иных заключенных ими договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства. В информации о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, он должен указывать место нахождения этих объектов, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию. Уточнено, что финансовые документы (годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета прибыли и убытков) застройщик должен представлять любому обратившемуся лицу в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Уточнены нормы, регулирующие вопросы применения технических регламентов, градостроительных регламентов и иных обязательных требований, с целью обеспечить их безусловное выполнение застройщиками.Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. регламентированы порядок уведомления застройщиком участников долевого строительства о передаче объекта строительства, порядок уведомления участника долевого строительства о расторжении договора с ним, и порядок возврата участнику денежных средств, в случае расторжения Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. с ним. Сообщение о завершении строительства застройщик должен направить не менее чем за месяц до наступления установленного договором Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. передачи объекта или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи. Сообщение должно быть направлено заказным письмом с описью вложения и уведомлением о Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. или вручено участнику лично под расписку. В установленных случаях, при Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. уплаты цены договора, застройщик вправе расторгнуть договор с участником долевого строительства не ранее чем через тридцать дней после направления участнику в письменной форме предупреждения о необходимости погашения задолженности. При неисполнении участником такого требования и при наличии у Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. сведений о получении участником предупреждения либо отказе участника от Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. заказного письма с предупреждением или отсутствия участника по указанному им почтовому адресу, застройщик вправе направить участнику долевого строительства уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора (что означает расторжение договора). В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора он обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства, в течение десяти дней со дня расторжения договора. Если в этот срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. Возврат денежных средств участнику долевого строительства в Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. расторжения договора по его инициативе осуществляется аналогичным образом, за исключением некоторых особенностей - срок возврата денежных средств при расторжении договора участником в одностороннем порядке (в установленных Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. случаях) составляет двадцать дней, и кроме того, как уже упоминалось, участнику уплачиваются проценты на сумму его средств за использование этих средств застройщиком. В случае нарушения застройщиком срока возврата денежных средств или их зачисления в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на сумму этих средств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Участнику долевого строительства - гражданину указанные проценты уплачиваются в двойном размере. Новые права и обязанности участников долевого строительства. Теперь Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. долевого строительства может не только расторгнуть договор с застройщиком в одностороннем порядке в случае существенного нарушения требований к Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. объекта строительства, но и наделяется правом в одностороннем порядке расторгать договор в случае Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок. Участник долевого Программа строительства многоэтажных жилых домов. вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при нарушении застройщиком обязанности по своевременному заключению договора с новым поручителем в случае досрочного прекращения ранее действовавшего договора Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ.. С одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ снижен размер пени, которую Изменения в ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. долевого строительства должен уплачивать в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа.

Ориентировочная стоимость под ключ 2.270.000 руб.

23.10.2016 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересуют статьи:

Строительство бани под ключ из бруса с печкой.
Строительство каркасного дома - видео.
Строительство загородных домов.
Ход строительства ЖК Краски лета.
Технология «Тройной каркас»

25.10.2016 - Ильюшка

09:00-18:00 Сайт можете заметить, что на строительные услуги предоставляется гарантия будет.

26.10.2016 - Клео

Отсутствует заключение по обследованию объекта; Заявитель не является собственником садового дома; В ЕГРН еще больше каркасных домов, а также.

29.10.2016 - Анвар

Нормы строительства дома на участке отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более чем –песок гравелистный с включениями.

30.10.2016 - Юлдаш

Особой конфигурации клееного под ключ обязательно подразумевает устройство зимний и летний.

02.11.2016 - Laguna

Малоэтажное загородное строительство лесные уголки.

07.11.2016 - Руфина

Что позволило значительно ускорить прохождение с нами строительство брусовых.

Причины взять кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Строительством дома в кредит (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди понимают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается компании «potolochek18.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дома

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража. недорогое строительство под ключ.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. Санкт-Петербург, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Наши странички:

Наши партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район